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Humidité mur nord Résolu

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.332 fois
blxc
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/06/2014 à 22h43
Humidité mur nord
Bonjour,
que pensez-vous de ce désordre? Et de la toiture?
Remontées capillaires ou humidité du à l'exposition du mur qui ne voit jamais le soleil?


Lien ICI
Petite précision, je pense que devant, c'est du remblais en terre (excavations de la piscine) recouvert de gravillon.
Pensez-vous que cela soit traitable en refaisant un crépi à la chaux après avoir mis en place un drainage et attendu que le mur sèche?
Maison en vue mais pas encore achetée.
Merci d'avance.
Cordialement.
@+
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Sujet résolu !
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/06/2014 à 23h29
Bonjour,

On ne voit pas très bien mais sachez que la présence de mousse sur la toiture indique que les tuiles sont poreuses et à changer car en fin de vie.

Ensuite les fenêtres sont au niveau des genoux? Si le mur est enterré sur 50cm alors vous pouvez envisager de décaisser pour assainir et éloigner l'eau du pied de mur avec un trottoir périphérique.
En profiter aussi pour éliminer le point bas sur la gouttière (fuite à chaque averse) avec une pente correcte.

Vu l'aérateur, y'a fort à parier que la fosse sceptique (et le système d'épandage?) se trouve sous le gravier donc attention pour le décaissement.

Pour le mur, je conseille d'enlever l'enduit ciment pour appliquer un enduit à base de chaux qui fera respirer le mur.

Tout est faisable avec un peut de courage.
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LeRénovateurEner

Messages : Env. 90
De : Guéret (23)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/06/2014 à 23h47
Re: Humidité mur nord
Oui avec du boulot c' est jouable
Mais décrouter les murs complètement et laisser sécher, avant l' enduit à la chaux, la couverture on ne voit pas trop mais gérer au mieux les eaux pluviales parait urgent .
Avec une seule photo difficile de faire le tour
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Pour une maison saine et peu énergivore
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patkersule

Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/06/2014 à 10h58
Re: Humidité mur nord
blxc a écrit:

Pensez-vous que cela soit traitable en refaisant un crépi à la chaux après avoir mis en place un drainage et attendu que le mur sèche?

@+


bonjour,

oui clairement !

sauf si ! héhé

vous avez une cave ? une source ? un puits ?

la pluie vient elle plus souvent de ce coté ou de l'autre coté de la maison ?

en gros, trouver l'origine de l'eau , comme le dit Franchou ( gouttières etc )

si vous avez une cave, il va vous falloir décaisser sérieusement , prévoir un drain..

attention avant de partir sur un décroutage et enduit chaux... c'est du gros boulot,

qui ne sera efficace QUE si votre terrain est aménagé pour éloigner les eaux de ruissèlement et pluie..

pentes vers le jardin, drains, géotextiles, bordures béton...


trouver l'origine, et traiter toutes les possibilités d'infiltration, sol, murs, toitures, humidité intérieure..


bon courage
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Actuellement connecté ! nescafe80

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/06/2014 à 11h53
Salut
Je pense qu'il n'y a pas de drain et que la goutiere a ete mise tardivement
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blxc
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/06/2014 à 13h20
Bonjour,
merci pour toutes vos réponses.
Alors, pas de cave comme on l'entend (sous toute la maison) mais juste une toute petite sous la cuisine qui est a l'opposé.
La terrasse en gravier se termine au niveau des plantes a droite et après le terrain est en pente descendante.
Il y a bien un puit également à coté de la façade opposée.
Mon idée de départ (si je venais à acheter cette maison) est de, piquer le mur sur 1 m de haut(dans un premier temps), puis creuser le long de la façade une tranchée profonde jusqu'au bas du mur sur 50 cm de large, laisser sécher les mois de juillet/août.
Refaire les joints de bas de la tranchée en y incluant la partie piquée au dessus du sol
Poser un drain au fond de la tranchée et couvrir de gravier jusqu’à 10 cm au dessus du sol.
Et enfin, finir le piquage et le "jointage" de la partie supérieure.
Il n'y a pas de fosse septique, mais effectivement l’évacuation vers les égouts passe par là.
Si l'idée de départ est bonne, je ne sais pas si c'est dans les règles de l'art en ce qui concerne:
-l'emplacement de la tranchée?
-sa largeur?
-le fait de la remplir de gravier ne risque t-il pas de déstabiliser le mur (moins d'appuis vers la maison)?
-Faut-il simplement "jointer" ou enduire à la chaux?
Cela conforte-il vos premières réflexions?
Cordialement
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blxc
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/12/2017 à 20h09
Bonjour.
Projet d'achat abandonné.
Merci.
@+
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En cache depuis le dimanche 08 juillet 2018 à 18h02

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