Choix de mon constructeur (Loiret)

.. il a fait comment pour vous donner un prix ferme ? il a fait l'étude de sol sans vous en parler ?...

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EDIT : Suites aux différends échanges ci-dessous, la démonstration est faites, c'est un post PUB.

La conclusion est donc que ce constructeur mes des clauses abusives dans ses contrats (il l'avoue lui même)

A ÉVITER

Tous les constructeurs sont sérieux à la signature, c'est ensuite que la différence se fait
en tout cas ça sent la pub à 10kms encore

J ai signé ce week end , J attend les plans de mon permis de construire ( dans environs trois semaines ) et ensuite on demandera l' étude de sols .
Le constructeur m'a bien parler de l' étude de sol . Mais il faut les plans de permis pour pouvoir demander l' étude de sols .
j' espère avoir répondu à votre question ....

Mon constructeur à l' air très sérieux , Car dans le métier depuis 26ans . il m'a fait voir ses réalisations .
Apres dire que c est de la pub NON c est JUSTE MON OPINION par rapport à d' autre représentant d' autres société que j ai eu l' occasion de rencontré et qui m'ont pas convaincu .

Comment peux tu dire qu'il est sérieux (même si il l'est effectivement) alors que tu n'as vu qu'un commercial et que la construction n'a même pas commencé?

TOM 45 a écrit:

J ai signé ce week end , J attend les plans de mon permis de construire ( dans environs trois semaines ) et ensuite on demandera l' étude de sols . .

Vous avez signez, et vous faites l'étude de sol après... votre cst vous la demande ?

Si vous avez signez, et qu'il vous le demande, il se doit la faire lui, à ces frais, car elle est tacitement comprise dans le prix convenu.

De plus, toute adaptation en cas de fondations spécifiques seront pour sa pomme, même si clause contraire écrite dans le contrat (abusive)..

Oui , je fait faire l' étude de sols après mais par une société avec ingénieur béton . c' est pour cela qu' il me faut les plans de permis pour la société d' études de sol . Cette étude de sol n ' est pas compris dans le prix convenu , elle est dans les travaux à ma charge .
C est mes grand parent qui m'ont offert le terrain et je ne veux prendre aucun risque . cette étude de sol me coutent 996€ TTC mais au moins je serai tranquillisé

Bonjour voisin du Loiret !

Et vous avez démarché qui d'autre dans le 45 du coup ?

TOM 45 a écrit:

Mon constructeur à l' air très sérieux , Car dans le métier depuis 26ans . il m'a fait voir ses réalisations .
Apres dire que c est de la pub NON c est JUSTE MON OPINION par rapport à d' autre représentant d' autres société que j ai eu l' occasion de rencontré et qui m'ont pas convaincu .

Lui en tout cas n'est pas dans le métier depuis 26 ans :

Présentation de la société MAISONS ESPACE ET TRADITIONS
Implantée à ORLEANS (45000), au 58 Faubourg Saint-Jean, l'entreprise MAISONS ESPACE ET TRADITIONS est active depuis cette année. Cette société à responsabilité limitée a vu le jour le 17 mars 2014, suite à son enregistrement à Orleans, sous le numéro d'immatriculation 800 788 903 et cette société est spécialisée dans le secteur d'activité de la construction de maisons individuelles. Actuellement, le capital social de l'entreprise MAISONS ESPACE ET TRADITIONS est de 55 000,00 euros.





Alors comment peut-il vous montrer ses réalisations ?

C'est juste que j'ai démarché un sacré paquet de constructeurs du 45 et que je n'ai jamais entendu parler de lui... En ces temps difficiles, il vaut mieux assurer ses arrières !

TOM 45 a écrit:

Oui , je fait faire l' étude de sols après mais par une société avec ingénieur béton . c' est pour cela qu' il me faut les plans de permis pour la société d' études de sol . Cette étude de sol n ' est pas compris dans le prix convenu , elle est dans les travaux à ma charge .
C est mes grand parent qui m'ont offert le terrain et je ne veux prendre aucun risque . cette étude de sol me coutent 996€ TTC mais au moins je serai tranquillisé

L'étude de sol peut-être dans les" travaux à votre charge", mais alors vous avez aussi les fondations à votre charge ???
C'est un peu étrange....
Vous pourriez nous mettre en copie cette partie de votre CCMI ?

Je me suis renseigné sur cette personne , Il était agent commercial dans l' oise , dans une société familiale active depuis 40 ANS , la société est jeune mais le gérant à 52 ans .
Donc je pense qu en professionnalisme il sait de quoi il parle . Vos messages me donnent l impression que c est de la concurrence !!!!!
Bon on va en rester la car je n est pas à me justifier sur le choix de mon constructeur , Maintenant si vous voulez plus de renseignement aller sur internet vous aurez ses coordonnées et contactez le .

Salut,
Personnellement, je ne fais aucun commentaire sur votre choix, je veux juste vous aider, le forum est fait pour cela.
Vtre constructeur est certainement quelqu'un de très bien, mais cela n'empêche qu'entre maitre d'ouvrage, nous nous devons d'être solidaire et faire partager nos expériences.

Dans mes questions au sujet de l'étude de sol, c'est juste que je trouve cela étrange sur certains point, et souvent les constructeurs profitent du fait que leur client ne soit pas totalement au courant de la législation.

Quoi qu'il en soit, soyez conscient que, même si l'étude de sol est à votre charge, si la conclusion fait ressortir le besoin de fondations plus importante que celle prévu dans le CCMI que vous avez signé, vous ne devez accepter AUCUN avenant supplémentaire : il en est de la responsabilité de votre constructeur de prendre en charge toutes plus valus (Rappel : un CCMI est un contrat forfaitaire, avec prix FERME et DEFINITIF). Mais si votre constructeur a été clair sur ce point, c'est un très bon point pour lui.

Je doute un peu aussi qu'il ai droit de stipuler l'étude de sol en travaux réservé, car cela fait partis des documents techniques qu'il se doit de faire réalisé par contrat (comme les plans, l'étude béton, etc...)

Donc, je me permet de vous redemandez, afin de vous aidez au mieux, de nous joindre l'extrais du contrat ou cette clause sur l'étude de sol est stipulé.
Cela pour vous aider, mais pour aider aussi les autres personnes qui pourrait faire appel aux service de ce constructeur.

Cordialement.

Bonjour
J'ai vu la même pub que vous dans le journal
alors je suis venu lire des avis sur ce forum j'ai vu que tout le monde donnais son avis mais au final je n'apprenais rien.....
Du coup je me suis décider et je me suis directement déplacer dans la boutique du faubourg saint jean
Je suis tomber sur des gens d'une sympathie rare à Orléans... Ils m'ont tout de suite mis à l'aise et on a parlé de mon projet et surtout de Budget.
Résultat d'ici quelques jours j'aurais un devis s’il me convient je me lance dans l'aventure
Ca n'engage a rien mais mon impression est vraiment bonne sur cette société et sur les personnes qui la dirige
Alors pour les gens qui crachent leur venin sans savoir commencez par rencontrer les gens dans la vrai vie.

Cracher son venin ? personne ne cracher de venin ici.... et vous polluez un peu le post, là, j'étais en train d'aider TOM45 afin que son contrat soit bien suivi et compris.

Et n'intervenez pas trop, gildas45000, car ce genre d'intervention pour un premier message fait très suspect.
Celui de Tom45 aussi, mais il me réponds, donc si à un moment c'est aussi de la pub, cela va coincer et pour l'instant ce n'est pas le cas.

Cordialement.

Bravo Gildas !!!!!
Je suis content car vous pensez la même chose de cette société , PAS COMME ICI SUR CE FORUM DE VIPERE . Cela n est pas constructif de donner son avis car il y a des personnes vraiment PETITES et qui s ' emploient à critiquer sans savoir de quoi il parle ...
JE SUIS HEUREUX DE QUITTER CE FORUM QUI N EST PAS CONSTRUCTIF ..
Bonne soirée .

Je trouve juste pénible qu'on tire vers le négatif plutôt que le positif
et si un avis positif est forcément de la publicité autant arrêter de publier
je polluerai plus les posts
bien cordialement....

... OK, la démonstration est faites alors, c'est un post pub... dommage, la discussion était intéressante...
La conclusion, vue que l'on a pas de réponse, est que ce constructeur met donc des clauses abusive dans son contrat.

C'est idiot, faudrait le laisser ce message, svp les modérateurs, ça décrebilise totalement ce constructeur ce genre de message, et cela semble mérité.

J'édite mon premier message pour prévenir les autres participants.

Ça fait un moment que je le dis

Cracher son venin ? Je ne pense pas avoir dit du mal, je cherche à en savoir plus sur un constructeur de part chez moi dont je n'ai jamais entendu parler.
Quand on met toutes ses économies en jeu, il me parait indispensable de chercher à réunir toutes les infos sur son constructeur.

Gildas et tom,
rassurez-moi ...

vous n'êtes pas siamois ?

Gildas45000 a écrit:

Bonjour
J'ai vu la même pub que vous dans le journal
alors je suis venu lire des avis sur ce forum j'ai vu que tout le monde donnais son avis mais au final je n'apprenais rien.....
Du coup je me suis décider et je me suis directement déplacer dans la boutique du faubourg saint jean
Je suis tomber sur des gens d'une sympathie rare à Orléans... Ils m'ont tout de suite mis à l'aise et on a parlé de mon projet et surtout de Budget.
Résultat d'ici quelques jours j'aurais un devis s’il me convient je me lance dans l'aventure
Ca n'engage a rien mais mon impression est vraiment bonne sur cette société et sur les personnes qui la dirige
Alors pour les gens qui crachent leur venin sans savoir commencez par rencontrer les gens dans la vrai vie.

Ouais, parce que le journal avait un lien vers le forum

Bon bien au revoir

Incroyable ce post !!!
Déjà, je trouve bizarre qu'on signe un contrat avec un constructeur en quelques jours seulement, en ce basant sur un seul rendez-vous avec un commercial

2eme pub déguisée que je débusque aujourd'hui : j'aime quand un plan se déroule sans accrocs

clad63 a écrit:

Ça fait un moment que je le dis

Vous avez bien compris que je jouais à l'idiot pour le mettre en faute j'imagine...

....mais certaines réactions qui on voulu absolument lui tomber dessus trop lourdement et rapidement on fait que je n'ai pu aboutir à totalement le piéger....

Je n'ai pu que lui faire sortir l'idiotie que ce constructeur lui avait fait mettre l'étude de sol dans les travaux réservés... donc après signature... c'est regrettable, ça aurait pu aller plus loin, ça mordait bien...

Dommage, je m'amusais bien.

TOM 45 a écrit:

Oui , je fait faire l' étude de sols après mais par une société avec ingénieur béton . c' est pour cela qu' il me faut les plans de permis pour la société d' études de sol . Cette étude de sol n ' est pas compris dans le prix convenu , elle est dans les travaux à ma charge .
C est mes grand parent qui m'ont offert le terrain et je ne veux prendre aucun risque . cette étude de sol me coutent 996€ TTC mais au moins je serai tranquillisé

Les prix de l'étude n'est pas le souci, c'est le prix des fondations !!!, comment ton constructeur peut-il te donner un prix de la maison sans les résultats.

Je sus désolée d'être désagréable mais un constructeur qui fais ça, pour moi il est tout sauf sérieux. Attention !

Bonsoir,

Bred a écrit:

.... c'est regrettable, ça aurait pu aller plus loin, ça mordait bien...

Dommage, je m'amusais bien.

fallait le dire !!
on pourrait convenir d'un code pour dire "touchez pas, restez sympa, c'est mon nouveau jouet"

ps : pour les suivants qui passeront par là : ne suivez pas les conseils de ce cst : faites faire l'étude de sol par un géotechnicien, pas par un ingé béton ... chacun son job

elisa21 a écrit:

fallait le dire !!
on pourrait convenir d'un code pour dire "touchez pas, restez sympa, c'est mon nouveau jouet"

C'était évidement évident à tout le monde que c'était un post pub, un premier message pour ce genre de chose, personne n'est dupe, tout le monde le sait.
Après, je fait comment ? j’envoie un mp à tous les forumeurs de surtout me laisser manœuvrer pour lui mettre la tête dans la vase ?...