On voulait faire construire..... (Val De Marne)

Bonjour khorneus,

Comme je vous comprend. Je ne pense pas que j'aurai sauté le pas avec un constructeur après avoir parcouru le forum. J'étais heureuse de mettre engagée avec un architecte avant que l'aventure commence. Je serai curieuse de connaitre le pourcentage de satisfaction en fin de travaux. Les problèmes que l'on rencontre font-ils le poids par apport au plaisir d'avoir LA maison de nos rêves? Je serai apte à vous répondre lorsque j'en aurai fini avec ma construction.

Passe par un maitre d'oeuvre, tu auras un suivi plus personnalisé et surtout, tu ne payes les artisans que quand le boulot est fini ... va voir la : http://www.quelmaitredoeuvre.com

Bonjour khorneus,

Oui, c'est vrai, il faut être blindé pour faire face à certains constructeurs.

Mais il faut relativiser. Je m'explique, sur le (ou les) forum(s), beaucoup de ceux qui s'expriment, ont ou ont eu des problèmes.

Rares sont ceux qui arrivent et "Tadadammm c'est moi que v'là et tout va pour le mieux dans le meilleurs des mondes" ...
Ceux là n'éprouvent pas le besoin de s'inscrire, ou s'ils le font, ne s'expriment pas ou peu.

Pour ce qui est de mon expérience personnelle, nous n'avons pas rencontré de soucis majeurs (admi, constructeurs, DDE, visins et autres).
Je suis consciente de faire parti de ceux qui ont eu du bol.
Mais, à avoir parcouru le forum dans tous les sens, cela m'a permis de parer les mauvais coups. On anticipe quand on connait !

Malgrès cela, j'ai eu des petits (vraiment petits au regard de certains) problèmes bien vite résolus.

Une construction 0 défaut ? Non cela n'existe pas, ou alors le client n'a rien vu !
Mais une maison avec problèmes résolus, oui, cela existent ... Mais certains constructeurs s'evertuent (par leur .... )à prouver le contraire !

Bon courage
à+

Déja, merci d'avoir répondu aussi vite

Je ne m'attends pas à un 0 défault, mais je ne cherche pas non plus un chemin de croix...

Quand on a un rève pour les siens, on essaye par tout les moyens d'y arriver, je suis sur que grace au nombre d'information drainé ici et sur d'autre site j'aurais déja de quoi discuté de plein de point avec les interlocuteurs des différents constructeurs, il est toujours bon d'avoir des avis différents et d'experience (bonnes ou mauvaises), j'espere pouvoir au plus vite metre en ligne mon propres blog avec comptes à rebours...

Si conseil il y'as a donné je suis toujours preneurs, merci a tous

Nous on se lance, on a évité les constructeurs en rouge partout !

Les moins cher au premier rdv (certains oublient beaucoup de chose dans leur devis !)

Certains ont des soucis mais pas tous : il faut bien suivre le chantier et bien préparer son contrat avant signature pour éviter les surprises financières en cours de construction : voila mon avis ! Le jeu en vaut la chandelle je pense.

Bon courage.

khorneus a écrit:

.....mais voila, plus nous parcourons les forums moins l'envie se fait présente.
(moi je peu en échange vous donner de très bonne adresse de petit restau sympa sur Paris, ça aide d'être cuisinier )

Bonjour,

Si vous pensez passer par un constructeur, une adhesion preventive a l'AAMOI est surement un tres bon conseil (ca suffit pour avoir l'adresse des bons petits resto? )

Apres, que ce soit architecte, MO ou constructeur, pour limiter les problemes, je pense qu'il n'y a pas 36 solutions:
- un contrat clair avec des garde-fous (delai de construction, penalites de retard....)
- verifier les assurances de TOUS les intervenants.
- surveillance reguliere du chantier
- Faire un visite avant chaque appel de fond ou paiement


Djinn

+1 UNE TITE ADRESSE AUSSI?

Je dirais aussi que pour minimiser les risques il faut bien se renseigner avant.

Prendre connaissance du fonctionnement des contrats que l'on peut signer (car quand il y a des problemes, c'est le contrat que l'on regarde)

Se renseigner sur les techniques de construction (pas besoin de devenir expert qd meme).
Pouvoir se faire assister d'un oeil averti (voir d'un vrai expert) lors de reunion de chantier intermediaire, c'est qd meme pas mal

Et ne pas se laisser baratiner par des commerciaux !!

Le savoir est une arme

bonsoir

j ai souri en lisant votre message.
je cherchais dans l ancien car il était or de questions que je passe par un constructeur apres avoir vu des reportages. mais le prix de l ancien étant trop cher. j ai du envisager la construction. au contraite de vous lire sur ce forum et le forum de l aamoi, m'a beaucoup rassurée pour partir dans cette direction.
j ai vu une quinzaine de constructeurs. j ai demandé le détail des matériaux utilisés (pas tous l ont donné) , j ai passé des heures sur internet et dans 15 jours je serai dans ma maison.
des moments de paniques de doute mais ces forums sont d une grande aide.

bonne aventure

Nous, nous sommes passé par Kallisté (Evry 91) et avons été satisfaits.
Comme je l'ai déjà dit plusieurs fois, ils nous font un devis super détaillé (le seul sur une dizaine de constructeurs faits...), une maison sur mesure (pas de plan catalogue) et, comme c'est une petite structure familiale, on a toujours le "décisionnaire" en ligne (ce qui n'est pas négligeable par rapport aux gros où l'on ne voit que les commerciaux).

Comme le dit plume, il y a toujours des "petits soucis" mais minimes par rapport à certains.
Mais si déjà tu t'imprègnes bien du forum (constitution d'un contrat béton, connaissances sur les différentes étapes de construction et les lois) et t'inscris à l'AAMOI tu seras déjà plus à même de confronter le monde de la construction qui est un monde usant...

Si tu veux plus d'info, tu peux voir mon topic pour le déroulement de notre construction ou sinon, mp.

Bon courage!

khorneus a écrit:

.....mais voila, plus nous parcourons les forums moins l'envie se fait présente.

Nous avons eu un premier rendez vous avec un commerciale des Maisons Pierre, agréable, courtois et qui nous a expliqué les choses de long et en large, les différentes garanties, comment se passait le suivie des travaux, la réceptions des travaux et tout le toutim, je pensai à tort ou à raison que cela ressemblait à un travail bien fait....mais la depuis que je parcours les différents forums j'ai surtout l'impression qu'il ne faut pas faire construire du tout, je reste sans voix suivant les différentes expériences, j'avances mêmes à reculons sur l'achat d'un terrain+construction...

Alors voila, ma (mes questions) est la suivante, vers qui se tourné pour faire construire sa maison dans le 77, y'a t'il vraiment des constructeur sérieux et honnête ou sont ils tous un peu charlatan, je n'y connais rien et je me sens plus que perdu devant la masse d'information a prendre en compte et j'avoue qu'un coup de main/conseil serait des plus appréciable (moi je peu en échange vous donner de très bonne adresse de petit restau sympa sur Paris, ça aide d'être cuisinier )

Commence par donner tes adresses de resto, sympa, ensuite je te dirais comment faire pour ne pas te faire arnaquer....

et bien....merci pour tout ces messages de soutiens et tout ces encouragement/conseil, je pense que oui j'ai peut etre été trop impulsif sur mon désire d'avoir mon sweet home, et il vaut mieux réfléchir a deux fois avant de finaliser tout ça, je parcours les forums, je prends des informations, et on commence à saisir quelques trucs (dédicace a Laurent "blonde", j'etait blond plus jeune donc le temps de compréhension est légerement plus long), je pense que je vais vous bassiner d'une tonne de question qui des fois seront surement sans grand interet.....

demain matin avant midi je mettrai quelques adresses comme promis, et j'espere que vous y prendrez autant de plaisir à y manger que nous en prenons.



PS: http://www.kallisteconstructions.com/index.htm

c'est bien cette adresse ?

Oui, pour l'adresse, c'est bien ça.
Par contre, pour le temps de compréhension...!

Les Papilles
30 r Gay Lussac 75005 PARIS
le patron Bertrand est une personnes tres sympa, n'hésitez pas si vous etes en plus fan de rugby à lui en toucher un mot...

Le Restaurant du Marché
59 r Dantzig 75015 PARIS
autre restaurant autre ambiance, une cuisine qui vaut le déplacement

L'Ami Jean
27 r Malar 75007 PARIS
devenu depuis un moment l'un des incontournable des bistro de Paris....entrez les yeux fermé !



....ce n'est qu'un début

Trop sympa! Merci!

Merci

Djinn

bon, âpres quelques rendez vous plus ou moins "intéressant", quelques "tics" des commerciaux sont assez courant, je m'explique...

Il y a le commercial de "MP" qui se fait enlever par les extra-terrestres....âpres 2 appels il n'a plus jamais répondu, la sonde à dues êtres trop douloureuse...

Les commerciaux qui sont dans leurs trips à 200%, "we are the best of the world" les autres on les écrase comme des crottes...un peu d'humilité n'a jamais fait de mal, m'enfin....

Ceux qui ont bien compris ce que vous vouliez....mais qui reste sur les ventes qui leurs feront la plus grosses commissions...donc qui recentre le débat sur LEURS envies...

Et puis celui qui vous écoute, qui commencent par vous expliquer plein de choses avant de parler budget (la construction, les matériaux, le temps que cela prends, tout les petits trucs qui permettent d'économiser un minimum, les terrains à éviter...et qui en plus vous laisse tout ce qu'il a expliquer pour que vous puissiez poser des questions aux autres CMI....) qui vous proposent de vous écouter sur vos envies, sur votre façon de voir votre projet, et qui vous dirigent pas sur un type de maison mais sur un tas de choix et en vous donnant le tarifs ensuite....ceux qui quand ils ont fini vous demande un verre d'eau poliment, en vous disant qu'il sait que vous avez d'autre rendez vous, mais qu'il veut bien aussi vous renseigner si vous avez des demandes sur des points non compris mêmes avec d'autres CMI....ceux la sont ceux qui nous ont paru le plus professionnels...alors il est vrai qu'il est parti en vacances, mais il nous a proposé de prendre notre temps et de réfléchir tranquillement, et il nous re-contact en rentrant de vacances...

je crois qu'entre le premier post et maintenant, j'y vois un peu plus clair...wait and see comme on dit, mais ca avance pas si mal finalement...

khorneus a écrit:

je crois qu'entre le premier post et maintenant, j'y vois un peu plus clair...wait and see comme on dit, mais ca avance pas si mal finalement...

Comme quoi quand on dit qu'il faut prendre son temps, apprendre a connaitres les regles du jeu avant di signer quoi que ce soit, c'est pas si bete que ca (ce n'est pas dirigé contre toi, mais d'une manière générale)

Donc prenez votre temps, faites murrir votre projet et tachez de trouver le bon interlocuteur ;)

khorneus a écrit:

Et puis celui qui vous écoute, qui commencent par vous expliquer plein de choses avant de parler budget (la construction, les matériaux, le temps que cela prends, tout les petits trucs qui permettent d'économiser un minimum, les terrains à éviter...et qui en plus vous laisse tout ce qu'il a expliquer pour que vous puissiez poser des questions aux autres CMI....) qui vous proposent de vous écouter sur vos envies, sur votre façon de voir votre projet, et qui vous dirigent pas sur un type de maison mais sur un tas de choix et en vous donnant le tarifs ensuite....ceux qui quand ils ont fini vous demande un verre d'eau poliment, en vous disant qu'il sait que vous avez d'autre rendez vous, mais qu'il veut bien aussi vous renseigner si vous avez des demandes sur des points non compris mêmes avec d'autres CMI....

Whaouuu! Il en existe encore des professionnels comme çà en 2009??

Tu peux peut être nous glisser quelques adresses... (pas culinaire hein! lol)

Il va se faire virer parce qu'il passe trop de temps chez les clients ! :(

jc_fc a écrit:

Il va se faire virer parce qu'il passe trop de temps chez les clients ! :(

Organisons une pétition alors et adressons la à son responsable hiérarchique! lol

bon....on en arrive apres ces multiples rendez vous à 2 CMI qui sont plus prometteur que les autres, que ce soit en terme de tarif et/ou services.

1/ maison sésames, qui proposes un projet qui tiens la route dans le budget fixé, qui reste un peu plus chere que d'autres, mais avec un serieux et des avis sur différents forum bien meilleur que ceux de ces "confreres", on sent chez eux en premiere impression un professionalismes et un serieux (ils n'hésite pas non plus à dire qu'ils ont signé avec l'AAMOI, la leçon est bien apprise )

2/LDT un projet un peu moins cher, qui nous a parlé des pass Foncier (choses que les autres n'ont pas abordé), une constructiuon sur le papier sensiblement identique à maison sésame, des garanties similaires, avec une possibilité de discuter certain tarif également (sauf le sol a rayonnement pour le chauffage ou il précise bien qu'il ne lacherais pas le morceau pour qu'on le prenne),ce qui en plus ne gache rien, un commercial bourré d'humour

Et vous participants de ce forum, avez vous eu contacts ou fait affaire avec ces 2 constructeurs, quels sont vos avis, vos ressenti ou experiences avant, apres et pendant?

le cheque et la fiche d'inscription sont parti depuis une petite semaine maintenant, j'attends juste une réponse de l'AAMOI pour aller plus en avant