Par ou commencer ?

Mettre le numéro de la maison sur la porte

Jusqu'ici j'ai tout bon ! Etape suivante ?

Si tu as des photos on va pouvoir te dire

Bonjour,
la priorité est de commencer par le plus urgent... c'est souvent le toit pour protéger la maison comme il faut.

http://www.forumconstruire.c[...]t-23350.php

Mercipour vos reponses !

Heu... une maison dans laquelle le sol, les murs et le toit sont a refaire... il reste quoi ?

Blague a part, ca depend de ce qu'il y a a refaire. Mais la ou je rejoins Gaillots, c'est sur la priorité d'abord d'eviter que ca continue a se degrader => sans forcement refaire le toit intégralement, il faut en tout cas assurer son etanchéité a l'eau (mais si vous le faite en provisoire).

Commencer par un vrai diagnostic (prendre le temps de faire un point exaustif sur ce qu'il y aura a faire). Poser un budget... bref essayer de se projeter un peu histoire déjà de savoir un peu ou vous voulez aller et pour combien de temps vous en prenez... sachant que le budget ne sera vraisemblablement pas tenu, ni les delais... mais ca aide a se poser les bonnes questions !

Tu dois lister tout ce dont tu as à faire en essayant d'avoir un coup de travaux par poste

et classer le tout par ordre d'importance

voit déjà si ton toit est vraiment hs, fuit-il ? ardoise ou tuile fichu ?

après faut aussi voir ce que tu peux éventuellement faire toi-même et par un pro !

Le toit est en tuile, c'est la charpente qui a été mal posée, helas il n'y a plus de garanties decenales.

tantine-ange a écrit:

Le toit est en tuile, c'est la charpente qui a été mal posée, helas il n'y a plus de garanties decenales.

a la limite pour les pros des charpentes

peux tu apporter une ou des photos de ton toit / charpente afin que les pro puissent t'apporter un complément d'information ?

si vraiment tu as raison , si y'a bien un soucis de charpente, va y avoir un gros boulot à tout démonter et refaire la charpente

quand tu dis charpente mal posée, sa sous-entend qu'elle est relativement récente ( env 10 ans vu que plus de décénal )

Bonjour,
oui photo...
quand à l'intérieur c'est assez cosy dans l'état.
Tu as un budget de combien?

Pour le toit je posterai des photos ce week-end. L'ancien proprio s'est pris pour un apprenti bricolo, il a refait le toit tout seul et à mal poser les poutres. Un avocat nous a confirmé qu'il n'y a pas de recours possible contre lui. A ce jour les poutres sont au mieux tordues au pire brisées.

Pour le budget, on pourras pas sortir plus de 300 euros par mois pendant 6 moid après on pourra faire un crédit de 15 000 euros max.

Tordues comment, fléchies en attente de rupture? Celles brisées font quelle dimensions, elles sont sous dimensionnées?
Tu peux les renforcer/réparer en les prenant en sandwich entre 2 bastaings mais bonjour le chantier...
Avec 300€/mois ça va être chaud pour bricoler, faudra beaucoup des mains et de système D.
Bon courage

à suivre....

Bonjour,

Concernant les travaux faits par l'ancien propriétaire, même s'il n'a pas souscrit de garantie décennale au moment de faire ses travaux, il reste responsable lui-même après la vente des malfaçons (si la fin de ses travaux a moins de 10 ans). En clair, la garantie décennale, c'est lui...
Ca nous est arrivé à l'achat de notre maison ancienne: la charpente d'une pièce avait des capricornes dans le poutres (les neuves, pas les anciennes!!!) Nous avons obtenu un accord à l'amiable avec l'ancien propriétaire, avec le notaire qui a joué les médiateurs et l'ancien propriétaire a payé l'entreprise qui a dû traiter les capricornes...
J'ai trouvé aussi sur ce blog quelques conseils concernant la garantie décennale, dans le cas où le propriétaire a réalisé lui-même ses travaux:
http://restaurersamaison.fr/[...]-le-projet/

Concernant l'ordre des travaux, je rejoins l'avis de tout le monde: si la toiture fuit, tout se dégrade. Si vous faites d'autres travaux, ils risquent de ne pas tenir, sans compter que tout continue de se dégrader.
Pour l'ensemble des travaux, comme il s'agit d'un bâtiment ancien, il faut penser à laisser les murs et les sols respirer: Dans l'ancien, pas de vide sanitaire. L'humidité qui vient du sol remonte dans les murs et les sols, et s'évacue sous forme de vapeur d'eau, sauf si on a posé un enduit au ciment, qui ne laisse pas la vapeur d'eau s'évacuer. D'où des pbs d'humidité... On ne peut jamais empêcher l'eau de venir, mais on peut la réguler.
N'hésitez pas à vous rapprocher de l'association Maisons Paysannes de France de votre département, leur délégué peut faire une visite conseil sur place...
www.maisons-paysannes.org/
Bon courage, c'est sur qu'un budget serré ne facilite pas les choses...

Les photos du toit sont en ligne !
On a avancé un peu sur le schmilblik : on commencera fin septembre a mettre à nu les charpentes interieures. Apparament le toit peut tenir encore quelques années, il y a quelques fuites a reparer au préalable. On va ainsi pouvoir rendre viable une piece pour vivre et stocker nos affaires oufff !
Je n'ai pas la dimensions exactes des charpentes de toitures sont assez fines disont 10 cm de diametres et les grosses poutres sont d'au moins 25cm de diametres.

cedric21 a écrit:

Tordues comment, fléchies en attente de rupture? Celles brisées font quelle dimensions, elles sont sous dimensionnées?
Tu peux les renforcer/réparer en les prenant en sandwich entre 2 bastaings mais bonjour le chantier...
Avec 300€/mois ça va être chaud pour bricoler, faudra beaucoup des mains et de système D.
Bon courage

Flechies en attente de rupture, elles ne sont pas sous dimensoonner mais elles ont été posées a chan (champs, chants ?). On va les renforcer pour s'assurer d'etre en sécurité.

Annes de France de votre département, leur délégué peut faire une visite conseil sur place...
www.maisons-paysannes.org/
Bon courage, c'est sur qu'un budget serré ne facilite pas les choses...[/quote]

Merci je vais lire tout cela et me rapprocher des maisons paysanes. Je vous tiens au jus