Pénalités de retard

Bonjour,

tout d'abord les 95% et la réception sont deux stades différents et ne devraient pas être couplés.

Ensuite les pénalités de retard sont à déduire des 95%, il y a eu un post là dessus il n'y a quelques jours il me semble. Sinon fais une recherche.

Je laisse les experts confirmer tout cela, mais fais une recherche sur le site.

Si le constructeur est en retard, je lui enverrais un courrier en LRAR pour lui indiqué qu'a compté de tel jour, il est en retard et que donc il vous doit des pénalit"s de XXX € par jour de retard. Au moins il ne pourra pas dire qu'il etait pas au courant.
J'enverrais un courrier au garant pour le prevenir du retard du constructeur, car le garant à aussi son mot à dire dans l'histoire.

Lorsque vous recevez l'appel de fond des 95%, bien sur vous demandez une visite de chantier pour verifier que le stade des 95% est atteint et que la maison est receptionnable. Si la visite de chantier est OK, vous envoyez les 95% moins les penalités de retard avec un courrier explicatif.

Effectivement le constructeur risque de pas etre content, mais vous etes dans votre droit !

Une fois les 95% validés, vous envoyez un LRAR pour provoquer la reception et vous faites la reception avec un huissier si besoin.

Il a beaucoup de retard votre constructeur ?
Avez vous bien la declaration d'ouverutre de chantier (c'est la date de départ pour le délai de livraison)?

Il est en retard. Il devait livrer la maison pour le 7 avril.
Il reste le crépi à faire, les seuils de garage à refaire (pour ceux qui n'ont pas suivi, nos portes ne ferment plus)
Et diverses petites choses (on n'a pas le consuel donc pas EDF...)
En plus, notre plafond ne fait pas 2m50 et le carrelage (à notre charge) n'est pas encore posé! que du bonheur.

Demain RDV avec le plaquiste pour le plafond, il a déjà appelé pour savoir s'il ne pouvait pas faire qq chose en remplacement, l'isolation du garage par exemple...

Merci de vos réponses (faut vraiment qu'on prenne le temps de vous raconter la construction de bout en bout, tellement c'est connerie sur connerie, on doit pouvoir figurer au GUINESS!)