Plan de maison plain pied dans le 79

Et pour préciser un peut voici le plan de masse,j’achète deux parcelles de 780m2 et les deux réuni le terrain fera environ 40m sur 40m.
merci encore de tout les avis que vous pourrez me donner.

Bonjour,

j'ai quelques questions avant de commencer
- quand vous indiquez sur le plan ; labo-séjour-salon : c'est quoi labo ? la cuisine ?

- Pourquoi faire le choix d'un atelier dans le volume chauffé ? C'est un atelier pour faire quoi ? si c'est pour bricoler, l'intégrer au garage permettrait d'agrandir les pièces de la maison.

Sinon quelques remarques :
- Je trouve que votre dressing dessiné si étroit est une perte de place pure et simple puisque vous ne pourrez y mettre qu'un linéaire de vêtement.
Autant élargir la chambre et mettre un grand placard mural avec de jolies portes. Vous auriez ainsi plus de recul et de confort pour choisir et ranger vos vêtements.

- Votre bureau me semble étroit, mais cela peut suffire selon l'usage que vous en ferez

- je ne suis pas très fan de la forme globale de la maison, mais c'est surtout une histoire de goûts. Par contre cette forme en L fait que les chambre enfants seront à l'ombre assez tôt dans l'après midi, cachées par l'aile du salon. en même temps ça évite d'avoir trop chaud pour dormir. Ce n'est pas grave en soi mais il faut que vous en ayez conscience

- votre wc est aveugle. Ce n'est pas un drame non plus mais c'est dommage dans une maison neuve (aération impossible et obligation d'allumer la lumière)

- votre sdb est très grande.
Je pense que le double accès est une mauvaise idée : il y aura toujours une porte fermée alors qu'elle ne devrait pas l'être, vous obligeant à faire le tour ...
(imaginez, vous prenez une douche le soir avant d'aller vous coucher et vous oubliez de déverrouiller la porte côté couloir ... le lendemain vous verrez donc les enfants se pointer dans votre chambre pour se débarbouiller ... sympa ...)
Il aurait été plus pertinent de vous faire une salle d'eau indépendante à mon avis.
En plus c'est plus confortable au quotidien, ça évite les bouchons.

- les 2 ch qui font 2.50 de large : c'est trop trop juste pour y mettre un lit 2 personnes et circuler autours. Le minimum (et encore) étant à mon sens 2.80m de large.

- le garage a une taille confortable mais je ne comprends pas pourquoi vous en faites l'accès par le sud. Si l'accès sur le terrain se fait la où il y a la flèche, cela veut dire que vus allez devoir braquer à 90d° pour rentrer ...ça va être rude !

- voter arrière cuisine est immense.
Quel usage en ferez-vous ?
Uniquement cellier ? ou buanderie ?
Si c'est uniquement cellier, envisagez également de le mettre hors du volume chauffé, ça ne sert à rien.
Et c'est moins bien pour la conservation des aliments.

Autre question :
avez-vous essayé de mettre vos meubles à l'échelle dans la maison ? J'ai du mal à imaginer l'ameublement du salon SAM avec les baies.
Vos pièces de vie seront très lumineuse, j'imagine. cela devrait être agréable

C'est vous qui avez fait les plans ou votre constructeur ?
En clair, je pense qu'il serait dommage de déposer le PC en l'état.


Pour finir quelques suggestions :
-avez - vous envisagé de pivoter votre maison de 90d° vers la gauche ?
- élargissez la ch parentale en supprimant le dressing et en le remplaçant par un grand, vrai et plus confortable placard.
- Elargissez la ch 2 en réduisant l'arrière cuisine et en faisant tout coulisser vers le vas de 50 cm.
- créez-vous une sale de douche de 3m² attenante à votre chambre plutôt que cette double entrée dans la sdb
- Agrandissez le garage pour y mettre un atelier et un cellier.
Ce sera bien moins cher à construire.
Vous pourrez peut-être ainsi agrandir la maison.
- Faites de votre arrière cuisine une buanderie
- déplacez vos portes de garages sur la façade ouest.
- et enfin pensez à vous faire une vraie entrée, bien délimitée, avec un placard, c'est un vrai plus.

Voilà c'était mon avis.

bonne journée


edit :
PS : votre toiture, comme ça, vous êtes sûr que c'est possible (décalage lié au fait que l'aile gauche soit plus large que l'aile droite ?)

Bonjour,
je trouve dommage que l'entrée se fasse directement par la pièce principale et sans placard pour y mettre les manteaux.
Avez-vous besoin d'une si grande arrière-cuisine ? sinon pourquoi ne pas faire l'entrée derrière le mur de la cuisine en rétrécissant un peu l'arrière cuisine.

Bonjour.

En plus de ce qui a déjà été dit plus haut,

Tout vos placards font 53cm de profondeur. Ça a l'air d’être un choix. Pourquoi aussi étroit ?

Pour le dressing, de 151cm de large, si on dégage 90cm pour le passage, il reste 61cm de placard. Si vous ne mettez pas de porte, ça passe, si vous en mettez, vous allez retomber aux alentours de 53cm de profondeur... Je vois déjà l'énervement quand un vêtement encombrant style manteau vous empêchera de fermer la porte en toute facilitée...

Votre arrière cuisine à l'air plus grande que l'espace cuisine. Vous devez y mettre quoi ? L'idée de faire l'entrée en rognant sur cette arrière cuisine est selon moi, très bien.

Dans la chambre 3, j'inverserais bien la position du lit avec celle du placard pour isoler un peu plus cette chambre des bruits du WC, et éloigner le lit de ce dernier.

EDIT : Comme Griottine a édité, je me dois de revenir sur un point... J'ai dit "en plus de ce qui a déjà été dit plus haut", sous entendu que j'étais d'accord avec tout ses points. Or Griottine vient de proposer de déplacer les portes de garage sur la face ouest. Je trouve que du coup, ça éloignerai les voitures de la porte d'entrée, et du coup, j'imagine une longue et triste allée piétonne pour rejoindre l'entrée... Du coup, je préfère les deux portes au sud. Ça aura un peu plus de gueule en plus.

Au niveau de la toiture, je vois pas où est le problème ?

Pour la toiture ce n'était qu'une question de ma part.
Le décalage me semblait étrange. Mais je n'y connais rien.
Si c'est faisable, c'est bien.

Moi et le bâtiment ça fait 2 euh ...3 ... euh 4 ou 5 même

luk404 a écrit:

Votre arrière cuisine à l'air plus grande que l'espace cuisine. Vous devez y mettre quoi ? L'idée de faire l'entrée en rognant sur cette arrière cuisine est selon moi, très bien.

Dans la chambre 3, j'inverserais bien la position du lit avec celle du placard pour isoler un peu plus cette chambre des bruits du WC, et éloigner le lit de ce dernier.

EDIT : Comme Griottine a édité, je me dois de revenir sur un point... J'ai dit "en plus de ce qui a déjà été dit plus haut", sous entendu que j'étais d'accord avec tout ses points. Or Griottine vient de proposer de déplacer les portes de garage sur la face ouest. Je trouve que du coup, ça éloignerai les voitures de la porte d'entrée, et du coup, j'imagine une longue et triste allée piétonne pour rejoindre l'entrée... Du coup, je préfère les deux portes au sud. Ça aura un peu plus de gueule en plus.

Au niveau de la toiture, je vois pas où est le problème ?

Bonjour,


Si une porte d'entrée est placée dans ce coin là , ça va être l'idéal pour écraser un gosse, le chien ou le chat . . .
Avec les portes de garage au sud, où va t on garer les voitures à l'extérieur ? Devant les portes de garage ? Et il faudra donc les contourner pour atteindre l'entrée.


Dernier point, il faut enlever votre nom du plan

J'ai cru que la porte de garage côté maison était plus loin que ça de la façade. En effet, c'est dangereux...

Pour ce qui est de contourner la voiture... Je préfère faire qq pas en plus que 7m pour longer le garage...

Je parlais d'un éventuel visiteur ou des enfants qui rentrent à pied par exemple.
De plus je pense que cette zone à l'ouest visible depuis le séjour, serait beaucoup plus esthétique en étant une terrasse ou le début du jardin traversé par une allée piétonne .
Pour l'esthétique façade, ça se discute aussi selon que l'on regarde la maison depuis l'entrée du terrain ou depuis le jardin sud-ouest.

Merci a tous pour vos avis je remet les photos avec plus de précision.

Et bien sur je vais essayer de répondre a tous vos avis mais la malheureusement je n'ai pas trop le temps donc je ferais tous ça bientôt mais encore merci pour vos jugements.

Du coup j'ai pris un peut de temps pour modifier mon plan en tenant compte de vos conseils.

Et pour répondre a vos questions:pour la pièce de vie, j'ai essayer de dessiner (grossièrement je sais ^^) l'emplacement des meubles,j'ai modifier la largeur de la chambre 1 et la cloison du dressing j'ai élargi le bureau j'ai élargi a 60 cm les placards,j'ai élargi la chambre 2,j'ai rétréci la chambre 3 et tourner le sens du lit,j'ai rétréci l'arrière cuisine pour agrandir l'atelier( c'est un atelier moto donc pour mon confort je préférais le mettre dans le volume chauffé pour aussi y intégré le compteur)

Dans l'arrière cuisine il y a aura le lave linge, le sèche linge,le congélateur,un frigo,un évier et un plan de travail plus le chauffe-eau thermodynamique (qui sera dans un placard).

Dans la salle de bain il y aura une baignoire d'angle,une douche a l'italienne,un meuble avec deux vasques et un placard.

j'ai replacé sur le plan de masse le portail de clôture

Du coup pour tout les autres points cités je conserve mes choix.

encore merci pour toutes vos remarques et n'hésitez pas si vous en avez d'autres.

C'est vrai, les motos semblent mieux traitées que les enfants qui restent dans des ch de 2.50m alors que ce serait si simple de faire mieux.
Maintenant chacun ses choix et si il veut chauffer les pneus de ses motos (si effectivement il arrive à les rentrer là autrement qu'en pièces détachées), ses boites de conserves et sa réserve de patates, libre à lui.
Ce ne sont pas mes sous.
Ce n'est plus mon pb.

Bonjour

2m50 de coté pour une chambre, ce n'est pas habituel et ça fait vraiment petit !

Il suffit de bien lire les réponses,il n'y a plus de chambre de 2m50 de largeur,la chambre 2 fait 2m70 de large,le wc n'est pas directement en contact avec la chambre puisque qu'il y a un placard entre les 2.

ensuite l'atelier moto (je pratique le motocross) et il y a une porte extérieur de 90 et un porte intérieur de 90 également donc la largeur me conviens et si je le met dans le volume chauffé même si je respecte vos avis sur ce point la c'est mon choix(possibilité de faire une 4ième chambre,compteur électrique dans le volume chauffé et d'autre raison etc...).

et pour l'arrière cuisine c'est un peut réducteur de parler des patates car comme j'écris dans mon précédent message,dedans il y aura le chauffe eau,le lave linge,le sèche linge,le congélateur,un placard,un évier,une gazinière et un plan de travail donc suffisamment de chose qui seront beaucoup plus confortable si c'est dans la maison et pas dans le garage.

en tous cas merci pour vos avis.

Et j'avais oublié c'est un poêle a granulés donc ne m'y connaissant pas trop a ce sujet,je ne peut pas répondre a votre question pour le conduit,ça n'a pas l'air d'avoir choqué les chauffagistes qui m’ont fait les devis.

Pour le conduit : quelques explications http://www.poujoulat.fr/cont[...]-fumee.html
Votre ami google vous en dira plus.
(pour faire simple : faites en sorte que le poêle soit sous le point le plus haut du toit pour éviter d'avoir une sortie de toit de 2m50)

Sinon 2 remarques

- 1 congélateur dans un volume chauffé c'est très dommage : double consommation d'énergie

- Je pense qu'il est 1000 fois plus judicieux, pratique, hygiénique de séparer buanderie et cellier.
--> cellier : lieux de stockage où il doit faire frais pour une meilleure conservation (légumes, vins ...) . Peut être poussiéreux si on y stocke des légumes, la réserve de patates ( non, promis je ne fais pas de fixette sur les patates) etc ...
il vaut mieux que l'air y soit sec ce qui n'est pas le cas si le linge sèche à côté
--> buanderie : lieux qui doit rester propre si on y stocke et fait sécher du linge.
Et chauffé c'est plus agréable pour le séchage justement, et surtout pour le/la plieur/repasseur.

Vous avez surement raison mais moi ça me gêne pas plus que ça le wc a proximité de la chambre j'ai vécu toute ma jeunesse chez mes parents ma chambre juste a coté des wc et je n'ai jamais été gêné

et c'est pour ça que ça ne me choquais pas de faire ce plan comme ça et surtout j'ai refait le plan plusieurs fois et je suis rendu a me demander comment faire mieux et moi je voyer pas trop mais si vous avez une idée qui vous semble meilleure que la mienne n'hésitez pas car j'ai déjà changé mon plan en fonction des remarques du forum.

Et pour le conduit de fumée j'ai essayer de regarder par rapport au plan et il devrait faire au alentours de 1m 1m50 et ce que ça vous choque une telle hauteur?

Car le bas de ma toiture ou est situé le poêle est a 2m93,le faitage a 4m33 et la partie la plus haute de toute ma toiture et a moins de 8 m du conduit est a 4m57.

lejack27 a écrit:

Vous avez surement raison mais moi ça me gêne pas plus que ça le wc a proximité de la chambre j'ai vécu toute ma jeunesse chez mes parents ma chambre juste a coté des wc et je n'ai jamais été gêné

bonjour
c'est toujours le problème de généraliser à partir de son cas personnel;
tu as surement un sommeil lourd mais quelqu'un qui se réveille facilement dans son sommeil sera géné

Et donc pour vous,votre avis est forcement le bien ? mais si vous avez une idée de plan a me soumettre n'hésitez pas car moi je ne voit pas comment faire si je met le placard et le wc collé a l'arrière cuisine ça vas donner quoi avec le couloir le poêle dans le passage ?


et sinon pour le conduit de fumée une idée ?

Bonjour,

y'aurait un truc simple à faire..
La porte de l'arrière cuisine passe côté îlot de cuisine en réduisant
un peu le plan de travail.
A la place on y transfère le WC et le placard qui jouxtent la chambre.
on peut en plus agrandir un peu le placard ou le WC (histoire d'y placer un lave-main
par exemple.... ???.. )
L'accès au coin nuit se fait par l'espace laissé par le "placard/wc",
et le poêle est placé contre l'emplacement du nouveau placard...

vous me suivez ?