Achat maison zone aléa moyen argile

Si vous plissez bien les yeux en taille réelle, vous pouvez la deviner. Elle commence vers la facade cachée et non vers la visible.

Autre truc qui pourrait expliquer : la maison a un dallage sur le côté droit, entre les fondations et le sous sol. Les joints ont pété. Le maçon ( avant que je ne sache pour les aléas moyens ) nous a dit que ce n'était rien. Il suffisait d'un peu de mortier pour réparer le tout.
je vous remets une photo
Est ce que l'argile expliquerait ce désordre .?

imagik


PS pour voir les photos en grand, cliquez dessus puis taille réelle sous la vignette imagik
J'ai eu du mal à capter d'où ma précision

Un petit up !

Ben c'est à dire que sans infos de type étude de sol, on en est un peu rendu à la boule de cristal...

Est-ce que toutes les zones d'aléa moyen sont sur des sols argileux sensibles au phénomène de retrait gonflement? non
Est ce que la fait d'avoir un sous sol limite les risques? oui
Est ce que les arbres à une distance inférieure à 1,5 fois (en gros, ça dépend des arbres) leur hauteur sont un facteur de risque ? oui
Est ce que ça peut bouger un jour si on est sur une zone d'argiles "sensibles"? oui

Pas vraiment possible de vous en dire plus sérieusement...

Merci pour la réponse. Je me demandais juste si ces fissures étaient bizarres ou significatives de la sécheresse.

Il est prévu de faire faire un petit check up par le maçon de la famille avant de signer le compromis de vente pour vérifier la solidité du bâti ( fissures, mouvements bizarres....) et je pense que cela sera suffisant. J'ai fort confiance en mon oncle maçon pour l'évaluer ( il ne pourra rien pour analyser le sol, je le sais bien). Mais comme il nous a déjà analysé une maison, je connaissais toute l'histoire de sa construction ( historien des bâtisses ). Il a été 40 ans entrepreneur comme son père et il a un avis objectif ( il ne prend pas cela à la légère).
Ce qui me pousse à agir ainsi est lié au site argile.fr, il est expliqué à une dame de ne pas avoir peur d'acheter une maison en zone d'aléa fort si la maison en vue ne présente aucune fissure significative. Pour le site argile, cela signifie que la maison a résisté à 1996 et 2003 voir 1976 ( je crois que la notre est de 1975, mais certains me disent 77 et d'autres 70, le mystère de sa construction). Selon le site, c'est qu'elle a soit été bien fondée, soit qu'elle n'est pas en zone, car c'est approximatif. Bien entendu, le site explique que l'on ne peut pas non plus être sur à 100 % mais que cela ne nous doit pas empêcher d'acheter, car c'est un bon début.

Bref, nous avons décidé de l'acheter ( sauf contre ordre du maçon ) car elle correspond à ce que l'on souhaitait vraiment et ça c'est un luxe. Notre prix a été accepté ( 2 semaines de négociation mais on n'a pas laché le morceau ) et ca c'est un bien aussi.
Et puis, si malheur devait arriver, il reste les assurances même si c'est long et contraignant, je l'ai bien vu. D'ailleurs, je prends l'assurance la plus protectrice, qui me rembourse également les canalisations extérieures et enterrées pour éviter de faire trainer des trucs qui ne devraient pas trainer. Nous retirerons surement l'arbre.

Cordialement

Pour info, des fissures liées à l'argile pour en avoir vu quelques unes, c'est plutot une ouverture (dans ce que j'ai observé), entre 1 cm et 10!

Ah oui, là mes fissures ne ressemblent pas du tout à ça. On est dans l'ordre du millimètre.

Je vais me féliciter et me dire que c'est une bonne nouvelle. J'ai la maison que je souhaitais dans l'environnement idéal au prix que je pouvais mettre
Je crois qu'on va pouvoir se boire une petite coupe ce soir. La quête fut longue ( on en a vu des batisses ) mais fructueuse
De toute façon, on me reverra sur le forum, pour des questions sur la rénovation.
Tout le monde est super sympa ici, c'est agréable

Bonne journée à vous