Etude de sol/assurances

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nounours Picto info

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Le 02/08/2006 à 16h08 Env. 10 message

Bonjour à tous , une question dans le cadre de la maitrise d'oeuvre si par exemple nous construisons sans étude de sol et que plus tard des problemes surviennent sur la maison qui est responsable? (sachant que le maitre d'oeuvre conseil de la faire ...)
D'autre part dans le cas ou l'étude de sol révèle le besoin de grossir les fondations , ce qui n'était pas prévu dans le marché de travaux ....pouvons nous refuser le nouveau prix de ces fondations (avenant) s'il nous semblait trop élevé et que se passerait il dans ce cas là par rapport au contrat de MO (refuser l'avenant et rendre le contrat de MO caduque ou autre...)
Merci d'avance a vous tous bye

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AndreM Picto info

Le 02/08/2006 à 17h35 Env. 60000 message

C'est difficile de répondre surtout que les contrats à) marché de travaux sont très peu voir pas réglementés. Moi, je te conseillerais de faire un avenant au contrat pour préciser que si l'étude de sol rélève un surcoût de XX€, le contrat devient caduque. Tu rajoutes cette condition suspensive et ensuite tu fais faire ton étude de sol car c'est toujours mieux d'en faire une.

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michri06 Picto info

Le 02/08/2006 à 22h48 Env. 2000 message 06250 (6)

bonsoir
je pense que tu abordes le problème sous le mauvais angle.
l'étude de sol n'est pas très couteuse.
de son résultat dépend la conception des fondations.
ton MOE ne peut rien à la qualité de ton sol, il doit juste bien te conseiller et bien faire son boulot en fonction des faits.
il te conseille cette étude fais là.
si du fait du surcoût induit par le résultat tu ne veux pas poursuivre avec lui, votre contrat devrait prévoir les clauses d'une séparation.
une fois la séparation effective la qualité de ton sol ne changera pas, qu'as tu prévu?
as tu acheté le terrain à un particulier ou à un professionnel?
A+

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3rr0r404 Picto info

Le 03/08/2006 à 07h12 Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)

Je suis d'accord avec michri06.
Le MOE ne peut pas prendre en charge la plus-value des fondations (s'il y avait plus-value).
Et puis même si tu te sépares de ce MOE, le prochain te ferait également payer cette plus-value, donc je ne vois pas où est l'intérêt.

Il n'y a qu'une chose à faire: tu fais une étude de sol, le MOE dimensionne ses fondations en conséquence et toi tu as l'esprit tranquille.

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nounours Picto info

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Le 08/08/2006 à 09h33 Env. 10 message

Bonjour a tous. J'achete mon terrain a un particulier pour infos...
Pour l'etude de sol on va la faire mais disons que s'il y a un gros surcout on va peut etre partir sur une baisse du cout de la maitrise d'oeuvre en ne faisant faire que le hors d'eau hors d'air et le reste coordonne par nos soins donc je pense que le mieux c'est de faire un avenant comme vous l'avez dit ...merci

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antofel Picto info

Le 18/08/2006 à 11h47 Env. 200 message Seine Et Marne

Bonjour à tous;

Michri06, pourquoi tu poses la question de savoir si le terrain est vendu par un professionnel ou non ? Quellle incidence cela a sur le problème d'étude de sol ? Pour info, j'ai acheté mon terrain par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
Cdlt

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michri06 Picto info

Le 18/08/2006 à 12h12 Env. 2000 message 06250 (6)

bonjour
un professionnel est sensé connaitre la qualité de ce qu'il vend.
cela ne dispense pas de l'étude de sol pour sa parcelle, mais devrait mettre à l'abri des très grosses mauvaises surprises assimilables à un vice caché
A+

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FranceL Picto info

Le 18/08/2006 à 15h31 Env. 3000 message Indre Et Loire

Citation: Bonjour à tous , une question dans le cadre de la maitrise d'oeuvre

Ce n'est donc pas un CCMI.

Citation: si par exemple nous construisons sans étude de sol et que plus tard des problemes surviennent sur la maison qui est responsable? (sachant que le maitre d'oeuvre conseil de la faire ...)

C'est toi MO qui est responsable car refus de suivre les conseils du MOE.

Citation: D'autre part dans le cas ou l'étude de sol révèle le besoin de grossir les fondations , ce qui n'était pas prévu dans le marché de travaux ....pouvons nous refuser le nouveau prix de ces fondations (avenant) s'il nous semblait trop élevé et que se passerait il dans ce cas là par rapport au contrat de MO (refuser l'avenant et rendre le contrat de MO caduque ou autre...)

Difficile de rendre le MOE responsable puisque tu as refusé de faire l'étude de sol qui aurait permis de faire une estimation plus fine, c'est toi le responsable.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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