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Maison ossature bois à quel prix??

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Env. 40 message Aveyron
Bonjour tout le monde,

Nous avons avec ma compagne un projet de MOB. Le terrain est acheté exposé plein sud!

On nous propose une MOB de 130m² (4 chambre et un bureau, 2 salles de bains, 2 ww et 1 garage de 26m²)
Nous nous réservons l'intégralité de la plâtrerie, la plomberie (sauf l'installation du chauffe ballon thermodynamique), carrelage, peinture.
La maison sera chauffé par un poêle à pellé de 9kW (et rien d'autre) avec un système d'extraction en direction des chambres et du bureau pour bien homogénéiser la chaleur.
Les menuiseries sont en M3D.
La dalle du garage n'est pas comprise.

Au final, cette maison avec les fournitures des travaux que nous nous réservons coute 222 000 euros sans la cuisine!!! soit 1700 euros/m².
Qu'en pensez vous???

Je vous remercie par avance.
Messages : Env. 40
Dept : Aveyron
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

ce que j'en pense...

Dadada84 a écrit:... soit 1700 euros/m².

sérieux, à ce prix là, on peut avoir une maison totalement finie et des prestations de bonne qualité, sans se transformer en carreleur-plaquiste-chauffagiste, autrement dit : c'est le prix d'une maison finie prête à habiter, y a vraiment de l'abus.
c'est de qui la proposition ? moitié kit peut-être ?



Dadada84 a écrit:...La maison sera chauffé par un poêle à pellé de 9kW (et rien d'autre)

heureusement "et rien d'autre", avec un tel poele en RT2012 on pourrait chauffer au minimum le double de surface

menuiseries M3D c'est Millet ? pas lu beaucoup de retours utilisateurs.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Aveyron
Je précise aussi que la pose du bardage et de la volige sont a notre charge!!

Oui M3D c'est millet!!!

La maison est faite selon la rt2012.
Messages : Env. 40
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

encore pire !!
et "selon RT2012" avec tout à votre charge : ils vont se dédouaner (du test d'étanchéité final) en disant que c'est vous qui faites le boulot donc même si la structure est posée en vrac il vous faudra compenser en iso-bouche-trous pour obtenir le certificat.

vraiment, vous pouvez trouver mieux pour moins cher.

pourquoi une ossature bois ? par conviction perso ? si c'est du genre "céplusfacile ou cémoinscher" => loupé Tongue
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 100 message Villeneuve Le Roi (94)
A 1700€ du m2 pour de la RT2012 et beaucoup de finition c'est du vol.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Le Roi (94)
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Env. 10 message Chasse Sur Rhone (38)
Complètement d'accord avec nainbus...c'est du vol....vous pouvez trouver pour le même prix du clefs en mains....faites attention également au poste chauffage car dans la RT2012 les poêles ne peuvent chauffés que 100 m2 !
Messages : Env. 10
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Aveyron
Je rectifie l'ensemble nous coûte 212000euros et non 222000euros. Ce qui nous fait 1615euros le mètre carre!!!

Merci pour vos réponse!!
Messages : Env. 40
Dept : Aveyron
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Dadada84 a écrit:
La maison sera chauffé par un poêle à pellé de 9kW (et rien d'autre) avec un système d'extraction en direction des chambres et du bureau pour bien homogénéiser la chaleur.
.


Bonjour ,

1/ 9kw pour une MOB RT 2012 effectivement cela semble trop puissant , 6 feront l'affaire ( bien sûr il faut voir tous les paramètres , altitude , orientation de toute façon c'est l'étude thermique qui servira de base a vos choix)

2/ pour la RT 2012 un poêle a pellets ne peut chauffer que 100m2 , pour le reste 50% de la partie nuit et la Sdb vous devez avoir un 'autre type de chauffe

3/ voyez tout cela avec votre Bet
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.c[...]rt_2012.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
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Bloggeur Env. 100 message Deux Sevres
Peut on m expliqué
un poele de 9 kw c est trop
il faut un poele de 6 kw + une compensation dans les chambres et SDB
cette compensation j en déduit électrique
elle sont ou les économies d énergies
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message La Garnache (85)
J'ai égalé en ce type de chauffage. Poêle à granule pour ma partie séjour et radiateur dans les chambres et ça passe au bet. Aucun souci. Par contre j'ai du mettre un isolant au sol. En ce qui concerne le prix je trouve ça extrêmement cher. Ohmy
Messages : Env. 30
De : La Garnache (85)
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Env. 70 message Lorraine (57)
Courage fuyez à ce prix là tout fini ok avec cuisine finitions accessoires
votre offre de prix doit être revue, contactez un architecte
Messages : Env. 70
De : Lorraine (57)
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Env. 600 message Haute Garonne
Encore une fois, il est impossible de répondre. On ne connait pas la forme de la maison, on ne sait même pas si elle est à etage. Quid de la charpente ? Du revêtement extérieur ? Le terrain est il plat ? Grand ? ...

Vous annoncez une surface de 130 m². Mais c'est quoi comme surface ? SHON ? Surface de plancher ? Normalement on parle en surface de plancher maintenant, mais au final, ce n'est pas la même chose du tout. ( Une surface de plancher de 130 m² a vite fait de faire 150 m² SHON. Hors avant on parlait plus de prix au m² shon, et pas m² habitable )

Par ailleurs sont inclus la fourniture des postes que vous vous reservez ( hors ce n'est pas sur ces postes là qu'on peut gagner le plus de sous en main d'oeuvre ).

Les menuiseries Millet M3D sont trés chères ( mais peut être qu'elles en valent le coût, je n'en sais rien )

Je suis d'accord avec la puissance du poele a pellet qui me semble un peu surdimensionné.
Messages : Env. 600
Dept : Haute Garonne
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Env. 30 message La Garnache (85)
De plus le prix annonce contient il le prix du terrain?
Messages : Env. 30
De : La Garnache (85)
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Env. 40 message Aveyron
Le terrain n'est pas dans le prix!
Le terrain fait 800m2. 20 sur 40 mètres avec 4 mètre de dénivelé. La maison présente un étage. Les combles sont condamné et réalisé avec des fermettes. L'isolation sera faite a la laine de verre soufflée... Le bardage est mixte : Fibrociment et bois.
Messages : Env. 40
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Cantaron (6)
Bonjour,
Puis-je être informée: ma réponse de cette nuit a disparu ???
Pourtant je demandais des avis, alors là je ne comprends pas? Crying
Merci de me répondre.
Messages : Env. 30
De : Cantaron (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

zero6 a écrit:
Puis-je être informée: ma réponse de cette nuit a disparu ???
Pourtant je demandais des avis, alors là je ne comprends pas? Crying
Merci de me répondre.


si tu as posé des questions pour TON projet et pas des réponses directes à la question initiale il vaudrait mieux créer un autre sujet.

s'il y avait des liens externes, tu es nouvelle, pas de récit... çà a pu être assimilé à une pub.

sinon , relire la charte : il est écrit que les modos peuvent supprimer par erreur ou par conviction perso, en cas de désaccord, voir avec les admins.


ps : je réponds en direct mais je suppose que cet échange sera supprimé car "hors charte" et n'apporte rien à part pourrir le post initial .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Cantaron (6)
Merci c'est sympathique de m'informer...Bien, oui, je suis nouvelle avec un projet de construction, effectivement il y avait des liens mais plus pour être informé dessus, comment faire d'autres pour avoir des avis sur certaines structures et certains constructeurs..., à moins de tout recopier, bon, j'en prends note, merci beaucoup.Blush Surtout que de la pub, il y en a un stock sur ce site et pas des meilleures, mais je sais que le site peut vivre grâce aux pubs...
Messages : Env. 30
De : Cantaron (6)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Bonjour effectivement comme déja dit c'est cher au regard de ce qui est livré. A ce prix vous auriez du terminé clé en main voir même moins cher.

Un conseil faites faire le GO et achetez la structure bois a faire poser. Le reste est de la finition.

ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir.
C est hors de prix.pour info la notre de 134m2 , rt2012, chauffe eau thermodynamique, poele a granulés+ garage de 30m2 finie sauf les peintures et salle de bains et cusine nous reviens a 175 000e .nous avons prix un maitre d oeuvre et des artisans.serieux c est hors de prix
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 300 message Strasbourg (67)
Bonsoir,
Si je pose la question: quelle est le bon prix pour une voiture?
10 000€, 20000€, 70000€

Pour un maison c'est identique,

Quel est le bon tarif, tout dépend de la prestation, des matériaux et surtout de la forme de maison, mais attention, un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,
je rajoute qu'une maison ossature bois n'est pas plus chère qu’une maison en agglo, mais attention aux margoulins, ils sont légions dans la construction.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
tramstras a écrit:Bonsoir,
Si je pose la question: quelle est le bon prix pour une voiture?
10 000€, 20000€, 70000€

Pour un maison c'est identique,

Quel est le bon tarif, tout dépend de la prestation, des matériaux et surtout de la forme de maison, mais attention, un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,
je rajoute qu'une maison ossature bois n'est pas plus chère qu’une maison en agglo, mais attention aux margoulins, ils sont légions dans la construction.


Bonjour
Il faudrait déja sur le marché de la construction parler aux gens de ce qu'est une maison en sa base, c'est à dire la structure habitable "statique". Ensuite aborder séparémment les systèmes mécaniques (chauffages, eau chaude, VMC etc... qui restent des investissement varaibles selon d'autres éléments externes) à séparer ensuite de la partie agencement ou déco et finition. (sous le couvert de la cuisine équipée ou de la SDB les gens avalent des couloeuves énormes.
C'est cela qui plombe les avis et qui embrouille les gens.

Une maison des base ou dite de standing ne différe pas sur ses principes fondamentaux. Exemple une structure bois est identique dans un logement social que dans une résidence ou le m² final et trés cher... pas de raison je vous confirme aussi de payer plus cher la MOB.

De plus sur le marché "libre" vous pouvez avoir de la qualité pas chère comme de la mauvaise pour trés cher. Les riches se font bien avoir aussi sachez-le...

Le markéting est bien présent dans la construction, la preuve les idées rpéconçues que la maison bois est plus chère alors que l'approche constructive réduit fortement la Main d'oeuvre et le temps des projets...

Une maison qui vaut le double ou le triple d'une autre à construire réside dans le choix des finitions et des matériaux plus cher et non dans la structure.

A savoir qu'avec la crise du bâtiment et de plus en plus de propositions sur le marché, les constructeurs par leur gestion ne sont plus dans une logique naturelle mais dans celle d'une survie de leur emploi ou de leur entreprise ce qui fausse les rapports qualité prix.

Mieux vaut prendre du recul, pas étonnant que l'autoconstruction revient en force, ce qui permet de savoir ce que l'on aura, et souvent du meilleur.

Question voiture un bon exemple, les professsionnels reconnaîssent en france que la LOGAN Dacia est la voiture qui nécessiterait le moins d'interventions en dépannage, et elle est une voiture dite low-cost..., et sur certaines pièces mécaniques au niveau industriel (pas spécialement en voiture) vous pouvez avoir un rapport de 1 a 10 en prix a qualité garantie identique confirmées.... le reste est du vent pour soutirer vos pôches.

Salutations
Ekoloman
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Lorraine (57)
tramstras a écrit:Bonsoir,
Si je pose la question: quelle est le bon prix pour une voiture?
10 000€, 20000€, 70000€

Pour un maison c'est identique,

Quel est le bon tarif, tout dépend de la prestation, des matériaux et surtout de la forme de maison, mais attention, un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,
je rajoute qu'une maison ossature bois n'est pas plus chère qu’une maison en agglo, mais attention aux margoulins, ils sont légions dans la construction.


Bonjour, pour rester convivial et impartial, je cite

un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,

cela n'est pas vérifiable et à mon avis pas toujours vrai...

A vous de comparer

Merci

Cordialement,

Archi en
Messages : Env. 70
De : Lorraine (57)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 50 message Manche
geo57 a écrit:
un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,

cela n'est pas vérifiable et à mon avis pas toujours vrai...

A vous de comparer

Merci

Cordialement,

Archi en


+1 pour moi ! J'ai fais appel à un Archi en raison de forte contraintes sur mon terrain: exposition, taille et configuration. Je me suis dit que je ferais appel à l'Architecte pour les plans et que je confirais la réalisation à un MO ou une entreprise qui propose des projets complets.... Mais au final, après son devis, je lui confie l'intégralité du projet: réalisation de plans, dépot de permis, réalisation des devis et suivi de chantier !

Et au vu des premiers plans, notre choix se confrime ! La proposition colle parfaitement avec nos envie et notre conception de notre futur habitat.
Messages : Env. 50
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 300 message Strasbourg (67)
geo57 a écrit:
tramstras a écrit:Bonsoir,
Si je pose la question: quelle est le bon prix pour une voiture?
10 000€, 20000€, 70000€

Pour un maison c'est identique,

Quel est le bon tarif, tout dépend de la prestation, des matériaux et surtout de la forme de maison, mais attention, un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,
je rajoute qu'une maison ossature bois n'est pas plus chère qu’une maison en agglo, mais attention aux margoulins, ils sont légions dans la construction.


Bonjour, pour rester convivial et impartial, je cite

un maitre d’œuvre est moins chère qu'un archi,

cela n'est pas vérifiable et à mon avis pas toujours vrai...

A vous de comparer

Merci

Cordialement,

Archi en




Bonjour archi

Tout d'abord, je te présente mes excuses, des architecte font avancer le monde avec des idées nouvelles.

je ne citerai ici que Jean Nouvel.

http://www.jeannouvel.com/

Et Le Corbusier.

http://crad.visualdeer.com/l[...]-corbusier/

Mais pourquoi avoir pris un tel raccourci, c'est simple, j'avais un petit projet 100 000€ (prévu pour la maison),et une liste d'architectes de la région Alsace.

Pour résumer les réponses (que je comprend), PAS ASSEZ CHÈRE mes amis, j'ai même reçu comme réponse d'un homme de l'art de Mulhouse" a moins de 300 000€, je ne prend pas le projet, cela refroidit et laisse un léger goût d'amertume en bouche.

J'ai débuté un projet avec un de vos confrères de Haguenau, nous avions un cahier des charges précis.

-Maison à 100 000 €
-Matériaux écologique autant que possible
-limiter au maximum les longueurs de tuyaux, câbles... (6m de cuivre coutent plus chère que 2m) de plus tirer 10mn d'eau froide avant l'arrivé d'une eau chaude, cela me semble un gaspillage tous les jours renouvelé.
- avoir une maison très lumineuse ......

Résultat, un plan inadapté, mais un logiciel 3D super performant, nous passions plus de temps à voir les fonctionnalités du logiciel que réfléchir sur la faisabilité de la maison.

Autre exemple: un ami qui s'est fait embarqué pou 30 ans dans une maison hors proportion ayant eu une confiance aveugle en un beau parleur qui s'est fait plaisir.

C'est avec un maitre d’œuvre de la vieille école que nous avons fait affaire, un plan ou chaque centimètre est pris en compte, la maison est très agréable à vivre à quatre (95 m2).

J'aurais aimé trouver un architecte avec des idées novatrices qui aurais su allier petite surface avec petit budget (j'ai 56ans et ne voulais pas prendre un crédit sur 30 ans)


Mais pour répondre au message original, que veut le client:

Maison simple, confortable, écologique, high tech, moderne avec piscine, jacuzzi......

Prendre un crédit sur 30 ans est pour moi une aberration.

La maison confortable et d'un prix raisonnable, c'est possible (et avec un architecte)mais c'est un chalenge difficile.

"
Pour finir ce petit Laïus je dirais que nous voulions un cabanons "à la Le Corbusier", nous terminons avec une maison confortable à 100 000 € que pour le hors d'eau hors d'air, et des matériaux très haut de gamme et écologique (30 000 € pour le second œuvre).

https://www.forumconstruire.[...]t-15845.php


Encore mes excuses.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
Des architectes qui font des maisons à 100.000 euros sont plutôt rares, mais désormais par cela ils ne font parfois plus grand chose.
Archi ou Maître d'oeuvre est une bonne question désormais sachant que de nombreux MO sur le marché se proposent par la crise et qu'eux maîtrisent du plan à la remise des clé les diverses phases nécessaire. (Sans généraliser néanmoins, mais une dominante. Ce fut aussi un secteur professionnel trop élitiste pour rapel, qui désormais en paie les conséquences.
Ekoloman.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

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En cache depuis le mardi 27 avril 2021 à 23h39
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