Kaufman and broad - Ô Domaine - Puget sur argens (Var)

Bonjour

Nous avons également réservé une villa sur le programme.

Impatients mais le plus long est passé.

Le retard est dû à un problème de permis de construire, à savoir, accès résidence jeunes actifs et réseaux existant sous dimensionnés.

A bientôt

C'est une bonne idée d'avoir créé le forum

Bonjour,
Oui le projet initial prévoyait deux entrée distinctes, une pour les logements jeunes actifs et l'autre pour les maisons. Il semble que la mairie souhaite n'avoir qu'une seule et même entrée. Je pense que cela va s'accélérer après les élections municipales.
Par contre je n'étais pas au courant pour le réseau.... Donc merci pour l'info.
Je pense passer bientôt au bureau de vente pour prendre des infos...
A bienot

Bonsoir !

Tout d'abord merci, j'allais créer un sujet sur ce programme en venant sur le site quand je suis tombé surcelui-ci ! Jolie coïncidence

Nous avons également réservé une maison dans le programme. Nous avons hâte !!!!

Pour le retard, en effet le plus embêtant reste le problème du réseau d'assainissement qui n'est pas dimensionné pour accueillir le lotissement sur la route des vernedes... c'est ce qui a motivé le refus du 1er PC (avis défavorable de Veolia).
Actuellement K&B negocie avec la ville et la CAVEM pour la prise en charge des frais générés par la dilatation du réseau. Tout ça bien sûr est en suspens avec les élections !!

Pour l'accès : pareil, en négociation. Un dispositif type séparateur central pourrait satisfaire aux arguments de sécurité avancés par la ville (éviter les tourne à gauche en sortant depuis le parking de l'immeuble)... faut il que l'argument de la sécurité soit bien le vrai soucis de la ville...

Étant du métier je mène régulièrement ma petite enquête sur l'avancée de la question pour l'instant pas de PC reposé.

Nous avons rencontré de manière fortuite un élu le week end dernier et l'avons sollicité sur l'avancée du dossier. J'ai prévu de reprendre contact mi avril en fonction du résultat des élections pour faire un point...

Voilà !

Sinon, vous êtes déjà sur puget ? Du coin ? Résidence principale ?

Samantha

Bonjour Samantha!
Et bien nous vous remercions pour les informations apportées!

En ce qui nous concerne, nous avons réservé une maison dans le but d'en faire notre résidence principale le plus vite possible!!
Nous sommes originaires de Fréjus mais mon métier a fait que nous avons dû partir en région lyonnaise. Nous espérons que je puisse bénéficier d'une mutation le plus rapidement possible!!!

Donc nous suivons l'avancé du programme de loin même si nous sommes relativement souvent sur Fréjus. Je trouve dommageable le manque de communication de la part de K&B, puisque nous avons appris le refus du 1er PC par....notre banquier!!!!! De plus quand nous les avons contacté pour en savoir plus, on nous a expliqué le problème de l'entrée des logements jeunes actifs mais personne ne nous a indiqué le problème du réseau d'assainissement... je l'ai appris en ouvrant ce forum... Donc merci!

Il est vrai que les élections ralentissent le lancement du programme, il n'y a plus qu'à espérer que cela s’accélère après les municipales.

A bientôt!

Sébastien

Il est vrai que les élections ralentissent le lancement du programme, il n'y a plus qu'à espérer que cela s’accélère après les municipales.


Bonne nouvelle ! le Maire sortant Paul Boudoube a été réélu au 1er tour, avec une équipe municipale à demi modifiée. Cela devrait à minima ne pas ralentir la signature du PUP nécessaire à la prise en charge des frais liés à la dilatation des réseaux (conditionnant tout re-dépôt du PC) !Espérons que la CAVEM (communauté d'agglo) ne mette pas trop de temps à se mettre en place !!

Je re-post dès que j'ai des news !!! je vais continuer ma petite enquête d'ici 2-3 semaines (histoire de laisser chacun prendre ses marques)... Pour le manque d'infos de K&B, malheureusement la communication est pas très simple en interne... Ce qui fait que la jeune dame du bureau de vente n'a même pas la moitié des infos valides... Alors les clients... Pour la dilatation des réseaux, c'est moi qui lui ai filé l'info (reçu en directe d'une autre direction de K&B), elle n'était même pas au courant de la totalité du motif de refus...

Sinon Lyon et sa région c'est très agréable aussi comme endroit (j'y ai grandi, donc je connais bien), vous êtes dans quel coin ? Moi j'ai fais le chemin inverse Lyon --> Sud (en passant par Paris, pas le meilleurs passage... )

A plus tard ! en espérant également que d'autres futures propriétaires nous rejoindrons sur le forum !

Samantha.

Il n'y a plus qu'à attendre et voir maintenant que les élections sont passées.
OK je ne peux donc pas tenir rigueur a la personne du bureau de vente, qui doit être la première à déplorer que ce soit les clients qui l'informent!!!

Sinon il est vrai que Lyon est une jolie ville, nous sommes du côté de vienne (38), et nous avons également fait un crochet entre Fréjus et Vienne puisque avant d'être muté ici nous étions sur Orléans!!!! (Pas franchement le coin le plus sympa qu'on connaisse)... Cela dit, si vous voulez qu'on refasse le chemin inverse nous sommes preneurs!!!!!

En tout cas nous sommes très heureux d'être tombé sur Samantha la détective, pour nous tenir informé de l'avancé du projet!!!! Alors bonne enquête!!!

A plus tard!!!

Sébastien

Bonjour Samantha,
je n'ai pas de très bonnes nouvelles et je tenais à vous en faire part. Hier soir j'ai envoyé un mail à la mairie de Puget sur argens dans le but d'en savoir plus sur ce fameux permis de construire. Voici la réponse de la mairie:

Bonjour,
Des travaux assez important sur le réseau d’assainissement communal sont nécessaires à l’obtention du permis de construire par KAUFMANN AND BROAD afin que le projet soit raccordable a ce réseau.
De plus, Monsieur le Préfet du Var conteste la constructibilité de cette zone. L’affaire est pendante devant les tribunaux.
Par conséquent, je ne peux vous certifier que le projet viendras à terme.

Cordialement

Ce matin je passe donc un coup de fil à la responsable du programme O Domaine pour avoir des informations, et là, comble du comble elle n'est pas au courant que l'affaire est devant les tribunaux... Je lui fait donc parvenir le mail de la mairie de puget. Elle doit me recontacter dans la journée pour me tenir informé....

Si de votre côté vous avez d'autres info, nous sommes preneur!!!!

A bientôt

Sébastien

Bonjour Sébastien,

J'avoue que je n'avais pas connaissance d'un quelconque recours du préfet sur la constructibilité de la zone. Sans doute un recours sur le PLU (adopté en milieu d'année 2013), autant dire que ça ne sent pas bon, le préfet ne perds quasiment jamais contre le Maire, si ça se confirme... Si le classement en zone AU tombe, le projet est voué à l'échec...

J'ai tenté de contacter le service urbanisme de la Ville sans succès, ils sont de nouveau joignables à partir de Mardi matin... Je réessaierais donc pour identifier plus précisément la procédure engagée, car ça peut être bénin (vice de forme sur une autre zone, questionnement qur le pourcentage globale d'ouverture à l'urbanisation au regard des récentes inondations, etc.), comme vraiment catastrophique pour nous (remise effective en cause de l'ouverture à l'urbanisation de cette parcelle)

Quant à la CAVEM (travaux d'assainissement), j'ai eu le technicien en charge du secteur de Puget cet après-midi au téléphone... Ce qui m'inquiète un peu à vrai dire, c'est qu'il ne semble pas avoir connaissance d'une programmation de travaux d'ici la fin de l'année (comme annoncé précédemment) sur la rue des Vernèdes...

J'ai tout de même l'impression que Kaufmann a pris un peu ce projet en marchant sur la tête... Commercialiser dans l'urgence un projet sans avoir l'assurance de purge du délai de recours sur le document d'urbanisme l'autorisant à construire, ou même l'assurance des infrastructures nécessaires... j'avoue c'est très cavalier de leur part !!

Je dois rappeler le directeur de la programmation lundi pour faire un point sur ces questions, si j'ai des news je poste la semaine prochaine !
Dans l'attente de votre retour également si vous avez des news d'ici là !

Samantha.

Bonjour,

quelqu'un a-t-il résilié son contrat de réservation récemment sur ce programme?
Kaufman et Broad ont-ils été de bonne foi sur le remboursement de l'accompte?
Quelqu'un a-t-il également essayé de se faire rembourser les frais dus à la souscription d'un crédit immobilier par Kaufman et Broad?

A bientôt

Sébastien

Bonjour a tous , futur proprietaire du O domaine à Puget sur argens ! n'ayant pas trop de nouvelle concernant le projet , tres bonne idée d'avoir créé se forum ! mon offre de credit arrive bientôt a terme . jai réussi a avoir la commercial qui sens vraiment d'explication me fais savoir qu'il va y avoir un bon trimestre de retard encore ! seulement travaillant dans le BTP je me suis posé pas mal de questions . Effectivement en venant voir ce forum il y a de quoi se faire du souci .
donc je pense pas renouveler ma réservation . vu les délai non respecté , la demande d'annulation de reservation pour recuperer la caution me semble justifié .
demain je vais essayer de contacter le service d'urbanisme de Puget sur argens sens succes aujourdhui.
amicalement Nicolas

Bonjour,

Sébastien : Nous avons envoyé notre lettre d'annulation du contrat préliminaire de réservation la semaine dernière, je vous tiens au courant des suites dès qu'il y en a !

Nicolas : Si vous avez des questions supplémentaires (techniques ou administratives), n'hésitez pas, Sébastien et moi-même avons déjà harcelé le service urbanisme de la Ville et diverses autres instances ! Mais je vous confirme que la situation est très inquiétante quant à la faisabilité effective du projet, en dehors d'une volonté forte et assumée de la Ville, qui n'est pas encore perceptible à ce jour...

Samantha.

Bonjour , merci pour votre reponse . J'ai réussi à avoir le service de l'urbanisme de puget/argens ce matin . Lesquel a repondu à mes questions. Je vous conseil vivement d'annuler votre réservation sur ce projet qui ne vera certainement jamais le jour d'après les propos de ce matin que jai eu au téléphone. Certe la mairie est favorable à ce projet mais ne pourront obtenir le permis de construire.: gros problème de sécurité ainsi que tout un réseau assainissement à refaire , celui en place est incapable de servir le projet du domaine... le prefet du var est complètement défavorable pour ce projet beaucoup de question de sécurité ainsi que l'éloignement du domaine serait trop grande au reste de la ville ..... Samantha : je veux bien de vos conseils pour les différentes procédures concernant l'annulation d'une réservation ainsi une solution pour remboursement caution et frais bancaire si possible. Merci par avance. Bon courage à tous.

Chez kb c'est une habitude de ne pas communiquer, ne perdez pas votre temps !!!

Samantha : je veux bien de vos conseils pour les différentes procédures concernant l'annulation d'une réservation ainsi une solution pour remboursement caution et frais bancaire si possible. Merci par avance. Bon courage à tous.[/quote]

Bonjour Nicolas,

Réponse avec un peu de retard, je m'en excuse...

Concernant l'annulation, il faut écrire à KetB pour demander l'annulation du contrat préliminaire de vente et le remboursement de l'acompte versé. Par contre pour les frais bancaires, je ne saurais pas trop quoi vous dire... Tentez une réclamation auprès de KetB également si c'est une somme non négligeable, compte tenu de la situation, ils seront peut être enclain à faire un geste...

Pour ma part demande de résiliation faite le 24/04, reçu chez KetB le 06/05, et toujours pas de remboursement... Mais ils se réservent un délai de remboursement de 3 mois sur le contrat, j'imagine qu'ils vont sans doute l'exploiter au maximum pour faire travailler leur trésorerie.

Samantha.