Terrain enclavé

http://vosdroits.service-public.fr/F2040.xhtml

bonjour
Je dois aussi me renseigner apres avoir obtenu une servitude de passage, et avant de déposer un permis de construire, du coût de la viabilisation de mon terrain, sachant qu'il y a environ 103m, eau potable, electricité et téléphone...?

Oui, il faut se renseigner très tôt pour pouvoir le budgétiser et savoir également où tu pourras te raccorder.
A titre d'exemple pour moi :
j'ai eu la joie d'apprendre que je ne pouvais pas me raccorder au même endroit pour EDF et pour l'eau, donc deux tranchées distinctes, une de 60 mètres et une de 100 mètres.
EDF :1400 Euros de pose de compteur auxquels viennent s'ajouter le coût pour une tranchée de 60 mètres et environ 1000 euros de câble.
Eau (Véolia) : 2300 euros pour brancher le compteur à la route (2 heures de travail pour les ouvriers : à ce prix là c'est de l'extorsion ...) + le coût d'une tranchée et un tuyau sur 100 mètres)
Téléphone : Il ne m'ont pas encore fait le devis, mais m'ont assuré que je pourrai passer par le même chemin que pour l’électricité donc les gaines ont été posées en attente dans la même tranchée que pour l’électricité.
+ 1 chemin de 60 mètres soit 2500 euros (135 tonnes) de gravier tout venant sans compter la main d’œuvre

heureusement pour tous ces travaux j'ai un oncle disponible qui a une pelle à chenilles ainsi que des amis sympas sinon je n'imagine même pas les coûts
A cela il faut rajouter le coût du raccordement aux égouts vu qu'il y en a chez toi, pour moi ce sera une fosse sceptique. J'ai quand même anticipé au cas où un jour ils arrivent jusque chez moi, et pour éviter d'avoir à recreuser une tranchée nous avons posé un tuyau PER de 100 mètres de long dans la tranchée de l'eau soit 200 euros de plus.

Donc voilà les joies d'un terrain isolé et non viabilisé. En contre partie j'ai le calme, un pré d'1 hectare et devant la forêt donc pas de voisins du tout devant chez moi. Le bonheur ...
Je te souhaite donc bon courage.

http://www.forumconstruire.c[...]php#2357512

bonjour
Merci griottine c gentil
Donc en tout pour la viabilissatoin tu en as eu pour combien ? car mon mari aussi va surment loué une pelleteuse pour les tranchés quand on aura la servitude de passage.
et on a un peu pres les meme distance...103m
Tu as demandé au maire un certificat d'urbanisme ou l'autorisation de la viabilisation...ou pas, tu l'as fais sans en parler au maire ?

bonjour,

je commencerais par régler le pb de servitude , ensuite demander un CUb . Ce n'est pas parce qu'un terrain est dans une zone constructible qu'il donne des droits à construire.

Bonjour.
En fait c'est une réhabilitation d'une très vielle maison inhabitée depuis au minimum 80 ans.
Elle n'est pas en zone constructible mais j'ai demandé un certificat d'urbanisme qui m'a autorisé à rénover cette maison mais pas à l'agrandir. Dans ce Certificat d'urbanisme il a été précisé que je pouvais me raccorder aux réseau.
Maintenant comme le dis élisa, le premier problème est l'accès à ta parcelle, tu verra après pour les réseaux.
Pour moi le pb ne se posait pas :j'avais mon propre chemin + un accès à la route par un autre chemin où j'ai le droit de passage.

Je vais m'occuper de ce droit de passage,
Dans les deux semaines, je vais aller me renseigner au tribunal de ma région, pour etre sure de mes droits, et ensuite j'irai parler a l'agriculteur, si il veut bien me laisser un passage en voiture.
Je vous tiens au courant
merci

Bonjour
Plutôt qu'au tribunal, je vous conseillerai plutôt d'aller voir en mairie le cadastre puis d'aller consulter un notaire.