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Achat VEFA Bouygues Immobilier et isolation phonique (Hauts De Seine)

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Env. 10 message Bagneux (92)
Bonjour à tous,

Je fais appel a votre expertise car ayant fais l'acquisition d'un appartement en VEFA, je souhaite insonoriser l'appartement au mieux, et ai quelques questions:

Situation: Appartement sous terrasse , dont voici les spécifications dans la notice descriptive
1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE
Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée
traditionnellement ou au moyen de pré-dalles.

Je pense que j'ai peu de risque de nuisances de ce coté là, non? Qu'en pensez-vous?

Concernant l'etage du dessous:
Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée
traditionnellement ou au moyen de prédalles. L’épaisseur minimale sera de 20 cm.
Ils recevront dans les logements une chape flottante avec interposition d’un résilient
phonique.

Et voici le sol prévu:
L’entrée, le séjour, les chambres, les placards attenants et les dégagements seront revêtus
d’un sol PVC de type vinyle sur mousse en lés, U2SP3, TRANSIT+ de chez GERFLOR ou
équivalent.

Mon objectif est de mettre du parquet flottant, (mais avec isolation ++ si possible), du coup ca ne vaut peut etre pas la peine de passer par eux (peut etre liste exhaustive de choix pas forcement correspondants à mon besoin phonique)...? Le parquet le plus epais chez eux est a 110€/m2, je ne connais pas l'isolant phonique utilisé.

Sinon je pensais garder cette enveloppe, me faire livrer avec le PVC decris ci-dessus et par dessus faire poser isolant + parquet par un pro à la livraison, est-ce possible?


Deuxième interrogation, concernant un mur notre chambre/chambre du voisin, dont voici la description:
Entre locaux privatifs contigus
Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur
minimale, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences
acoustiques intérieures.

Est-ce une bonne idolation? C'est un point important pour moi. J'ai vu qu'ils proposaient pour les logements collé à l'ascenseur:
 Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton
armé de 18 cm d'épaisseur minimale et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de
structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur,
celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique.

Est-ce que c'est une bonne idée de leur demander un devis pour me mettre le meme type d'isolation que si j'etais acollé à l'ascenseur, ou alors idem que sur la 1 : attendre la livraison et faire poser.


Merci d'avance pour votre expertise et du temps passé à me lire!

;o)
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Messages : Env. 10
De : Bagneux (92)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste mais je me permets de te donner mon avis...
Comme j'ai compris tu te trouveras en dernier étage donc pas de voisin au dessus donc pas de problème.
Ayant acheté en VEFA , il y a 15 ans et étant en RDC, je n'est jamais été embêté par mes voisins de palier. Et je suppose que les normes ont évoluées depuis donc a moins d'avoir des voisins qui tapent dans les murs pour moi pas de soucis.
Personnellement je ne comprend pas pourquoi tu veux plus isoler ton sol, tu ne peux être gène par tes voisins du dessous...
Donc perso je n’engagerais pas d'argent dans l'isolation des murs périphérique.
Porte ton attention sur l'isolation entre les pièces de ton appartement, avoir de bonne cloison et de bonne porte bien massive est a mon avis important.
Bonne réflexion...
Bon courage
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Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Bagneux (92)
Merci pour ce retour.
En fait c'est un F2 de 50m2 avec cuisine et salon mutualisés, donc très peu de cloisons à l'interieur de l'appart.

Je veux me sentir chez moi et pas oblige de faire un minimum de bruit à chaque action... Mettre un peu de musique le weekend, recevoir des amis pour regarder des matchs de foot.... Sans embeter personne...
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Messages : Env. 10
De : Bagneux (92)
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le vendredi 04 juillet 2025 à 14h02
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