Début de l'aventure: notre projet de maison toiture terrasse

Nous sommes une famille de 6 (2 parents, 4 enfants) mais le fiston prendra son envol à la fin de l'année...

Pour résumer : nous cherchions un terrain aux alentours du Havre, mais les prix étant exhorbitants, nous avons décidé de nous éloigner un peu<; <nous avons trouvé un terrain dans une commune qui nous plait (Pont Audemer), qui correspond à tous nos critères (ou presque ) : transport scolaire pour les enfants, à la campagne tout près de la ville, lycée préparant la formation de ma fille, bref, le terrain idéal, surface 2000 m et prix 59000 € !!! Un cadre magnifique !!!

Nous avons juste à emprunter la somme du terrain, car la maison actuelle que nous allons revendre nous sert d'enveloppe pour la construction.

En outre, nous souhaitons batir une maison le moins consommatrice d'énergie possible, le meilleur orientation possible (le terrain s'y prête), toiture terrasse accessible, non accessible et partie végétalisée... (enfin, on espère...)
Nous avions regardé il y a déjà quelques temps les maisons à ossature bois et isolation paille. Très intéressés par ce mode de fonctionnement, nous avons trouvé (on nous a beaucoup aidé à trouvé, surtout !!!) des sociétés concernés par ce mode de fabrication.

Nous en avons contacté 2, dont 2 archi travaillent pour chacune des sociétés, puis un maître d'oeuvre, dont j'ai eu des echos positifs sur ce forum, et qui m'a été conseillé par la société que nous avons contacté pour l'assainissement (toutes les infos vont au même endroit, plutôt positif tout cela :!)

1ere société : (Dieppe)
très bon contact, description de notre projet, échanges très fructueux.... on doit faire un bilan de ce que l'on souhaite, le renvoyer à la société. Apres cela, l'archi va se rendre sur place, étude du projet (pas trop approndi) puis esquisse. Cela va nous côuter 3000 € . Pour un avant projet, je trouve cela un peu onéreux...

2ème société : maitre d'oeuvre
Echange durant 2 heures, très très intéressant sauf que les maison avec isolation paille...n'a jamais fait. Il nous propose ce qu'il fait : ossature bois avec laine de bois, vide sanitaire avec hourdis polystyrène, et mousse expansive, ossature bois, .... le reste tout comme on souhaite. On voulait quelque chose de très basique, nous suggère de casser les volumes afin de rompre la monotonie de la structure. Nous sommes emballés, d'autant plus que notre projet lui semble correct par rapport à ce que l'on souhaite...
Quant au chauffage, il nous propose un ballon thermodynamique avec VMC sf hygrob, et poele à bois, plancher chauffant, pas de rafraichissement lété, mais il y aura des solutions pour limiter l'apport solaire (casquette, végétation...) on a peur quand même à la surchauffe en été (même si on est en Normandie, si si ça arrive de temps en temps...)
Lui nous fait une esquisse pour dans 15 jours. L'avant projet est gratuit, (on était près à payer quand même, c'est du boulot tout de même !!!!)


3 ème société :panneaux bois isolation paille
Rencontre de l'archi, on réexplique le projet, il voit le cadre, magnifique et très adapté pour ce projet. Par contre, cette fois, il nous dit que nous aurons des choix à faire car le budget lui parait peu pour ce que l'on souhaite !!! on est un peu déçu. Il nous dit tout de même de lui envoyer le plan du terrain et qu'il va nous faire une esquisse. Côté financier, si on fait affaire avec lui, ce sera compris dans le prix, par contre, si ce n'est pas le cas, on sera facturé en rapport du temps consacré (on ne sait pas combien... ni sur quel budget tabler..., il a été très vague)

Notre position : très bon contact avec le maitre d'oeuvre, mais la paille, c'était notre rêve depuis longtemps... mais ce qu'il nous propose est très alléchant !!!

Notre question : avec ce type de maison, (2), est il possible d'atteindre une très très basse consommation ? De toutes façons, toutes les maisons sont bbc maintenant, mais bon...

dilemme, on a encore le temps de se décider. On attend la proposition du mo, et on attend un peu pour les autres...

Voici pour les premières nouvelles... le reste est à venir au fur et à mesure de l'avancée des événements :

aujourd'hui :

- en attente du CU pour signature du compromis (soit vers juillet...)

Que pensez vous de ces procédés ?

merci de vos réponses.