Terrain à bâtir avec de l'eau à - 0.5 m, construction possi?

Bonsoir,

déjà évitez les sous-sol, c'est une évidence. Ensuite, de l'eau à si faible profondeur n'est pas rédhibitoire, mais peut entrainer des complications au moment de l'exécution des fondations. etes vous sur que c'est une nappe? Ont ils réalisés des essais de pompage pour voir la vitesse d'épuisement des niveaux d'eau dans les piézomètres puis leur remontée ensuite?
Si c'est une nappe et que vous êtes dans des terrains plutot perméables (sables, graves etc...) il faudra pomper comme un dingue pour faire baisser le niveau d'eau, si c'est plutot limoneux, le rabattement de la nappe devrait être plus facile. Mais dans tous les cas les fondations dans le nord doivent être descendues à au moins 0.8 m/TN de profondeur pour respecter l'encastrement hors gel.

Savez vous si une G11 a été réalisée (ou une G1 PGC désormais)? demandez au lotisseur de vous envoyer cette étude si elle existe. Car de leau à si faible profondeur coïncide souvent avec des terrains de faible portance. Du coup, dans tous les cas, étude géotechnique individuelle sur votre parcelle fortement recommandé. Et pas du pénétro dynamique, du pression ou du CPT minimum.

voilà pour mon avis. donc première étape, demandez le rapport évoqué précémment au lotisseur.

Tenez nous au courant.

Merci Geo tec man
oui pas de cave c'est clair , mais peut-être obligation de faire un vide sanitaire. ?
j'ai demandé l'étude au lotisseur, en effet comme lui veut éviter de devoir faire un ouvrage d'infilration , peut-être a-t'il intérêt à ce que la police de l'eau pense qu'il y a une nappe là où c'est peut-être seulement une remontée par capillarité ?
Je n'ai pas de G11
c'est quoi la différence entre etude "pénétro dynamique, du pression ou du CPT minimum" ,
merci beaucoup de votre intérêt

Bonsoir,

est ce l'étude géotechnique préliminaire (G11) que tu as demandé au lotisseur? C'est ça qu'il doit te donner. S'il ne l'a pas faite, et que tu n'as pas encore acheté, passe ton chemin et cherche ailleurs.
Sinon, fais faire une étude personnalisée par toi même, une G2 AVP.
Alors voilà la différence :
- essai au pénétromètre dynamique : masse lourde qui bat un train de tige à énergie constante - rapide, pas cher, mais peu précis si les sols sont mauvais
- essai pressiométrique : gonflement d'une sonde dans un forage préalablement réalisé - cher, moins rapide, mais beaucoup plus précis et accès au calcul des tassements
- essai au CPT (cone penetration test) ou pénétromètre statique : fonçage à vitesse constante d'un train de tige dans les sols - cher, assez rapide, mais résultats à corréler préférentiellement avec du pressio si possible, mais pour une maison individuelle, tu peux te passer de cette corrélation.

Donc, pour ton projet, et dans la mesure où les sols seraient humides , baignés par une nappe et donc probablement mauvais, il te faudra de la précision; donc soit pressio soit CPT.

Bon courage.