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Terrain viabilisé mais sans branchement au réseau EP

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Env. 40 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je reviens, une nouvelle fois, vers vous car aujourd'hui je devais signer le compromis de vente d'un terrain. Et surprise, mon cst m'a fait remarquer (mieux vaut tard que jamais) qu'il n'y aucun branchement au réseau EP.

Mais je vais essayer d'expliquer clairement les choses : il s'agit d'un lotissement de Nexity qui a acheté les terres à un couple de fermiers retraités. Ces derniers ont décidé de garder 4 lots afin de les vendre en direct charge à Nexity de les viabiliser. Sachant que ces lots répondent au cahier de charges édicté par Nexity. A savoir notamment une zone de tamponnement des eaux pluviales ou à défaut un toit végétalisé. Ces zones de tamponnement sont bien entendu reliées au réseau des EP.

Ainsi, Nexity a prévu des zones de tamponnement dans tous ses lots, SAUF dans les 4 lots gardés par les anciens fermiers > la viabilisation a été effectuée, le toit végétalisé a été imposé mais sans aucun branchement de prévu au réseau EP.

Le notaire fait l'étonné, il déclare ne pas comprendre > il appelle donc la personne chargée de ces questions chez Nexity qui lui répond que le toit végélalisé est là pour justement pallier à ce problème.

Je ne comprends pas > je refuse de signer le compromis de vente avant d'avoir des réponses claires car il me semble (je ne connais pas grand chose) qu'un toit végétalisé ne suffit pas à "absorber" le surplus de ruissellement des eaux surtout dans une région où il pleut beaucoup. Qu'en pensez vous ?

Je suis allée à la mairie de la commune qui me renvoie vers Nexity qui me renvoie à mon cst qui me renvoie à…..Bref, personne ne prend ses responsabilités et personne ne répond clairement à mes questions.

Espérant avoir été claire dans mes propos et remerciant par avance tous ceux qui voudraient bien me répondre et m'expliquer.
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Le toit végétalisme est la pour palier à lAmscence du bassin de rétention mais il faut quand même un raccordement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour, demandez leur une étude de sol pour savoir si l'infiltration des EP sur la parcelle est envisageable.
La zone de tamponnement créée par Nexity renvoie son trop plein d'eau où ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Merci beaucoup de votre réponse,

Donc si je comprends bien, il faut finir, en quelque sorte, la viabilisation du terrain.
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Oui, la viabilisation ne concerne pas forcément les EP. Elle concerne principalement l'eau, l'électricité et le gaz (voire le tout à l'égout, mais ca n'est pas le cas partout suivant la zone, rurale ou urbaine). Du coup, on ne dispose pas tout le temps de fossé ou réseau EP sur un site, donc charge à chaque proprio de gérer ca sur sa parcelle.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Ille Et Vilaine
Bonjour Bboy, je n'avais pas vu votre 1ère réponse,

J'ai appelé Nexity ce matin et j'ai dû insister très lourdement (…) afin d'avoir un responsable technique (jusqu'alors on me passait la commerciale qui me donnait comme seule réponse > toit végétalisé = solution).

Le responsable technique va me rappeler (j'attends), je lui poserais la question concernant le trop plein de la zone de tamponnement (mais je suis presque sûre que tous leurs lots sont branchés au réseau EP, sauf les 4lots "orphelins" gardés par les fermiers).
J'ai également demandé à la commerciale de m'envoyer les résultats de l'étude du sol.
Messages : Env. 40
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 05 octobre 2021 à 12h52
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