Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis simulation prêt

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.014 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message St Meloir Des Ondes (35)
Bonjour

Ma femme et moi avons actuellement un projet de construction
Ma femme en cdi moi cdd


Je voulais avoir quelque avis concernant une simulation de prêt :


Total de l'opération : 178000 €
Construction : 125000 €
Terrain : 48150 € + Frais d'actes de notaire estimation :5000 €
Frais divers 491 € + frais de garantie 866 € + Frais de dossier : 450 €
Total du projet : 179957 €

FINANCEMENT :
Apport : 48000 €
Prêt Patronal : 10000 €
PTZ + : 28440 €


Total du projet – ( apport +PretPatronal + PTZ ) 86440 – 179957 = 93517 €
Donc demande de prêt d'un montant de93517 €


Tableau financement :


https://imageshack.com/i/ipd6391ep




Calendrier de remboursement : (assurances comprises )


Pendant la construction
De 1 à 36 mois
316,39 € Mensualités maximum pendant la construction


Apres la construction :
Du 1 au 168 mois 597,08 € Mois
Du 169 au 300 mois 579,79 € Mois


Caractéristique du Financement


Option Anticipation :
Les fonds sont débloqués au fur et àmesure de votre construction ou de vos travaux.
La durée de l'anticipation (construction ou travaux ) prévue est de 0 à 36 mois.
Durant la période d'anticipation, lesintérêt s'élèveront de 0 € à 263,66 € / mois en fonction dessommes débloquées.
Le coût total du financement sera au maximum de 56769,39 donc au maximum 9491,76 d'intérêt intercalaire


Détail financement du projet :
https://imageshack.com/i/ez9bf07bp


Assurances
https://imageshack.com/i/f03aa018p

Vous remerciant par avance
Citer
Messages : Env. 20
De : St Meloir Des Ondes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Munich
Il ne faut pas soustraire le prêt patronal et le PTz de vos mensualités de remboursement de prêt.

Il faut aussi tenir compte des taxes liées à la construction qui sont très élevées en fonction des régions.
Et vous avez oublié : l'aménagement des extérieurs, la salle de bain et la cuisine.

Le tout réuni (taxes + aménagement extérieur et intérieur) ça peut monter à au moins + 20 000€
Citer
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Finistere
Bonjour,

Je trouve étonnant que dans votre proposition de financement, le taux pour la période de déblocage de fonds (36 mois maximum) soit augmenté de 1% pour chaque ligne de prêts.
3.50% au lieu de 2.50% pour le PAS fixe FACILIMMO,
3.95% au lieu de 2.95% pour le PAS fixe lissé OPTIPLAN.
Cela augmente les intérêts intercalaires qui sont calculés normalement sur le taux du prêt (donc 2.50% et 2.95%).
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message St Meloir Des Ondes (35)
Bonsoir


Non les mensualité du prêt patronal et du PTZ + ne son pas soustraite des mensualités du prêt, j'ai du mal m'expliquer.


Pour la période de déblocage, au niveau du taux, je viens d'envoyer un e-mail pour explication.


Merci
Citer
Messages : Env. 20
De : St Meloir Des Ondes (35)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir