Contraintes du toit plat

marie52100 a écrit:

Bonjour,


- Est ce que c'est un genre d'architecture généralement accepté par les communes ou souvent est ce interdit

Marie.

Bonjour,

il faut lire le POS de ta future ville pour le savoir, sinon appeler la DDE

A+

>> il faut lire le POS de ta future ville pour le savoir, sinon appeler la DDE

Oui, tu as raison. Comme je n'ai pas encore de terrain et que je ne fais que me renseigner, je voulais "avoir une idée" sur les toits plats, pour savoir si ca vaut le coup de l'envisager ou non. Je sais pas exemple que dans la region toulousaine (ou j'espere faire construire), si je mets des ardoises et un toit a la savoyarde, il y a très peu de chances que le PC soit accepté, et je me demandais si les probabilités de refus etaient les memes pour les toits plats ou si c'etait plus souvent accepte.

Marie.

Bonjour Marie,

Dans notre commune de la Haute-Garonne, nous avons une partie de la maison en toit terrasse non accessible ( 25 m2 ) et la DDE n'a rien dit. Je ne pense pas que ce soit un pb dans le 31.

Il faut trouver une entreprise qualifiée pour l'étanchéité qui doit être parfaite - fais une recherche sur les toits terrasse sur ce forum et tu auras tes réponses.

Cordialement

Merci pour ta réponse concernant la Haute Garonne, je vais donc essayer de mieux me renseigner. J'ai fait une recherche sur toit terrasse dans le forum mais je n'ai trouvé que peu de messages (5 ou 6 sujets dont peu parlaient vraiment de ce type de toit).
je me permets donc de reposer qques petites questions ici:
- j'ai lu que faire un toit plat coutait moins cher qu'un toit en pente. Avez vous des retours la dessus?
- Est ce qu'il n'y pas surchauffe par rapport a un toit incliné en ete? ca na peut etrer rien a voir, mais je me pose quand meme la question...
- Qu'en est il de l'evacuation de l'eau? y a t-il des normes a respecter? resistance à la neige en particulier?
- l'entretien doit il etre plus regulier que pour un toit en pente et tuile?
- est il possible de faire une partie du toit classique et une autre plat. J'imagine que oui, mais je suis curieuse d'avoir des retours
- j'ai lu sur certains sites qu'il serait plus facile de poser des capteurs solaires. je n'arrive pas a comprendre pquoi puisque ces capteurs, pour du chauffage, doivent etre tres inclines et que le toit est plat par definition. Qqu'un pourrait il m'eclairer a ce sujet?
- Avec un toit terrasse, si je veux faire couvrir un bout de la terrasse du RdC, je ne peux pas utiliser d'auvent en dur, si?
- Certains constructeurs de toits terrasses disent que la facture energetique est plus faible qu'avec des toits traditionnels, est ce de la publicité ou bien y a t-il un fond de vrai?
- question un peu bizarre peut etre, mais peut on faire des combles amenageables avec un toit plat?

Ca fait bcp de questions, je vous l'accorde, mais si vous avez une ou 2 réponses, je suis preneuse. Ce post pourrait servir pour recapituler les avantages et inconvénients des toits plats, apparemment peu repandus.

Merci d'avance a tous,

Marie.

marie52100 a écrit:

Merci pour ta réponse concernant la Haute Garonne, je vais donc essayer de mieux me renseigner. J'ai fait une recherche sur toit terrasse dans le forum mais je n'ai trouvé que peu de messages (5 ou 6 sujets dont peu parlaient vraiment de ce type de toit).
je me permets donc de reposer qques petites questions ici:
- j'ai lu que faire un toit plat coutait moins cher qu'un toit en pente. Avez vous des retours la dessus?
- Est ce qu'il n'y pas surchauffe par rapport a un toit incliné en ete? ca na peut etrer rien a voir, mais je me pose quand meme la question...
- Qu'en est il de l'evacuation de l'eau? y a t-il des normes a respecter? resistance à la neige en particulier?
- l'entretien doit il etre plus regulier que pour un toit en pente et tuile?
- est il possible de faire une partie du toit classique et une autre plat. J'imagine que oui, mais je suis curieuse d'avoir des retours
- j'ai lu sur certains sites qu'il serait plus facile de poser des capteurs solaires. je n'arrive pas a comprendre pquoi puisque ces capteurs, pour du chauffage, doivent etre tres inclines et que le toit est plat par definition. Qqu'un pourrait il m'eclairer a ce sujet?
- Avec un toit terrasse, si je veux faire couvrir un bout de la terrasse du RdC, je ne peux pas utiliser d'auvent en dur, si?
- Certains constructeurs de toits terrasses disent que la facture energetique est plus faible qu'avec des toits traditionnels, est ce de la publicité ou bien y a t-il un fond de vrai?
- question un peu bizarre peut etre, mais peut on faire des combles amenageables avec un toit plat?

Ca fait bcp de questions, je vous l'accorde, mais si vous avez une ou 2 réponses, je suis preneuse. Ce post pourrait servir pour recapituler les avantages et inconvénients des toits plats, apparemment peu repandus.

Merci d'avance a tous,

Marie.

Bonjour Marie,

1. Au niveau des coûts, je crois effectivement qu'un toit terrasse est moins cher qu'un toit tradi mais ce ne doit pas être un critère de choix car il y a d'autres contraintes à un toit terrasse qui peuvent repousser pas mal de candidats. L'étanchéité doit être parfaite.
2. Surchauffe, je ne crois pas ...
3. Pour ce qui est de l'évacuation de l'eau, c'est évidemment prévu avec une entreprise qualifiée. Je me souviens que Matt, je crois, avait mis un schéma sur le forum pour expliquer tout ça.
4. Rien entendu sur l'entretien mais je demanderai.
5. Mélanger les deux types de toit sur un même bâti ? Nous avons une partie en toit terrasse sur la partie centrale de la maison qui est, en qque sorte "désolidarisée" des deux autres. Maintenant sur un même toit , je ne sais pas.
6. Nous allons avoir des capteurs solaires sur le toit terrasse - l'orientation sera optimale car ils seront posés le plus verticalement possible sur des socles scellés - à faire avant l'étanchéité bien sûr.
7. Pourquoi pas d'auvent en dur ?
8. Jamais entendu de remarques sur la facture énergétique.
9. Je ne sais pas.

En espérant t'avoir un peu éclairée. Cordialement

Merci TomTom pour ces réponses! Tu parles de bcp de contraintes qui peuvent repousser les candidats, concernent ils tous uniquement l'etancheite ou y 'en a t-il d'autres que tu n'as pas citées?
Concernant l'etancheite, c'est effectivement ce qui me fait un peu peur, mais comme j'envisage egalement de faire du monomur et que la pose est tres delicate, je serai habituee a chercher de bons artisans

Tu me dis avoir les 2 types de toit, meme si sur 2 parties desolidarises, est ce que tu as des photos pour avoir une idée?

Merci de ton aide,

Marie.

bonjour,
je suis actuellement en réalisation d'une maison avec toit terrasse. En ce qui concerne le cout, il est légérement inférieur au toit en tuiles ( mais encore tout dépend des matériaux mis en oeuvre) , le mien sera en bac acier avec etanchéité elastomére 2 couches.par contre cela permet de réaliser une economie sur la maçonnerie, car un toit térrasse est plus léger qu'un traditionel ( pour l'auvent au départ il était prévu 10 poteaux BA, avec le bac acier seulement 2 métalliques) je n'ai pas de retour encore, mais selon l'architecte l'isolation thermique est plus importante sur terrasse ( 8 cm en supérieur et 20 cm en inférieur).
De toute façon la mise en oeuvre doit se faire par une entreprise habituée à ces réalisations, avec une étude en fonction de la région et l'altitude. quant à l'entretien soit disant une visite annuelle pour enlever les feuilles..qui pourraient obstruer l'evacuation des eaux ( à faire soi-même)
j'ai obtenu le pc car il s'agit d'un projet d'architecte ( je m'était renseigné au départ à la DDE qui avait dit non pour un projet perso).
quant au combles emménageables tu peux toujours prévoir un étage non-aménagés pour plus tard.
LAurent

Des combles aménageables avec une toiture terrasse ? C'est nouveau , puisqu'il n'y a pas de combles , je ne vois pas comment on les aménager.
Ou alors on considère les combles, de la toiture terrasse jusqu'aux nuages.

ma maison (ancienne) a un toit terrasse (interdit depuis)
les anciens locataires on mit un toit en tuiles d'une legere pente du a des fuites d'eau dans la maison(1m de plus sur le pignon)

JPaul, je sais ma question etait un peu bizarre, j'avais prévenu
En fait, je pensais a la possibilité de faire un toit terrasse à mi hauteur de l'etage sur une partie de la maison, par exemple pour en faire un grenier pour les valises ou autre. Ou bien comme le suggère Laurent, de faire un etage non aménagé pour plus tard... disons se garder de l'espace pour plus tard.

Merci pour ces précisions en tout cas. Je commence à y voir plus clair...

Marie.

Une toiture terrasse à mi-hauteur de l'étage?
Par définition , la toiture est au haut de la maison donc au dessus il n'y a rien.
Définition d'une toiture-terrasse:
On appelle toiture-terrasse le toit-terrasse dont la pente est inférieure à 15% (au-dessus, c'est une toiture inclinée).
La toiture-terrasse est protégée par une étanchéité composée essentiellement d’un isolant et d’un complexe d’étanchéité simple ou multicouche.

Donc si tu couvres ta toiture terrasse, tu es obligée de refaire par dessus une.... toiture-terrasse ou une toiture inclinée.

Alors je m'explique. J'ai 2 pièces au RdC, un séjour et une cuisine. Chacun de 2m70 de hauteur par exemple.
A l'etage je veux 2 chambres au dessus du séjour, hauteur 2m50 et avec au dessus une toiture terrasse. au dessus de la cuisine, je ne veux pas faire de pièce mais un endroit pour ranger des choses, donc pas besoin d'un plafond haut, 1m30 me convient tout a fait. Je pensais donc faire un "1/2 etage", et donc toiture terrasse de ce cote la a mi-hauteur. je me demandais si ca se faisait...

Marie.

Et tu tiens debout comment sur 1m30 de haut?
Vaut mieux faire un toit incliné qui fera 2 m environ au milieu pour pouvoir circuler debout.
De plus les toitures terrasses sont de vrais sources à problème .
Une étanchéité est à refaire tous les 10/15 ans environ, un toit avec des tuiles a au moins le double en durée de vie.

Tu m'as l'air assez contraire aux toits terrasse. Est ce que tu peux me détailler les problèmes que cela créé? Etancheite OK, mais n'existe t-il vraiment aucun moyen de limiter les degats? y a t-il d'autres soucis propres aux toits plats?