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Lecture décevante de la notice de la maison.

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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Bonjour à tous,

J'espère poster au bon endroit, sinon, je m'en excuse!

Nous avons vu notre constructeur qui nous a donné un livret descriptif de notre potentielle future maison. Jusqu'ici nous étions confiant avec ce constructeur qui nous affirmait proposer une prestation "haut de gamme" avec uniquement des matériaux de qualité.
Nous sommes conscient que nous ne pouvons pas, avec notre budget, demander option sur option mais là, à la lecture de la notice, nous sommes très inquiets!
Voici les points principaux qui nous embêtent:

-Il ne semble pas prévoir de drain pour la maison.
-Le garage est livré brut aucun revêtement prévu au sol.
-Le mur mitoyen entre le garage et la maison est constitué de plaques de plâtre et de plaque BA13... Ca nous semble un peu léger...
-Il ne prévoit pas d'évacuation d'eau pour la machine dans le cellier.
-Le plancher de l'étage (comble) est un plancher bois et non béton alors qu'il est prévu une salle de bain à l'étage et que nous souhaitons une douche à l'italienne et il nous a dit pas de problèmes, (moi douche à l'italienne sur plancher bois ca me choque...)
-Le plancher bois en question est livré brut, difficile après de venir habiller ça.
-Aucune isolation phonique n'est prévue alors qu'il avait dit que si.
-Les cloisons et le plafond des combles c'est des vulgaires plaques de placo.
-L'escalier n'a pas de contre marche alors qu'il est prévu un toilette en dessous. Il est écrit "en bois exotique, hêtre ou équivalent" euuuh au final ca va être quoi?
... etc etc... Il y a plein d'autres confusions comme ça dans la notice
Le prix de base de la maison est 137 000 euros hors frais annexes et nous ça nous semble très très cher. Qu'en pensez-vous?

Bref voilà un aperçu de ce qu'il appelle "haut de gamme". Je profite aussi de ce post pour poser une question hors sujet, dans le budget, il nous prévoit un poste BT01 avec 1000 euros en plus à payer mais je ne comprend pas pourquoi nous devons signer d'ors et déjà une polus value pour le BT01 dans le prix de départ!!??

D'avance merci pour vos réponses.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Saint Quentin En Yvelines (78)
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
scarou a écrit:Bonjour à tous,

J'espère poster au bon endroit, sinon, je m'en excuse!

Nous avons vu notre constructeur qui nous a donné un livret descriptif de notre potentielle future maison. Jusqu'ici nous étions confiant avec ce constructeur qui nous affirmait proposer une prestation "haut de gamme" avec uniquement des matériaux de qualité.
Nous sommes conscient que nous ne pouvons pas, avec notre budget, demander option sur option mais là, à la lecture de la notice, nous sommes très inquiets!
Voici les points principaux qui nous embêtent:

-Il ne semble pas prévoir de drain pour la maison.

c'est un point à voir en fonction de TA maison, donc rien de choquant sur une notice type


-Le garage est livré brut aucun revêtement prévu au sol.


classique sur une notice type
-Le mur mitoyen entre le garage et la maison est constitué de plaques de plâtre et de plaque BA13... Ca nous semble un peu léger…

à demander avant de signer le contrat, cela fera l'objet d'une plue value. pour ton projet , ton garage n'est pas accolé mais intégré

-Il ne prévoit pas d'évacuation d'eau pour la machine dans le cellier.


plus value

-Le plancher de l'étage (comble) est un plancher bois et non béton alors qu'il est prévu une salle de bain à l'étage et que nous souhaitons une douche à l'italienne et il nous a dit pas de problèmes, (moi douche à l'italienne sur plancher bois ca me choque…)


plue value. pour la douche à l'italienne, s'il dit pas de problème il faut creuser sur le mode opératoire. sinon, prévoir un plancher béton
-Le plancher bois en question est livré brut, difficile après de venir habiller ça.

pourquoi ?

-Aucune isolation phonique n'est prévue alors qu'il avait dit que si.

c'est à dire ?
-Les cloisons et le plafond des combles c'est des vulgaires plaques de placo.

c'est quoi une vulgaire plaque de placo ? pour les cloisons, le procédé utilisé est placoplan, placostyl ? tu aurais voulu quoi ?
-L'escalier n'a pas de contre marche alors qu'il est prévu un toilette en dessous. Il est écrit "en bois exotique, hêtre ou équivalent" euuuh au final ca va être quoi?

en effet, c'est gênant . dans ce cas, ce sera ce qui sera le moins cher pour lui
... etc etc... Il y a plein d'autres confusions comme ça dans la notice


tant que tout n'est pas clair, pas écrit, faut pas signer


s'il vous dit, on verra cela à la MAP (mise au point technique), faut pas signer non plus
Le prix de base de la maison est 137 000 euros hors frais annexes et nous ça nous semble très très cher. Qu'en pensez-vous?

ça dépend, la maison fait 30 m2 ou 250 m2 ? quelle est la complexité de la construction, quels sont les matériaux employés ETC… ? tu comprendras que l'on ne peut répondre à ta place

Bref voilà un aperçu de ce qu'il appelle "haut de gamme". Je profite aussi de ce post pour poser une question hors sujet, dans le budget, il nous prévoit un poste BT01 avec 1000 euros en plus à payer mais je ne comprend pas pourquoi nous devons signer d'ors et déjà une polus value pour le BT01 dans le prix de départ!!??

D'avance merci pour vos réponses.
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
scarou a écrit:
-Il ne prévoit pas d'évacuation d'eau pour la machine dans le cellier.
Si le chauffe eau est dans le cellier alors vous pourrez vous raccorder sur la vidange du groupe de sécurité (obligatoire) si [color=#0000FF]diamètre 40 et éviter la plus value.[/color]

-L'escalier n'a pas de contre marche alors qu'il est prévu un toilette en dessous. Il est écrit "en bois exotique, hêtre ou équivalent" euuuh au final ca va être quoi?
Il faut impérativement barrer toutes les mentions "ou équivalent" car là il peut vous poser un escalier en sapin et être en règle.
Même chose sur les autres équipements : Vélux ou équivalent vous aurez du "équivalent"

Bref voilà un aperçu de ce qu'il appelle "haut de gamme". Je profite aussi de ce post pour poser une question hors sujet, dans le budget, il nous prévoit un poste BT01 avec 1000 euros en plus à payer mais je ne comprend pas pourquoi nous devons signer d'ors et déjà une polus value pour le BT01 dans le prix de départ!!??
Parce que l'augmentation des prix des matériaux n'est pas encore connue à ce jour.


Qu'est ce que vous vouliez pour 140 K€ ? Des briques moulées mains des cloisons en marbre et des poignées en platine?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Pas De Calais
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