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Fissures que faire

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 2.157 fois
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour

j'habite en seine et marne, pas loin de disney, terrain argilleux
j'ai un problème de fissures :
à l'extérieur
1 horizontale au niveau du vide sanitaire, avec un décalage vertical
1 qui part en zigzag en montant à partir de l'angle de la porte fenêtre
à l'intérieur
1 qui part de l'angle de la porte fenêtre qui ne s'ouvre quasiment plus jusqu'au plafond
1 qui filoche sur le carrelage
mon assurance (la maif) ne veut même pas m'envoyer un expert tant que pas de décret cat nat, j'ai fait la déclaration en mairie
ma femme ne dort plus et moi très mal aussi, j'ai donc contacté 3 entreprises, géosec, solinjection et uretek qui ont semble t'il le même procédé (injection de résine)
est ce efficace?, que me conseillez vous de faire?
puis-je attendre le décrêt cat nat avec l'espoir qu'il soit positif ou au contraire cela nécessite t'il des travaux immédiats ?
construction de 1999 sur vide sanitaire donc plus de décénale
merci d'avance de vos réponses



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous devriez dans un premier temps mettre un titre plus explicite !

Ensuite, des photos seraient surement bienvenues pour ceux qui seraient susceptibles de vous apporter des réponses.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci mais comment faire pour changer de titre?
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Il vous faut cliquer sur l'icône "éditer" qui correspond à l'icône dans votre premier message !
Puis changer le titre !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
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Env. 20 message Seine Et Marne
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Seine Et Marne
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,

pas bon ces fissures ! Ce n'est pas que de l'esthétique, là.

Attendez un passage d'un expert pour savoir quoi faire comme travaux.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
+1 pas la peine d'injecter de la résine, si c’est un tassement différentiel va falloir des travaux bien plus conséquents.

Que préconisait l'étude de sol de 1999? Et si vous n'en avait pas réalisé qu'avez vous comme système de fondations?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 20 message Seine Et Marne
Je ne me rappelle pas qu'il y ai eu une étude de sol
construction sur vide sanitaire
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Par ailleurs, est-ce vous qui avez fait construire ? ou bien la maison a-t-elle été achetée récemment ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bon ben vous rejoignez la longue liste de ceux qui ont fait construire sur un sol merdique sans étude de sol avec donc des fondations inadaptées..

Pour être honnête ça s'annonce mal pour vous malheureusement maintenant que la décennale est passée et qu'aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est prévu..

Tant que la maison n'est pas inhabitable (infiltrations d'air ou d'eau) ou dangereuse (lézarde et structure fortement affaiblie), l'expert de l'assurance conclura toujours à des fissures esthétiques.

Faites des courriers écrits avec AR + photos (plans large + rapprochés avec règle de mesure + journal du jour) pour avoir un historique du dossier et permettre d'établir l'évolution des fissures si jamais l'expert ne fait pas poser de jauges saugnac.

En attendant que l'assurance fasse exécuter les travaux de réparation des fondations (ça peut prendre quelques années), ne vous inquiétez pas trop, la maison ne va pas s'effondrer sur vous.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
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Env. 20 message Seine Et Marne
Mon assurance, la maif, ne m'enverra un expert que s'il y a un décret de cat nat....
je suis allé à la mairie faire une déclaration et le responsable des services techniques fait une demande de cat nat
dans quel délai intervient ce décret? et s'il est négatif donc inutile de faire des courriers à l'assurance ?
oui c'est moi qui ai fait construire, la responsabilité du constructeur peut elle être engagé ?
quelles autres travaux que l'injection de résine peuvent être nécessaires?
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Donc décennales et autres assurances DO sont dépassées, c'est pour cela que la maif (qui n'a plus d'interlocuteur pour se retourner contre), n'interviendra qu'après arrété de cat/nat.
Mon idée, c'était, dans l'hypothèse d'un achat récent, l'éventualité d'un vice caché... ce qui n'est pas le cas non plus.

ET poser les petits "écarteurs" pour mesurer l'éventuelle évolution des fissures vous a-t-il été proposé ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Seine Et Marne
Non, juste faire une étude des réseaux pour voir si pas d'infiltration d'eau
j'ai rendez vous le 17 avec géosec que pensez vous de cette société?
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Env. 20 message Seine Et Marne
Personne ne la connait ?
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Env. 50 message Claye Souilly (80)
Alors qu'avez vous fait?
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Messages : Env. 50
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Env. 20 message Seine Et Marne
La demande de cat nat a été refusée, la mairie en redépose un début 2016
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Env. 50 message Claye Souilly (80)
Et les fussures se sont elles agravees?
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Env. 20 message Seine Et Marne
Oui et j'ai une porte fenêtre et une fenêtre qui ne s'ouvrent plus et deux fenêtre qui en prennent le chemin
plus des placo au dessus des portes qui lachent, sans compter la terrasse qui s'est enfoncée
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Messages : Env. 20
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Env. 50 message Claye Souilly (80)
Mince alors!
le terrain devait etre inconstructible non?
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Env. 20 message Seine Et Marne
Non pas du tout, juste argileux
et vous?
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
j'y vais de mon couplet négatif comme les autres ,la catastrophe naturelle doit concerner toute une région ,ce n'est le cas que de ta maison ,et éventuellement de quelques autres ,donc n'y comptes pas .
dans mon bled ,(la Marne y passe aussi l'urbanisme remet un livret concernant les sols argileux,pour limiter les ennuis à venir.pour ta maison ,je verrais plus des micros pieux ,mais ça tape dur.je ne crois pas aux injections ,même si leur principe est séduisant.
tous les ouvrages qui poussent depuis quelques années sont sur des gros pieux ,et ça ,pour un pavillon privé ,ce n'est pas pensable ,je te rassure les pavillons HLM de mon quartier reposent sur des pieux (très mal éxécutés d'ailleurs ,mais c'est une autre histoire).
désolé pour toi
gege
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Env. 20 message Seine Et Marne
Non pas du tout, les décrets de cat nat sont attribués (ou refusés) aux communes en faisant la demande
il est calculé sur l'année N-1 par rapport au différentiel entre la pluviométrie et la sécheresse
pour ma commune il y a un décret de cat nat tout les trois ans à peu près avec à chaque fois une dizaine de propriétaires concernée
et c'est l'expertise du sous sol qui détermine la technique à employer
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Alors ,tu as de la chance ,ce n'est pas mon cas ,moi ,ça remonte à la grande sècheresse ou la nappe phréatique était tellement basse ,que les couches profondes se sont trouvées modifiées.la ville n'a même pas bougée le petit doigt!
gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 20 message Seine Et Marne
La ville ne fait que répercuter les demandes... elle ne peut s'y opposer
tout le monde peut faire une demande de cat nat
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Ce n'est pas le cas en ce moment après le gros orage sur la côte ,on nous a montré une ville qui a bien morflé
et qui ne fait pas partie de la cat nat,
gege
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 20 message Seine Et Marne
La il s'agit d'une décision de l'état comme dans toutes les grosses cat nat
mais de toute façons, toutes les communes n'y ont pas droit cela dépend de plusieurs facteurs
sur la cote, l'état a du désigner un périmètre à classer
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour, je viens de tomber sur le sujet car je connais aujourd'hui la même situation et je me demandais qu'elle avait été le suite sur la réparation des fissures et l'intervention pour la consolidation des fondations...???
Merci
Nicolas
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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En cache depuis le vendredi 05 septembre 2025 à 16h57
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