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Maison R+1 185 m2, garage 50m2 pour famille nombreuse!! sur un terrain de 1200 m2

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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Bonjour,

Pour un projet de construction sur un terrain de 1300 m2. une maison R+1 de 162 m2 + 40 m2 de de garage.

Une maison pour vivre de plein pied (ce sera notre dernière maison)avec suite parentale et bureau/chambre d amis au RDC. et 3 chambres à l etage pour nos ados.


mini piscine balnéo nage contre courant 10 m2 sur la terrasse si nos reves de realisent

la cuisine est orientée est, la salle à manger sud, le salon sud ouest.[img]no[/img]
entrée à l est (l acces au terrain se fait par le sud est.
Le garage au nord fait office de tampon
Les baies à l ouest seront protégée par un masque solaire existant de feuillus à l ouest du jardin

L intimité de la maison est assurée par l aile est et le garage
[/url]]

le salon mesure 40 m2, la cuisine 14 la suite parentale 19 m2 ( dressing de 3,75 m sur toute la longeur de la chambre et placard à linge de maison face à la salle de bain) et sa salle de bain 4 m2  le bureau 11 m2. un espace web est aménagé pres de l escalier.
Dans l entrée "est" un grand placard à droite et un banc en alcove à gauche pour se chausser.

Le mur derriere le poele à bois sera une parois ajourée décorative pour permettre à la chaleur de circuler facilement et apporter de la lumière. un placard à balais est prévu à côté de l espace web. Le cellier est dans le garage ( espace atelier de 16 m2 car je ne veux plus entendre ma machine à laver et mon seche linge.

Dans la salon un canapé profite d une vue dégagé sur l ouest du jardin. Nous souhaitons aménager y un bel espace cinéma pour les soir avec un très grand ecran et HIFI (mélomanes et musiciens).

J ai placé le salon au fond de la pièce de vie car je souhaite éviter les passages intempestifs pour plus de tranquilité. Actuellement dans notre maison il faut traverser l espace salon pour accéder à la salle à manger .

Nous aimerions construire notre maison en thermibloc

Merci pour vos avis

Bye

ci dessous une vue 3D de la maison

https://home.by.me/fr/media/[...]wWqoGfVbDkz
Picto recompense Bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


joli projet ,

vu les surfaces c'est une proposition d'archi ?


J'ai du mal avec ce rendu, je préfère les vrais plans cotés.

l'accès-manoeuvres garage est validé (après mesures ? ) ?


canapé contre la baie plein sud ?

pourquoi pas cuisine coté terrasse et table à manger à l'Est ?

"espace web" ?


Mais je suppose que cet aménagement correspond à vos demandes, so...

Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,


Joli projet

Difficile de donner un avis sans avoir la globalité de la maison, c'est-à-dire, avec l'étage (ouvertures, descentes d'eau, position de l'escalier etc...)

Cependant, je n'aurais pas organisé comme vous.
J'aurais mis la cuisine à la place de la chambre parentale communiquant avec la terrasse (+ sympa l'été), puisque c'est un espace dont on profite plus de jour que de nuit, donc exigeant plus de luminosité par rapport à une chambre. Et la chambre parentale à la place de la chambre d'amis, plus au calme.

La chambre d'amis près de la chambre parentale, pour que les amis n'aient pas à traverser la maison pour prendre une douche ou aller aux toilettes.

Le décroché du salon me semble trop petit pour avoir un intérêt esthétique (d'ailleurs sur la 3d, on le voit bien, ça fait plus un escalier qu'autre chose) et en plus, il restreint l'espace du salon qui en aurait plus besoin avec ses gros meubles que le coin à manger. Si décroché il devrait y avoir, ce serait plutôt pour favoriser le salon.

Passer par le garage pour se rendre à la buanderie/cellier (?) me semble peu pratique. Il aurait été bien que le passage garage/maison se fasse par l'entrée: 1 seul vestiaire, tout "le sale de l'extérieur" à la même place.

Edit: j'ai mis du temps à écrire mon message, résultat, grillée par Elisa sur certains points
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour
C'est la copie carbone de ce sujet là ?
https://www.forumconstruire.[...]ai-plan.php
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Merci pour vos réponses, Derriere le canapé c'est une fenêtre panoramique.

Ce ne sont pas des plans d archi mais un plan sur lequel je travaille depuis quelques semaines en tenant compte des contraintes du terrain.

Le recul pour manoeuvrer est de 8 m par 8 metre. Il y a encore un carport qui ne figure pas sur l image. le passage pour les vehicules entre l aile est et la limite du terrain de 3,75 m.

il est difficile de rassembler l entrée de la maison et l acces au garage. Pour l instant je n ai pas trouvé de solution. Ma cuisine actuelle est à l est à j apprécie la lumière du matin. Mais effectivement j ai pensé à placer la cuisine ailleurs.

Le bureau est éloigné de la chambre car cette pièce sera la chambre de notre fille (qui sera étudiante) mais aussi une salle de musique. Donc l idée c est de permettre à celui qui le souhaite de travailler son instrument (basse, violon, guitare....) sans déranger celui qui veut se reposer....

D autres part je souhaite que chaque pièce du RDC puisse bénéficier d une vue et d un acces sur le jardin.

Je vais étudier et reflechir à toutes vos remarques. Je vais essayer de mettre un plan avec les mesures

Merci
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Panoptès a écrit:Bonjour
C'est la copie carbone de ce sujet là ?
https://www.forumconstruire.[...]ai-plan.php

Oui, plus ou moins car depuis j ai fait evoluer mon plan!! Mais c est un message que j ai déposé il y a quelques semaines effectivement
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Alors je n'ai pas pu m'empêcher de commencer à bricoler votre plan, (j'aime bien les plans à décrochés Blush) et j'en suis là:



Mais c'était avant d'avoir lu que le bureau servait aussi de chambre à votre fille ET de salle de musique. J'avais compris dans votre présentation que l'étage serait dédié à vos ados?

Du coup, je vous montre mon ébauche surtout pour l'entrée qui communique avec le garage, pour la sdo et wc près des deux chambres et la cuisine qui se rapproche de la terrasse. J'aurais bien aimé arriver à la mettre en contact avec la terrasse.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
MerciBiggrin quel reactivité. C est très interessant!!!

Et oui nous avons 4 enfants. Mais notre ainée passe son bac bientot donc elle sera peut etre moins à la maison!!! Donc pour éviter 5 chambres et un bureau on fait un bureau qui sera multifonction en attendant quel s envole du nid familial!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Dans ce cas, elle risque de passer encore quelques années chez vous. Si c'était pour moi, je penserais plus l'espace comme une vraie chambre à faire évoluer ensuite, plutôt qu'une pièce multifonction qui risque d'être peu pratique pour votre fille (cf l'accès au sanitaires via la pièce à vivre)
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Oui Petrouchka, tu as raison, pour qu elle se sente indépendante, sa chambre a un acces direct sur la terrasse avec un espace quasi privatif. C'est aussi pour cela que nous avons prevu un espace bureau dans la pièce de vie, pour ne pas avoir à utiliser sa chambre. Le revers de la médaille c est qu il faudra qu elle monte à l' étage pour les sanitaires mais l escalier est juste à la sortie de sa chambre. Nous travaillerons aussi l insonorisation de cette pièce pour la tranquilité. Evidement c est si les plans restent tels quels. Ils vont probablement changer, évoluer!!
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Edit , merci pour l'image Smile

l'affichage merdouille trop chez moi, je n'ai rien dit, dsl.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Je pourrais inverser la cuisine et la chambre de ma fille. Mais du coup elle perdrais l acces terrasse qui est très important pour elle et aussi la lumière "est" qui eclaire la piece de vie par la cuisine. Quand il fait très chaud en plein été, c est appréciable d avoir une grand ouverture à l est. J ai tout de meme prevu des volets roulant lame orientable dans le salon et une grande voile d ombrage de 4 X 5 metre sur la terrasse au niveau du coin repas. (qui mettra la suite parentale et la salle à manger à l abri du soleil par la même occasion.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan


Et voici le plan de l étage, 2 chambres communicantes avec une terrasse partagée. Terrasse couverte.
Toilettes au nord et salle de bain à l est (les pieces d eau sont au dessus de la cuisine)

1 placard dans chaque chambre, 1 dans le couloir (pour les jeux de société qu on collectionne) et une grande étagère de rangement dans la salle de bain

gaine technique pour passer le conduit du poele à bois prévue.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Allez hop, on efface tout et on recommence!!! Fort de vos conseils, j ai décidé de tout reprendre à zéro!!!Trop de défaut dans ce plan, trop de compromis!! Trop de couloirs et dégagements!!! Mais j ai trouvé une solution bien plus sympa et ouverte sur le jardin!!!
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
1 garage de 50 m2, 1 buanderie de 8 m2, une cuisine de 14 m2 et arriere cuisine de 5m2
<br />
Salon 21m2 salle à manger 21 m1, entrée 12 m2, chambre parentale 17m2, bureau 9 m2!!

2 chambre de 10 m2 au sud et à l ouest 1 chambre de 12 m2, mezzanine des ados de 22 m2!! 1 terrasse de 10 m2 au sud

Voici des vues 3D des plans que j ai réalisé ce week end!!! Beaucoup moins de place perdue que le plan précédant!!! maison à peine plus grande, chambres des enfants plus petites (elles étaient trop grandes de toute façon) mais ils gagnent une mezzanine de 22 m2. Chambre parentale plus grande. Arrière cuisine et buanderie dans le volume de la maison!! L entrée permet de distribuer la buanderie, le garage , l espace nuit du RDC et l escalier et la pièce de vie!! Dites moi ce que vous en pensez!! 

voici une vue réaliste de la cuisine!!!
https://byme-prod-697c4ef6b5[...]ED91943.jpg





Et voici les plans avec mesure orienté dans le bon sens!!!
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Smile

beaucoupop être utilisées. Mais sinon, je trouve la base pas mal.
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Je n ai pas compris ta réponse Pétrouchka!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah oui, scrogneugneu! J'avais écrit tout une tartine mais seule la fin s'est affichée Ohmy
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Pfff! Donc je disais que sans regarder dans les détails, l'escalier est trop court et mal tourné parce qu'il mange toute possibilité de transformer la mezzanine en chambre dans le futur (revente ou autre)

Il faudrait un passage vers le salon depuis l'entrée afin que cette dernière fasse moins labyrinthique.
Le décroché de l'aile des deux chambres au rez-de-chaussée n'apporte rien ni en terme pratique, ni même esthétique.
Trop de terrasse à l'étage, elles sont rarement utilisées.
Les chambres sont beaucoup trop petites par rapport à la surface.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Merci Pétroucka pour ta réponse!!!
Il n y qu une terrasse à l étage de 8 m2. Ce qui s appelle pergola est en réalité un décroché de toiture du RDC pour couvrir la terrasse. Pour ce qui est de la surface des chambres 10 10 et 12m2, il se trouve que les habitudes de mes enfants sont d etre plutot hors de leur chambre qui font pourtant 14m2 actuellement!!! Leur lieu de prédilection le salon!!! Donc leur créer un salon ados à l étage pour recevoir les copains et jouer à la PS leur semble idéal, c'est eux qui m ont demandés une mezzanine!!!Pour le passage vers le salon, oui effectivement c'est à réfléchir!! Le décroché est indispensable pour deux raisons: il faut bien faire rentrer dans cette aile la chambre parentale, la chambre d amis et les sanitaires, de plus cette aile cachera le vis à vis sur notre maison actuelle et la piscine!! Nous n avons aucun vis à vis au sud et à l ouest!!

Merci Pétrouchka d avoir partagé ton point de vue. Je suis contente de voir que tu sembles trouver mon projet sans défaut majeur!!! C'est un bon point par rapport à mon premier plan qui était loin de faire l unanimité!!!
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Pour ce qui est de l escalier il mesure 3.3m de long je peux aller jusque 3m50. C'est vraiment trop court? Quant à transformer la mezzanine en chambre, je crois que cela n arriveras jamais!! 4 enfants à la maison c'est suffisant!!! d autre part je déteste les escaliers qui démarrent au niveau de l entrée (c'est comme ça chez moi!!)!!! J aime que l escalier descende directement dans l espace de vie, je trouve cela plus convivial!!!
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ben y'a l'escalier quand même. Un escalier droit, pour une hauteur sous plafond de 2.60m c'est dans les 4m ...

Je maintiens pour l'aile des chambre. La remonter au niveau de la façade du salon ne changera rien pour les m2 ni pour le vis à vis de la piscine et ça supprimerait l'effet escalier de la façade sud.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Je pensais surtout à la revente pour la mezzanine. C'est une grosse plus value, une chambre - où la possibilité d'une chambre supplémentaire.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
Je vais méditer tout ça!!Biggrin
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
petrouchka a écrit:Ben y'a l'escalier quand même. Un escalier droit, pour une hauteur sous plafond de 2.60m c'est dans les 4m ...

Je maintiens pour l'aile des chambre. La remonter au niveau de la façade du salon ne changera rien pour les m2 ni pour le vis à vis de la piscine et ça supprimerait l'effet escalier de la façade sud.

Oui mais j ai une contrainte pour l accés au garage, il faut pouvoir sortir du garage en marche arriere puis repartir en longeant la maison côté est. C'est  pour cela qui il y a un décroché. Sans cette contrainte effectivement j aurais surement pu éviter ce décroché!! L espace de manoeuvre fera 10 m par 10 et le chemin mesure 4.5 m de large
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Morbihan
façade sud

Image 3D de la façade sud
Picto recompense Bloggeur
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