Bande de terrain
Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.905 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
0 
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
62 184 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
62 184 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 0 Bonjour,
Attention toutefois à la cession d'une partie de votre terrain. Le COS est directement lié à la superficie du terrain. Si par malheur un sinistre survenait dans votre maison, vous ne pourriez plus la reconstruire à l'identique puisque le COS appliqué sera en fonction de la superficie de votre terrain déduction faite de la cession que vous aurez faite. Sans être très pessimiste, il me semble que en plus pour une somme aussi modique, ça ne vaut peut-être pas le coup. Ce n'est que mon avis
Bonne continuation.
Attention toutefois à la cession d'une partie de votre terrain. Le COS est directement lié à la superficie du terrain. Si par malheur un sinistre survenait dans votre maison, vous ne pourriez plus la reconstruire à l'identique puisque le COS appliqué sera en fonction de la superficie de votre terrain déduction faite de la cession que vous aurez faite. Sans être très pessimiste, il me semble que en plus pour une somme aussi modique, ça ne vaut peut-être pas le coup. Ce n'est que mon avis
Bonne continuation.
0 
Photographe 0 salut
il faudrait sans doute avoir l'avis d'un spécialiste juridique sur l'histoire. Etre propriétaire d'un terrain c'est une chose. Bénéficié d'une servitude de passage en est une autre.
D'après ce que tu dis, tu es propriétaire d'une bande de terrain ? Donc l'histoire du "droit" de passage n'a rien à voir. C'est ton terrain, c'est tout ! tu en fais ce que tu veux : un passage, des patates, un parking à vélo... un stockage de bois de chauffage
etc.
Ton voisin peut acheter ta parcelle et toi, conserver ton droit de passage (sous forme de servitude). Si tu l'abandonnes je pense que la condition de non constructibilité tombe également. Alors ça devient un terrain constructible pour ton voisin comme le reste du terrain, et donc demander le prix fort.
C'est juste une piste de réflexion, comme ça à chaud. Mais je pense que tu as le bon réflexe. Si c'est lui le demandeur, laisse-le venir 
il faudrait sans doute avoir l'avis d'un spécialiste juridique sur l'histoire. Etre propriétaire d'un terrain c'est une chose. Bénéficié d'une servitude de passage en est une autre.
D'après ce que tu dis, tu es propriétaire d'une bande de terrain ? Donc l'histoire du "droit" de passage n'a rien à voir. C'est ton terrain, c'est tout ! tu en fais ce que tu veux : un passage, des patates, un parking à vélo... un stockage de bois de chauffage
etc.
Ton voisin peut acheter ta parcelle et toi, conserver ton droit de passage (sous forme de servitude). Si tu l'abandonnes je pense que la condition de non constructibilité tombe également. Alors ça devient un terrain constructible pour ton voisin comme le reste du terrain, et donc demander le prix fort.
C'est juste une piste de réflexion, comme ça à chaud
. Mais je pense que tu as le bon réflexe. Si c'est lui le demandeur, laisse-le venir 
0 Membre utile 0 0 Je pense qu'il y a un gentil administrateur qui va te dire ça . Moi même je rame toujours un peu pour le faire 
.
Je comprens qu'il y a une tierce personne de concerné par ce droit de passage ? Donc ça reviens à ce que je disais plus haut. Tu peux vendre la parcelle à qui tu veux, mais la servitude de passage reste effective ! donc non constructible tant que l'ensemble des bénéficiaires de cette servitude souhaite la garder. Il serait peut être judicieux de faire un saut à la mairie, au cadastre, pour vérifier l'existence réel de cette servitude et à qui elle bénéficie.
Malheureusement, si tu n'as pas de chance, cet autre voisin peut tout bloquer... si ça se trouve il ne connait même pas ce droit de passage.
. Moi même je rame toujours un peu pour le faire 
.
Je comprens qu'il y a une tierce personne de concerné par ce droit de passage ? Donc ça reviens à ce que je disais plus haut. Tu peux vendre la parcelle à qui tu veux, mais la servitude de passage reste effective ! donc non constructible tant que l'ensemble des bénéficiaires de cette servitude souhaite la garder. Il serait peut être judicieux de faire un saut à la mairie, au cadastre, pour vérifier l'existence réel de cette servitude et à qui elle bénéficie.
Malheureusement, si tu n'as pas de chance, cet autre voisin peut tout bloquer... si ça se trouve il ne connait même pas ce droit de passage.
0 Membre utile 0 0 En cache depuis le mercredi 04 février 2026 à 02h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Quels sont les frais de notaire pour l'achat d'un terrain ?
10 réponses Forum Terrain -
Avis choix terrain
10 réponses Forum Terrain -
Frais de notaire élevés pour l'achat d'un terrain : normal ?
10 réponses Forum Terrain -
Géomètre : obligation d'information ?
10 réponses Forum Terrain -
terrain et donation???
10 réponses Forum Terrain -
Prépartion du terrain
10 réponses Forum Terrain -
Droit de passage
10 réponses Forum Terrain -
Voie d'accès terrain
9 réponses Forum Terrain -
Extension lotissement
10 réponses Forum Terrain
