Rénovation maison 1950, besoin de vos avis éclairés ;)
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Bonjour à tous, j'ai pour projet de rénover une maison de 1950 avec ma compagne (pas encore achetée, et visitée 2 fois) . la maison fait 120m² au sol + un étage de 90m² il y a tout à refaire à l'intérieur: isolation, ouverture, électricité ... tout!
on aimerait faire un super truc hyper bien isolé à la pointe de la technologie mais notre compte en banque nous ramené à la réalité et nous sommes réalistes
c'est une maison en parpaing, toiture et charpente bon état (une ou deux tuiles cassées), plancher à l'étage en bois à revoir (tout enlever et voir ce qui se cache dessous, et au rdc la dalle est à faire entièrement avec son isolation. pas d'isolation du tout et toutes les ouvertures à changer.
maison située dans le 44 près de saint nazaire mais loin de le cote exposé est/ouest pour la majorité des ouvertures. (3 fenêtres au nord et 0 au sud car une autre maison empêche le soleil d'arriver de ce coté)
on voudrait faire dans un premier temps la dalle du RDC, le plancher, les ouvertures et l'isolation ainsi q'une pièce à vivre, une chambre, et une salle de bain pour pouvoir vivre dedans et faire la rénovation sans payer 2 loyer.
le cahier des charges: maison dans la "moyenne", pas de BBC ni RT2012, nous n'avons pas les moyens. recherche d'un bon rapport qualité prix. on fera tout nous même (saut peut être le béton pour la dalle, vu le volume on fera surement venir par toupie). du double vitrage partout et triple coté nord si possible.
nous estimons:
- 10000€ pour la dalle (concassé incompressible, sable,isolation, béton S5 par toupie)
- pour les ouvertures 12 fenêtres à 250€ + 4 velux à 250€ + 2 porte fenêtre 400€ + 1 baie vitrée 1500€ + 1 porte d'entrée 400€ soit environ 6700€
on est au tout début du projet, donc je lis de nombreux sujets déjà ouverts mais comme chaque projet est différent je préfère en réouvrir un :p
pour le chauffage on ne sait vraiment pas quoi choisir!!??? il n'y a pas le gaz, et vu que l'isolation sera moyenne et les ouvertures pas de super qualité, le tout électrique n'est je pense pas conseillé.qu'en pensez vous? chauffage au sol? poele a bois ou granulé? tous les avis et les retours sur experience sont bons à prendre.
n'hesitez pas à me demander des renseignements, je ne sais pas trop quoi dire en plus.
merci beaucoup d'avance,
Danyel
on aimerait faire un super truc hyper bien isolé à la pointe de la technologie mais notre compte en banque nous ramené à la réalité et nous sommes réalistes
c'est une maison en parpaing, toiture et charpente bon état (une ou deux tuiles cassées), plancher à l'étage en bois à revoir (tout enlever et voir ce qui se cache dessous, et au rdc la dalle est à faire entièrement avec son isolation. pas d'isolation du tout et toutes les ouvertures à changer.
maison située dans le 44 près de saint nazaire mais loin de le cote exposé est/ouest pour la majorité des ouvertures. (3 fenêtres au nord et 0 au sud car une autre maison empêche le soleil d'arriver de ce coté)
on voudrait faire dans un premier temps la dalle du RDC, le plancher, les ouvertures et l'isolation ainsi q'une pièce à vivre, une chambre, et une salle de bain pour pouvoir vivre dedans et faire la rénovation sans payer 2 loyer.
le cahier des charges: maison dans la "moyenne", pas de BBC ni RT2012, nous n'avons pas les moyens. recherche d'un bon rapport qualité prix. on fera tout nous même (saut peut être le béton pour la dalle, vu le volume on fera surement venir par toupie). du double vitrage partout et triple coté nord si possible.
nous estimons:
- 10000€ pour la dalle (concassé incompressible, sable,isolation, béton S5 par toupie)
- pour les ouvertures 12 fenêtres à 250€ + 4 velux à 250€ + 2 porte fenêtre 400€ + 1 baie vitrée 1500€ + 1 porte d'entrée 400€ soit environ 6700€
on est au tout début du projet, donc je lis de nombreux sujets déjà ouverts mais comme chaque projet est différent je préfère en réouvrir un :p
pour le chauffage on ne sait vraiment pas quoi choisir!!??? il n'y a pas le gaz, et vu que l'isolation sera moyenne et les ouvertures pas de super qualité, le tout électrique n'est je pense pas conseillé.qu'en pensez vous? chauffage au sol? poele a bois ou granulé? tous les avis et les retours sur experience sont bons à prendre.
n'hesitez pas à me demander des renseignements, je ne sais pas trop quoi dire en plus.
merci beaucoup d'avance,
Danyel
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
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Membre ultra utileMerci pour votre réponse rapide,
il y a un des chauffages electrique d'installés mais ils datent de la construction de la maison donc à changer absolument.
il n'y a pas de dalle au 1er, et au plafond du RDC il y a un revêtement mais je ne pense pas que ce soit du béton.
qu'appeler vous "faire une demande de rénovation"? on pensait juste rénover et transformer quelques ouvertures (ça en demandant bien sur)
au RDC il y a une "dalle" sur une petite partie (aucune info sur celle-ci) et sur plus des 3/4 c'est un plancher "surélevé" avec en dessous de la terre et pas de dalle. c'est pour ça qu'on pensait faire une dalle sur la base: entre 20 et 30cm de remblais, 5cm de sable, film et béton
pas de cave, on a du terrain coté ouest et est et juste un chemin coté nord et sud (respectivement 1.5 mètre et 1 mètre)
on pensait aussi à la VMC. on fait l'isolation avant les ouvertures? j'aurai fait l'inverse
n'hésitez pas à me dire ce que je dois mettre pour avoir des conseils précis ;)
il y a un des chauffages electrique d'installés mais ils datent de la construction de la maison donc à changer absolument.
il n'y a pas de dalle au 1er, et au plafond du RDC il y a un revêtement mais je ne pense pas que ce soit du béton.
qu'appeler vous "faire une demande de rénovation"? on pensait juste rénover et transformer quelques ouvertures (ça en demandant bien sur)
au RDC il y a une "dalle" sur une petite partie (aucune info sur celle-ci) et sur plus des 3/4 c'est un plancher "surélevé" avec en dessous de la terre et pas de dalle. c'est pour ça qu'on pensait faire une dalle sur la base: entre 20 et 30cm de remblais, 5cm de sable, film et béton
pas de cave, on a du terrain coté ouest et est et juste un chemin coté nord et sud (respectivement 1.5 mètre et 1 mètre)
on pensait aussi à la VMC. on fait l'isolation avant les ouvertures? j'aurai fait l'inverse
n'hésitez pas à me dire ce que je dois mettre pour avoir des conseils précis ;)
0 0 Membre ultra utileC'est bien une dalle qu'on doit faire au RDC, il n'y a que de la terre battue et un petit morceau de dalle que l'on va casser pour tout mettre à niveau.
donc je devrai décaisser, mettre 20 à 30 cm de "tout venant" 0/30, 5cm de sable, le film polyane 150u ou 200u, polystyrene extrudé 4cm , installé le feraillage s25c (15x15 en les faisants se chevaucher de 40cm) et enfin couler le béton. j'ai bon?
une question sur le 0/30 et le sable, c'est 30cm et 5cm compacté ou avant compactage? car pour avoir 5 cm de sable compacté je dois en mettre combien a la base?
merci d'avance
donc je devrai décaisser, mettre 20 à 30 cm de "tout venant" 0/30, 5cm de sable, le film polyane 150u ou 200u, polystyrene extrudé 4cm , installé le feraillage s25c (15x15 en les faisants se chevaucher de 40cm) et enfin couler le béton. j'ai bon?
une question sur le 0/30 et le sable, c'est 30cm et 5cm compacté ou avant compactage? car pour avoir 5 cm de sable compacté je dois en mettre combien a la base?
merci d'avance
0 0 Membre ultra utile 0 0 En cache depuis le lundi 16 mars 2026 à 16h26
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