Réception de ma maison lundi 19, besoin de vos lumieres

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flomath Picto info

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Le 14/05/2014 à 11h42 Env. 10 message Plélan Le Grand (35)

Bonjour à tous,

Voila je réceptionne ma maison lundi apres midi, bien sur je n'ai pas été convoqué par LRAR, c'est donc moi qui ai convoqué le constructeur, je suis sous CCMI.
Le chantage au clé pointe son nez à grand pas nous allons donc faire appel à un huissier pour le constat de réception uniquement.

Ma question s'oriente sur les réserves.
Nous avons déjà noté toutes les petites choses que nous avons pu remarqué. Le constructeur nous a déjà dit que pour notre carrelage il ne referait rien.

Nous avons eu un défaut de planéité entre un couloir et les wc, esthétiquement porte fermée cela ne se voit pas. Mais nous avons payé pour que cela le soit.
Ma question est donc, s'il ne veut pas refaire ok ( cela ne me gene pas trop car c'est léger et puis c'est pas un endroit ou je vais vivre beaucoup) mais peut-on leur demander une indemnisation financiere
qui serait à déduire des 5%, et comment estimer ?

De même, nos plans prévoient une hauteur sous plafond à 2m48 au RDC, nous avons en fait 2m40, une chambre est plus petite que prévue sur les plans, quelle indemnité demandée car je pense pas qu'ils cassent tous ?

Merci pour vos lumières
Amicalement
Mathilde

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_Ju_

Le 14/05/2014 à 12h39 Photographe Env. 800 message Pas De Calais

flomath a écrit:Bonjour à tous,

Voila je réceptionne ma maison lundi apres midi, bien sur je n'ai pas été convoqué par LRAR, c'est donc moi qui ai convoqué le constructeur, je suis sous CCMI.
Le chantage au clé pointe son nez à grand pas nous allons donc faire appel à un huissier pour le constat de réception uniquement.

Ma question s'oriente sur les réserves.
Nous avons déjà noté toutes les petites choses que nous avons pu remarqué. Le constructeur nous a déjà dit que pour notre carrelage il ne referait rien.

Nous avons eu un défaut de planéité entre un couloir et les wc, esthétiquement porte fermée cela ne se voit pas. Mais nous avons payé pour que cela le soit.
Ma question est donc, s'il ne veut pas refaire ok ( cela ne me gene pas trop car c'est léger et puis c'est pas un endroit ou je vais vivre beaucoup) mais peut-on leur demander une indemnisation financiere
qui serait à déduire des 5%, et comment estimer ?

De même, nos plans prévoient une hauteur sous plafond à 2m48 au RDC, nous avons en fait 2m40, une chambre est plus petite que prévue sur les plans, quelle indemnité demandée car je pense pas qu'ils cassent tous ?

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Mathilde

Bonjour, déjà

1) Ne pas donner les 5% à la réception (même si y a pas de réserves le jour j, si vous n'êtes pas assisté d'un expert en bâtiment, la loi interdit au cst de demander les 5% le jour de la réception).

2) Pour le défaut de planéité, faut voir les tolérances admissibles.

3) Pour la hauteur sous plafond, là, c'est pas bon pour eux, à vous de négocier une indemnité si vous ne voulez pas refaire faire par le cst et à déduire des 5%.
Par contre, pour les tailles des pièces, faut savoir qu'il y a une tolérance de 5% il me semble sur l'ensemble des surfaces de la maison.

Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils

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flomath Picto info

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Le 14/05/2014 à 13h54 Env. 10 message Plélan Le Grand (35)

Bonjour et merci de votre réponse.

Oui nous ne paierons pas les 5% c'est pour ca qu'ils nous font du chantage et qu'on veut etre assisté d'un huissier.
En ce qui concerne la planéité, d'apres les infos qu'on a eu c'est 3mm sur carrelage fini sous regle de 2m et nous a cet endroit on a 8/9 mm a peu pres.
Je ne sais pas comment estimer le cout a négocier.

Avez vous une idée de l'indemnité qu'on peut demander pour le plafond?

Encore merci

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_Ju_

Le 14/05/2014 à 14h07 Photographe Env. 800 message Pas De Calais

Pour le préjudice, je ne sais pas, c'est à vous de négocier, je n'en ai aucune idée.

Pour le chantage aux clés, l'huissier, c'est la meilleur arme possible, surtout, dès les présentations, prononcez bien au cst le mot "réception" (Bonjour monsieur, nous allons maintenant commencer la visite de réception de la maison), et que l'huissier l'entende bien, comme çà, pas de chantage possible à la fin comme quoi ce n'était pas une réception mais une pré-réception.

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