Maison versiere 93 m2 RT2012

Tout d abord merci pour la réponse...

Alors ce qui nous plait dans cette maison c est la forme ! Et ça place dans le terrain nous convient très bien !
Pour ce qui es du cellier nous trouverons bien quelque chose à faire cette emplacement ! Genre mettre la machine à laver ou sèche linge ......
Ensuite question toilette le fait qu'il y est pas de fenêtre ne me gêne pas !! On fait pas ça vie dans c toilette ! Et pour la fenêtre et la baignoire ça ne me Gêne pas non plus ! Et de toutes façon on ne peu pas la mettre autrement
Et pour l angle aigu nous allons mettre un meuble ou directement l inclure dans la pandémie nous de savant pas encore
Enfin pour le placard d entrée nous nous serviront d ne partie du cellier pour stocker veste et chaussure !
Pour finir notre mode de chauffage sera pompes à chaleur.

A notre sud il y à une autre parcelle de terrain donc une futur maison

Bonjour et bienvenue Nanie,

Vous nous demandez notre avis.
Toto vous le donne (je pense exactement la même chose que lui). En gros tout est à revoir de A à Z (emplacement, forme, distribution des pièces...).
A commencer par les règles de base de la conception bioclimatique que ni votre constructeur, ni vous ne semblaient connaître.

Malgré cela, tous les gros défauts de la maison vous conviennent : à quoi bon passer du temps à étudier votre plan et à vous donner notre avis ?
Au final, qu'attendez vous du forum ?

Je c pas je penser peu être tomber sur des personne plus humaine que casser le rêve de certaine personne sans même les connaître ! Au moins maintenant je c à quoi m'en tenir ! Moi qui penser pourvoir partager sur ce forum ben j'me suis bien tromper
Sur ceux bonne continuation

En fait, vous souhaitez juste être confortée sur votre plan ?

Si je vais sur leur site, c'est une maison sur catalogue : http://babeau-seguin.fr/maison/versiere

Nan c juste que je m'attendais pas à des réponse aussi net !! Pour nous c notre maisons à notre goût donc je penser pas qu'on pouvait être aussi brutal dans les critiques

Et oui c une maison catalogue mais c parce quel nous plait comme ça !!

Je c même pas pourquoi je continu à essayé de me défendre !!

Au sujet de l'absence d'ouverture au Sud, je vais vous raconter ce que je constate autour de moi.

Pas loin de ma maison, il y a une maison neuve qui n'a quasiment aucune ouverture au Sud. Un peu comme votre plan.
Il a des ouvertures à l'Est et à l'Ouest.
En hiver, parce que la journée le soleil n'arrive pas à chauffer l'intérieur de la maison, les propriétaires font tourner le chauffage.

Ma maison, comme beaucoup de maisons correctement conçues, a beaucoup d'ouverture au Sud : elle se réchauffe facilement en hiver grâce aux baies vitrées plein Sud.
Du coup mon chauffage ne se déclenche pas. Tandis que celui de l'autre maison carbure (avec certainement de grosses factures)...

Nanie : est-ce que vous comprenez ce principe ? C'est le bioclimatisme.
http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_50,maison_bio_climatique.php

nanie_51 a écrit:

Nan c juste que je m'attendais pas à des réponse aussi net !! Pour nous c notre maisons à notre goût donc je penser pas qu'on pouvait être aussi brutal dans les critiques

Comprenez que l'on critique UN PLAN (c'est à dire des traits sur du papier d'un truc qui n'existe pas encore) et NON VOUS-MÊME...
Pas besoin de s'énerver ou de vouloir se défendre.

Bienvenue Nanie51 ! et bonne aventure de construction !
Effectivement, on pourra pas tout respecter comme regles techniques, et un projet ce n'est pas juste une formule mathématique qui respecte certaines variables techniques.
C'est comme vous le dites avant tout , votre rêve, votre projet de vie, ...
Mais, tous entre le début d'un projet et sa maturité dans notre tête, ça risque de prendre du temps.

De ma part, je vous souhaite une bonne aventure avec surtout un bon vent

Je vais essayer de répondre à un autre point soulevé par Toto.

La forme en V.

Déjà 1 : elle n'est pas justifiée par rapport au terrain.

Ensuite, plus la forme de voter maison s'éloigne du rectangle, cube etc... plus la maison sera complexe à réaliser, donc plus coûteuse.
Une maison en V par exemple, rend plus complexe la réalisation du toit, des cloisons intérieures etc...

Donc tout ceci va vous coûter plus cher...

Autre point : la porte d'entrée qui donne directement dans la pièce de vie.

Inconvénients :
1/ un visiteur indésirable, en un coup d'oeil, verra tout ce qu'il y a dans la pièce de vie (mobilier, équipement TV et hifi, personnes présentes...)
2/ en hiver, le fait d'ouvrir la porte va refroidir une grande partie de la pièce.

Idéalement, il faut essayer de créer un sas avec un bout de cloison.


Ensuite, l'absence de placard à l'entrée.
Imaginez-vous l'hiver sous la pluie (vous ou vos invités). Etre obligé de marcher chaussure mouillées et manteaux trempés jusqu'à la porte de cellier...
Et vu la forme du cellier, il va être plus compliqué à aménager qu'une forme rectangulaire simple (les inconvénients du V).

FRANCONVILLE95 a écrit:

Bienvenue Nanie51 ! et bonne aventure de construction !
Effectivement, on pourra pas tout respecter comme regles techniques, et un projet ce n'est pas juste une formule mathématique qui respecte certaines variables techniques.

C'est avant tout un problème de bon sens et de praticité que de "règles techniques"...
Et on peut concevoir une maison parfaitement originale et à son goût, tout en faisant quelque chose de pratique, fonctionnel et économe en énergie (bioclimatisme).
Ces règles ne sont pas opposées, mais parfaitement compatibles...

Nanie,
Bonjour et bienvenue sur le forum.

Je comprends fort bien qu'il soit difficile à entendre que ces plans, faits par un professionnel, soient dans la réalité totalement calamiteux. Je voudrais simplement te dire avec le plus de douceur possible afin que tu ne te braques pas et que tu essaies d'entendre qu'en l'état, ta maison est :

Très énergivore. Elle te coûter très cher en chauffage et électricité car elle n'a pas d'ouverture au sud.

Très petite. Les m² ne sont pas du tout optimisés. La perte de surface utile liée aux angles aigus fait vraiment mal au coeur quand on connait le prix du m² de construction

Pas adaptée du tout à tes vieux jours. La salle de bains sans douche qui ne peut s'érer qu'en enjambant la baignoire, c'est ... bof.


Il y a quand même des bons points :
Le cellier qui donne sur la cuisine, les wc qui ne sont pas collés au coin nuit et au salon ...

En fait, le gros poit noir de cette maison, c'est que c'est une maison de catalogue. Et une maison de catalogue, c'est comme un défilé haute couture : ce n'est pas portable, c'est juste fait pour faire rêver la ménagère.

Un projet correct ne se fait pas dans cet ordre : on ne choisit pas d'abord la maison pour la poser sur son terrain. On choisit d'abord son terrain et on y réfléchit ensuite sa maison.

Si l'idée d'une maison de cette forme te plaît, pourquoi pas ? (bien que ce ne soit pas la forme la plus rentable en termes d'habitabilité et de confort). Ca s'étudie. Ca se travaille. Et comme ici, il n'y a que des bénévoles qui risquent d'y passer du temps pour rien... Je préfère poser d'emblée la question qui conditionnera tout le reste :

Es-tu prêt à faire de profonds changements dans ce plan, à écouter les conseils qui ne font pas plaisir ?

C'est vrai qu'ici, on est plutôt cash. Mais l'avantage, c'est que tu vas avoir de vraies réponses et non celles d'un commercial qui n'est là que pour vendre ou d'amis qui n'y connaissent pas grand'chose ou qui auront peur de te peiner...

Bonjour et

Nanie, juste en passant, je rejoins les avis précédents et SURTOUT ne le prends pas mal car je le répète : ce n'est pas toi que nous critiquons (de quel droit le ferions nous !) mais simplement le plan proposé,
même si tu t'y sens déja "chez toi", ce n'est pour le moment qu'un dessin, même pas personnalisé puisqu'ils le vendent en multi-exemplaires sans aucune reflexion préalable , à la limite, même sans terrain çà ne les gênerait pas.
maintenant, quand tu nous demanderas nos avis pour les choix de carrelage, de rideaux, de couleur de peinture là, oui, je comprendrai que tu le prennes mal si on te réponds "c'est nul, c'est moche..." car ce sera tes choix, tes gouts.

d'un autre coté, quand on poste sur un forum ouvert à tous, il faut quand même s'attendre à avoir des avis opposés aux siens,
et ici , comme l'a dit "bilbocmoi", nous sommes francs et répondons toujours pour aider, pour faire avancer ;
nous ne sommes pas trop attirés par les "trop tooooop, j'adoooooore, looooool" nous réagissons plus comme si... nous étions dans la vraie vie et qu'une amie nous demande notre avis.

bref, ne le prends pas mal, reste avec nous et je te souhaite bonne construction

Bonjour Nanie,

J'ai été dans le même cas il y a quelques temps.
De même, les remarques de toto sont pleines de bon sens. Cependant, il est vrai que si toto tiens aux toilettes avec fenêtre par exemple, tout le monde n'y tiens pas forcément.
Il y a des points sur lesquels tu ne seras sûrement pas d'accord, moi-même, je n'ai pas pris en compte toutes les remarques, mais c'est avant tout après avoir fait un longue reflection sur mon mode de vie. (J'aurais tout de même des fenêtres dans mes toilettes) Mais je le répète, un bon 80% des remarques qui te seront faites ici sont pleines de bon sens.

Allez, un petit effort, penses-y sérieusement, et revient en étant prête à modifier quelques aspects de ce plan.
(Regarde par exemple d'autres postes où les plans ont subit moultes transformations pour arriver à de super résultats.

Bonjour,
je vais tenter d’être constructif.
Pour ma part, je tournerai la maison d'1/4 de tour pour présenter la plus grande façade vers le sud.
Le "V" à cet immense avantage de permettre de maximiser la façade sud et minimiser la façade nord, pourquoi s'en priver ?
Concernant la disposition des pièces, vite fait mal fait sous paint, l'idée serait celle-ci :




L'entrée se fait coté Est, est séparée du séjour, peut être dotée d'un placard...
Je verrai bien la cuisine le long du pignon est et le salon à la pointe du V.
Il faudrait repositionner toutes les ouvertures (séjour et ch 1 surtout)
Il faudrait prévoir un placard pour la chambre 3
Il faudrait implanter la maison le plus au nord possible et le plus proche de la voirie possible, cela permettrait de créer une zone de stationnement des véhicules coté nord, le long de l'entrée et du cellier et de garder le maximum de terrain coté sud/ouest.
Bon courage pour la suite, mais pour ma part; je ne vois rien de rédhibitoire interdisant d'implanter cette maison sur ce terrain. Il faut les adapter l'un à l'autre pour que ça fonctionne.

D'ailleurs, j'ai du (ou mes enfants) faire une fausse manip puisque mon récit a disparu. Il faut que je le refasse.

Bonsoir,

je suis bien d'accord avec tous les autres, et je ne vais pas en rajouter une couche...

juste vous poser une question concernant la chambre 3.... Comment comptez-vous la meubler ?
Le mur qui la sépare de la cuisine n'est pas en angle droit (l'angle n'est pas non plus 45 °)
si vous voulez y faire un placard, il faudra qu'il soit sur-mesure (donc plus cher)...
sur le mur comportant la porte, on peut y mettre un placard de 180, mais il y aura un
recoin avec l'angle du mur séparant la cuisine...
si vous mettez le lit contre le mur, il sera en biais par rapport à la pièce puisqu'il suivra
le mur en biais....

bref... juste savoir comment vous meublez cette pièce ?
Merci !

Hey !
En même temps Nanie, si tous ces inconnus ont raison? tu fais quoi maintenant?
Tu pleures ou tu vas illico demander au concepteur de ce plan de :
- prendre en compte ton terrain et l'orientation
- le coût du m² inutile
- te créer des pièces aménageables?

IrisdeMunich a écrit:

Hey !
En même temps Nanie, si tous ces inconnus ont raison? tu fais quoi maintenant?
Tu pleures ou tu vas illico demander au concepteur de ce plan de :
- prendre en compte ton terrain et l'orientation
- le coût du m² inutile
- te créer des pièces aménageables?

Je pense qu'elle ne reviendra pas sur le forum...

Pegasus31 a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Hey !
En même temps Nanie, si tous ces inconnus ont raison? tu fais quoi maintenant?
Tu pleures ou tu vas illico demander au concepteur de ce plan de :
- prendre en compte ton terrain et l'orientation
- le coût du m² inutile
- te créer des pièces aménageables?

Je pense qu'elle ne reviendra pas sur le forum...

Je pense qu'elle boude.
Et quand elle arrêtera de bouder, elle reconsidérera la question... elle se dira "mairde je paie un mec un bras, et il me fournir un truc bien nase"...

Je vien vous écrire un dernier message car je ne veux pas perdre mon temps avec des personnes aussi mauvaise langue que vous ça m'étonne même que certain d entre vous n est jamais était signaler !

Nous faisons une maison qui nous ressemble avec c défaut et c points forts !

Ensuite regardes bien aussi vos projet maison ou bien alors vos maisons ! Je suis certaine qu'elle ne sont pas parfaite !

Comme On dit il faut de tout pour faire un monde !!

Et oui nous avons choisi de faire une maison avec un angle de 30 * ! Et oui cette ça ne plaît pas à tous mais ca plaît à nous et cest le principale à mes yeux !!

Comme on dit vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres!! Alors je vous laisse avec vos maisons qui sont si parfaite à vos yeux comme la mienne les pour moi


Ha bon entendeur !!

On a bien entendu.

Mais, tu crois qu'on dit tout ça pour se moquer de toi, alors qu'on te dit que le mec qui a bossé pour toi et que tu vas payer, ben il n'a pas bossé du tout.
Il a collé un travail déjà pensé sur ton terrain.
Il n'a pas vraiment fait son boulot de conseiller. Il n'a pas mis le plan à ton image.

On ne gagne aucun euro à te prévenir.

Tu es libre de prendre ce qu'on te donne, mais tu es aussi libre de dire au gars : l'angle mort là ! démerdez vous mais trouvez moi une solution
Tu as le droit de lui dire : mais la maison là, elle est mal orientée
Tu as le droit de lui dire tout ce que tu veux. C'est ta maison, ton fric. Mais acceptez n'importe quoi ca c'est pas très finaud.

C'est ton fric, mais nous d'avance on sait ce que ça va donner.

Bonjour Nanie,

Je vous soutiens totalement.
Vous avez parfaitement raison d'être en colère.
A votre place, je serais moi aussi en colère.

D'ailleurs c'est le meilleur comportement à avoir : la colère.

MAIS la colère contre ce constructeur qui vous propose une maison gourmande en énergie.
Car pour LE MÊME PRIX, il aurait pu vous proposer une maison qui bénéficie des apports solaires GRATUITS, grâce à une bien meilleure orientation.
Au lieu de payer (par exemple) 100€ par mois de chauffage, vous n'en auriez payé que 70. 360€ d'économie par an.

Mais peut être que vous faites partie des français qui ne sont pas à 300-400€ près. Vous êtes chanceuse alors. Moi je suis à 300-400€ près.

Donc oui, soyez en colère. En colère contre ce commercial qui va vous faire dépenser 400€ de chauffage de plus par an que votre voisin.
Tout cela parce que Monsieur n'aura pas fait le moindre effort pour prendre en compte les problématiques de votre foyer.
Il s'en moque : il a eu sa commission en vous vendant cette maison. Il doit gagner 2, 3, 4 fois plus que vous à la fin du mois.
Pas belle la vie ?

Méditez bien cela cette nuit...

Et le post va sauter. Et la maison sera froide.. et j'aurai toujours mal au petit orteil...

Mouarf

Oups je crois qu'est vraiments en colère. je conçois totalement qu'elle ait pu être vexée en découvrant que sa maison nétait pas parfaite mais bien au contraire mais pourquoi avoir demander des avis alors. si au départ elle est sûre du travail de son commercial pourquoi venir sur ce post. j'ai parfois bien du mal à comprendre les réactions, bien tristes aussi pour les intervenants de ce post qui ont finalement perdu leur temps à signaler les points noirs à corriger. en espérant que la personne se remette en question et corrige certains points!