Infos terrain

Bonjour à tous.

Nous sommes actuellement intéressés par un terrain.
Ce terrain est viabilisé et fait parti d'un tout petit lotissement appartenant à un particulier.
C'est le dernier lot disponible.

Sur ce terrain (du moins dessous), se trouvent des caves troglodytes.
Une étude de cavité a été faite en 2006 et j'ai en ma possession l'expertise.
Je vois en parallèle des constructeurs qui sont, à priori tous OK pour construire une maison individuelle sur ce terrain, mais bien évidemment pas sur les caves (ce qui était de toute façon exclu dès le départ).

Avant d'aller encore plus loin, je souhaite avoir l'assurance que le projet est bien viable et qu'aucune surprise sera découverte par rapport au terrain.

J'ai en ma possession les documents suivants :

- Plan de bornage
- Cahier des charges du lotissement,
- Règlement d'urbanisme,
- PLU,
- Expertise des caves,
- Plan schématique des cavités

Je vois demain l'agent immobilier chargé de la vente du terrain qui doit me remettre en mains propres ces documents :

- l'autorisation de lotir
- l'étude de faisabilité pour la réalisation de l'assainissement avec analyse du sol


==> Ces documents sont-ils suffisants ?


Enfin, l'agent m'a remis dernièrement une Attestation de la mairie que vous pouvez voir ci-dessous :





Je m'interroge sur la valeur de ce document et préfère avoir différents avis de milieux différents (c'est la meilleure des assurances non ?).
==> Quelle est sa valeur ?


Merci d'avance pour vos réponses / conseils.