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Infiltrations d'eau entre terrasse et mur du voisin.

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour à tous, j'ai une petite question suite à un ennui avec mon voisin.

J'habite dans une maison mitoyenne et il se trouve que côté jardin arrière, ma terrasse touche le mur de sa maison au niveau de sa cuisine.
Un jour il s'est aperçu que le bas de sa cloison intérieure était mouillée/en train de pourrir, et il a fait intervenir le constructeur de sa maison accompagné d'un "expert neutre" pour savoir d'où ça venait. Comme par hasard, l'expert en question a conclu que le joint entre la terrasse et le mur extérieur avait été mal fait, et que l'eau de pluie, en stagnant sur ma terrasse, finissait par s'infiltrer dans son mur. On a limité la casse en mettant un joint silicone en solution temporaire.

Aujourd'hui, il me demande non seulement de prendre en charge les travaux d'étanchéité pour mettre fin aux infiltrations, mais également de faire intervenir un professionnel pour son mur intérieur dégradé.

Avant de faire quoi que ce soit j'aimerais savoir si ma responsabilité est vraiment engagée.

Qui a tort ? Qui a raison ?
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Messages : Env. 20
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Normalement vous êtes responsable de l'évacuation des eaux pluviales collectées sur votre terrain/maison. Donc si de l'eau stagne sur votre terrasse au point d'endommager le mur du voisin, il apparait que votre responsabilité peut être engagée.
Maintenant, le mur du voisin est sensé également être étanche (au moins jusqu'à un certain point), donc si par exemple le mur n'est pas crépi les dégats sur l'intérieur du mur peuvent être également de la responsabilité de son constructeur.
Pour êter plus affirmatif, il faudrait connaitre un peu plus de détails sur votre terrasse et le mur du voisin (photos, description, etc.)

A+
Beone
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 1000 message Danang
Une question bete.
Qui a construit en dernier?
Vous ou votre voisin?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 12 ans
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En cache depuis le samedi 09 aout 2025 à 09h10
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