Conseils liés à retard lour de conséquences

Bonsoir à tous,

j'ai signé en septembre 2005 un contrat minimaliste ne comportant en fait que le descriptif de la construction hors d'eau avec une petite entreprise de maçonnerie et la mention manuscrite de la livraison pour le 30 mai 2006. J'ai par ailleurs passé un contrat pour fourniture et pose des menuiseries alu avec une autre entreprise qui devait poser aujourd'hui. Le poseur s'est présenté et a refusé de poser dans la mesure où (on peut le comprendre) la maison n'est pas hors d'eau, la charpente n'est même pas posée, le chantier est encore embarrassé par les échaffaudages, les étais et matériels divers et surtout les seuils et les appuis n'étaient pas faits. Le poseur devant partir en vacances juste après mon chantier il m'a fait savoir qu'il ne poserait que fin Août ou début septembre. Deux mois de retard sur la livraison vont se transformer en trois pour avoir une maison hors d'eau, hors d'air. Ces retards sont pour mois lourds de conséquences:
-2 enfants inscrits pour la rentrée prochaine dans l'école de la commune sur laquelle je n'habite pas encore et pour cause;
- problème de préavis donné. je suis en location.
- temps de vacances perdus. Je comptais sur les mois de juillet et d'août pour faire mon chauffage par le sol, mon electricité, ma plomberie et mon carrelage ainsi que les enduits intérieurs puisque je m'étais réservé ces lots (les cloisons sont incluses dans le contrat de maçonnerie ainsi que l'isolation du toit).

étant donné l'avancée du chantier je n'ai encore pu rien faire ou presque.
Il y a là de mon point de vue un préjudice considérable. Quant j'aurais repris le travail en septembre je n'aurai que peu de temps pour mes travaux.

je fais appel à votre exprérience pour des conseils sur la gestion de la situation.
Puis-je faire valoir auprès du maçon ce préjudice? Puis-je faire valoir des indemmités de retard même si elles n'ont pas été explicitement précisées par contrat. Sur quel base calcule-t-on ces indemmités?... Il ne s'agit pas dans l'immédiat d'aller en justice mais de disposer d'arguments pour trouver un arrangement avec le maçon. Il ne paraît pas tout à fait normal que j'assume seul le coût de ses manquements.

merci de vos conseils ou de vos témoignages