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Fissures construction neuve

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 8.119 fois
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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,
je viens vers vous car j'ai fais construire une maison en briques collées il y a un an et demi, sur un terrain argileux (terre glaise) en pente, sans être l'Everest.
Il n'y a pas de mur en dur entre le garage et la partie habitable, tout est en placo.
Le garage est sur hérisson et la partie habitable sur vide sanitaire (une marche entre les deux), cependant le hérisson et le vide sanitaire sont posés sur les mêmes fondations (déscendue à 1m40) , il n'y a pas de séparations au niveau des fondations.

Le souci c'est qu'une fissure verticale partant du bas est apparue au niveau de la jonction entre le hérisson et le vide sanitaire. Elle fait une épaisseur de 0.2 à 0.8 mm pour une hauteur d'environ 1m20.
J'ai gratté le crépis en bas pour voir les agglo du vide sanitaire, et ils sont également fissurés.







et sur deux autres pan de murs non adjacents (dont un sur le hérisson et l'autre sur le vide sanitaire) j'ai quelques microfissures horizontales qui suivent les joints des briques





Je m'inquiète un peu, voir beaucoup, donc j'attends avec impatience vos avis
Surtout que je viens de voir sur le site societe.com que l'entreprise de maçonnerie n'existe plus.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
L'entreprise a du remettre une attestation d'assurance avant le démarrage du chantier
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Toulouse (31)
stephplr77 a écrit:L'entreprise a du remettre une attestation d'assurance avant le démarrage du chantier

Oui la décennale mais je croyais que si la société n'existait plus ben elle servait plus a rien.
Je précise également que je n'ai pas souscris à la "dommage ouvrage".
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Messages : Env. 20
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Env. 600 message Valence (26)
Bonjour,

Non non , ton attestation te couvre. L'assurance peut fonctionner même si l'entreprise n'existe plus ( et heureusement d’ailleurs).

Pour tes fissures, elles ne sont pas dramatiques mais vu l'age de ta construction, elles risques d’évoluer encore. Je te conseil de réaliser une déclaration par lettre RAR à l'assurance.

Je pense que ton souci viens d'un un problème de ferraillage ( pas de continuité du chainage horizontal en partie basse du logement ou fondations non adaptés)

Ton étude géotechnique préconisait quoi niveau fondation?
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Toulouse (31)
D'après ce que je vois l'étude des sols indique des fondations de 3m.
au moment du coulage des fondations j'y étais donc j'avais bien vérifié que le ferraillage soit bien fait, et c'étais le cas à priori)
Par contre la moitié de la maison est sur du remblais.
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Messages : Env. 20
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Env. 600 message Valence (26)
Du remblai ? Pour le dallage ou il s'agit des fondations sur du remplai ???CryingCrying
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Toulouse (31)
laius a écrit:Du remblai ? Pour le dallage ou il s'agit des fondations sur du remplai ???CryingCrying

grosso modo ils ont un peu décaissé d'un coté et remblayé de l'autre pour avoir une surface plane et ensuite ils ont coulé les fondations.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Toulouse (31)
Je pense que sur le bout de la maison les fondations de 1m40 doit y avoir 50% de la terre d'origine, et 50% de la terre rapporté ou plus je peux pas vraiment dire
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Messages : Env. 20
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Env. 600 message Valence (26)
Bon ba, c'est l'origine de tes problèmes ! Il ne faut Jamais au grand Jamais procéder ainsi.
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Messages : Env. 600
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
La moitié de la maison sur du remblai ?????
ne cherche pas plus loin le problème c'est ça ! ton remblai se tasse et ta maison descend avec lui.....
et des fois ca se tasse pendant des années Rolleyes
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Env. 20 message Toulouse (31)
Oki et jai quoi comme solution ?
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Bloggeur Env. 60 message Mazamet (81)
Attendre de voir de combien de cm/m ça va travailler ?
Je suis un merdeux, vous inquiétez pas !
Infirmier D.E. s'il vous plait !
Rénovation INCOMING !!!
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Env. 600 message Valence (26)
Ta solution c'est de contracter l'assurance. Mais vu ton problème, ils vont tout faire pour ne pas financer les travaux de reprises.
Il va falloir te battre.
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Env. 20 message Bailleul Les Pernes (62)
Il ne faut jamais employer 2 types de fondations sur un même bâtiment !! Les tassements différentiels des 2 modes de fondations sont différents ce qui crée des fissures, celles ci évolueront encore pendant toute la durée de vie de la maison. Si vous utilisez 2 modes de fondations différents il faut absolument créer un joint de dilatation dès la fondation. Je te conseil ici de contacter ton assurance dans les plus brefs délais. Et je parie que l'expertise conclura a ce que je t'ai indiqué juste au dessus...
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Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Manu.62 a écrit:Il ne faut jamais employer 2 types de fondations sur un même bâtiment !! Les tassements différentiels des 2 modes de fondations sont différents ce qui crée des fissures, celles ci évolueront encore pendant toute la durée de vie de la maison. Si vous utilisez 2 modes de fondations différents il faut absolument créer un joint de dilatation dès la fondation. Je te conseil ici de contacter ton assurance dans les plus brefs délais. Et je parie que l'expertise conclura a ce que je t'ai indiqué juste au dessus...


il a dit que c’était les mêmes fondations sur toute la maison pas des fondations différentes .....
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En cache depuis le jeudi 28 mai 2026 à 00h48
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