SVP vos avis plans maison R+1 de 135m²

Bonjour à tous,

Je recréer un sujet concernant les plans de notre maison car j'en avais déjà fais un mais ils ont évolués depuis. Pour tout vous dire nous espérons être à la fin de la conception des plans.... à voir

Voilà c'est une maison de 135m², RDC + étage, le garage ne sera pas collé à la maison car le terrain est trop étroit. Celui-ci fait 1200 m², 17m en façade par 70m de long.

Pour nous situer, nous sommes un couple qui attendons un enfant, nous voudrions le coin chambres à l'étage mais avec quand même une chambre + SDB en RDC, celle-ci servira de bureau/chambre d'amis au début. Nous avons des horaires de bureau 8h / 17h30 en gros.

Je vous mets tout d'abord le plan d'implantation sur le terrain :



Nous aurons une terrasse en sud/ouest. Les 2 terrains qui nous entourent ne sont pas construits pour le moment. Mais ils sont constructibles.

Le plan du RDC :



Nous avons déjà représentés les meubles sur ces plans, je pense qu'au niveau des dimensions ça le fait. Pour la cuisine on pencherait vers un ilot central.
Les petits pointillés qui traversent la maison représentent une poutre porteuse. D'ailleurs, nous aimerions mettre en dessous une cheminée ouverte sur 2 faces, intégrées dans un "bout" de mur porteur, mais peut-elle être mise sous une poutre porteuse ? je ne sais pas si vous voyez ce que je veux dire, pas facile à expliquer.
Pour préciser, il n'y a pas de fenêtre sur tout un côté de maison car il sera mitoyen à l'autre terrain Dommage pour la SDB mais c'est le seul compromis que l'on a trouvé pour que ce soit la chambre qui bénéficie de la lumière du jour

Le plan de l'étage :



Vues isométriques :





Voilà, afin de pouvoir finaliser cette partie plans, qui demandent beaucoup de réflexion, toutes vos idées et suggestions sont les bienvenues !!

Si vous avez des questions n'hésitez surtout pas !

Merci d'avance !!