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Frais d'agence immobilère

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Env. 10 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour à tous,
Nous venons de signer un compromis de vente sur un terrain de 28000 €, ce n'est vraiment pas cher mais l'agence immobilière nous compte 5700 € de frais, 4800 € (+ de 17 % de la somme) sur lesquels viennent se rajouter 20 % de TVA (il nous fait grâce de 60 €).... Je voulais juste savoir s'il existe une loi contre les abus des agences immobilières ??? un pourcentage à ne pas dépasser ??? en sachant surtout qu'il n'a pas bougé ses fesses une seule fois de l'agence pour nous faire visiter le terrain. De plus il nous a déduit 420 € de frais de rédaction de dossier alors qu'apparemment ces frais étaient à la charge du vendeur ???
Merci à l'avance pour votre aide et bonne journée
Messages : Env. 10
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Il fallait bien se renseigner avant de signer et négocier, maintenant vous êtes cuit.
Signer signifie qu'on est d'accord donc on ne peut pas revenir en arrière.

Ils peuvent compter ce qu'ils veulent, d'autant plus qu'ils voient rarement les mêmes clients deux fois, contrairement à un artisan qui peut perdre le client s'il assomme trop.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Lyon (69)
Ceci dit, vous devez avoir droit aux 7 jours de rétractation après signature du compromis logiquement, non ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gerzat (63)
Bonjour,

le compromis a été signé directement à l'agence? parce que un compromis d'agence pour terrain ca doit être léger je pense! toutes les clauses y sont?
après au niveau des frais je pense qu'ils peuvent faire ce qu'ils veulent et maintenant qu'il y a un compromis de signé

(sans indiscretion c'est quelle agence? dans le secteur de Clermont?)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Gerzat (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Clermont-ferrand (63)
Merci à tous d'avoir répondu, c'est l'agence Laforêt à Riom. Le soucis est qu'il nous avait parlé de frais de notaire et on a cru qu'ils étaient inclus dans la somme. Sur la ligne des 5700 € il est marqué "frais de négociation (si ceux-ci sont prévus à la charge de l'acquéreur). Bref, le terrain n'est pas cher mais ça fout les boules de payer autant un mec qui a juste rédiger un document.
Messages : Env. 10
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gerzat (63)
C'est sûr que c'est dommage de verser autant pour le peu de boulot effectué dommage que vous ayez déjà signé un compromis

c'est quoi ces frais de rédaction de 420€?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Gerzat (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Clermont-ferrand (63)
420 € juste pour rédiger le compromis de vente au stylo
Messages : Env. 10
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Ben si tu es dans les délais de rétractation tu te rétracte.... il fallait demander AVANT quels serait les frais d'agence car ils doivent êtres affichés ET lisible pour l'éventuel acquéreur.... car ceux ci sont horriblement élevés pour le prix de vente...mais bon ils ne sont pas réglementés non plus, les agences font un peu ce qu'elles veulent, d'une agence a l'autre pour un même bien le prix n'est pas le même.. y'a qu'à voir les annonces avec des prix différents pour un net vendeur toujours le même
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 200 message Fréjus
L'agent immobilier nous a pris 20 000 euro (tout rond, hasard ?) pour quasiment rien de fait.(1 visite avec des réponses éronées sur le bornage et les réseaux)... ils m'ont même menti quand je leur parlais de frais dans les 15 000 euro max... oui, oui avaient-ils répondu
Et leur seul argument au final pour justifier leur tarifs:"la boite sponsorise la météo sur BFM TV, on est pas low-cost..." la seule solution était de les envoyer ch... mais dans le var, au bord de mer, y'a des occases qu'on ne peut pas louper. On était même tristes pour les vendeurs (couple de ptits vieux très gentils) qui se sont faits avoir par ces c...
alors un conseil pour les futurs acheteurs: envoyer des amis faire les visites , récupérer l'adresse des proprio et gérer l'affaire aprés sans passer par les agences !!! vu ce qu'elles se prennent, elles ont des ressources...
des entre-quoi , des entreprises...connais pas
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Fréjus
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le dimanche 04 avril 2021 à 18h03
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