Besoin ou pas d'archi pour modifier garage en chambre (Vendee)

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furious85 Picto info

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Le 11/03/2014 à 12h14 Env. 30 message La Mothe Achard (85)

Bonjour

je voudrais mettre une chambre avec sde dans mon garage; donc refaire le sol avec doublage et cloison. et je voudrait créer une ouverture sur le coté et boucher la ou se situe la porte de garage, et je vais mettre un bardage sur 2 coté pour caché les modification de la façade. le maison est de 2003.

- faut'il que je passe par un architecte pour faire mes plans ou je peut les faire moi meme?

- faut'il faire une déclaration de travaux ou un permis?

merci de m'eclerer car la nouvelle loi est un peu complexe.

merci

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php

picchunet Picto info

Le 11/03/2014 à 16h08 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Pour pouvoir te répondre, il nous faudrait :
- la surface plancher actuelle de ta maison
- la surface plancher de la future chambre
- ta commune a t-elle un règlement d'urbanisme (POS ou PLU) ?

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Jeannot59193 Picto info

Le 12/03/2014 à 11h56 Env. 10 message Erquinghem Lys (59)

Bonjour,
Alors tu as besoin d'un architecte dès que tu dépasse les 170m² au total (de surface plancher), sinon tu peux faire les plans toi même ou engager un dessinateur.
Si tu modifie ton garage en chambre et que la surface transformée fait plus de 20 ou 40m² suivant le règlement de la commune, c'est un permis, si c'est moins c'est une déclaration préalable.
Tu trouvera les formulaires cerfa à remplir sur ce lien:
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N319.xhtml

Bon courage

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furious85 Picto info

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Le 13/03/2014 à 11h22 Env. 30 message La Mothe Achard (85)

Bonjour à tous

merci pour l'info
Juste une petite question
j'ai actuellement une
- surface plancher de 148.5m² (RDC et R+1)
- emprise au sol de 165.27m² au RDC et 65.23m² au R+1 (est ce que le R+1 rentre dans l'emprise au sol)

Est ce que les 170m² pour ne pas passer par un architecte se font sur la surface plancher ou l'emprise au sol ?

si il est sur la surface plancher, il faudrais que je ne depasse pas les 170m² pour eviter un architetce ?

est une autre question
Si je veut faire par la suite un cabanon qui va faire 32m², comment je le contabilise ?

Merci de vos réponce.

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