Chemin d'accès créé par archi non conforme

Un plan et une coupe

Les plans figurent dans les photos du récit
Je vais même y ajouter un plan topographique, puisque un géomètre est intervenu pour relevé une centaine de données...

Personne pour nous donner un avis, un conseil????!!!!!!!

Bonsoir,

allez, j'm'y colle :

jess39 a écrit:

Personne pour nous donner un avis, un conseil????!!!!!!!

oh que si : quand on demande de l'aide, plutot que de dire aux gens "allez chercher sur mon récit si vous voulez les détails" ... on obtient souvent plus de réponses en postant toutes les infos en même temps que la question.

ce n'est que mon avis mais 160 lectures et pas plus de réponses... ceci doit expliquer celà.

Alors, MERCI ELISA 21 pour votre aide...

Mon mari et moi sommes dans la galère, Je viens chercher ici conseils et expériences et pas des commentaires de ce genre.


Alors, oui je n'ai pas posté mes fichiers au fur et à mesure (excusez-moi d'être novice et faire les choses maladroitement sur ce forum)!

En même temps si vous lisez correctement la question, je cherche juste des personnes qui auraient eu une mauvaise expérience avec leur archi et je cherche à savoir s'ils ont réussi à trouver un terrain d'entente à l'amiable...

Si vous me répondez à nouveau pour m'envoyer le même type de com' alors préférez vous abstenir, je préfère encore avoir zéro réponse!!!!!!!

Bonjour,
photo du chemin actuellement crée?
Il y a pas un plan de coupe avec le chemin d'accès?

Bonjour, voici quelques photos de l'accès et un plan en coupe de la maison sachant que l'accès part de l'altitude 319 pour se finir à 326...Il y a 19m d'accès!

Les plans de l'archi sont juste alors? 7m à monter sur 19m, ça fait 36%. C'est raide mais pas insurmontable.
Vous ne vous rendiez pas compte, vous avez bien implanté la maison non?

En fait, on s'est tellement penchés sur la partie haute du terrain (classée à risques), qu'on a pas du tout abordé le sujet de l'accès et de plus le terrain étant classé on avait beaucoup de contraintes architecturales et cela nous a "accaparés"...Bref, à aucun moment on a parlé de l'accès (je sais c'est stupide mais c'est comme ça) en même temps en passant par une archi on ne s'attendait pas à rencontrer ce problème et en tant que professionnelle elle aurait du nous en parler et nous conseiller.
D'autant qu'avec la superficie du terrain, on avait d'autres possibilités d'accès!
En attendant, mon mari qui doit construire notre maison ne peut pas se faire livrer les matériaux, le béton ne peut pas non plus être coulé d'après le professionnel qui s'est rendu sur notre terrain...(pente+pilone EDF et fils qui gènent...)

7 m sur 19 m = 36%. C’est beaucoup trop. Votre accès est à refaire.

Qui va payer le nouvel accès ? Ça dépend du contrat. Il faut voir un avocat (bon courage). Avec une somme comme ça, procès sans doute obligatoire.

Votre architecte aurait dû le voir ? Ça dépend de son contrat. Certains architectes ne sont pas des flèches non plus.

Rappelez-vous, NE JAMAIS FAIRE CONFIANCE, y compris à SOI MÊME !
TOUJOURS TOUS REVÉRIFIER, 2 fois, 3 fois, par d’autres personnes. Faire des tests, des plans, des maquettes. Moi je fais énormément de simulations 3D.

Je ne me rends pas compte de ce que fait 36%... Mais il y a bien un terrassier qui a vendu un chemin d'accès ou c'est vous qui l'avez fait?
Pas sur que l'architecte soit responsable s'il a été missionné que pour un PC.

La maison est dans le Doubs ? Qui dit Jura, dit hiver rigoureux, dit gel et donc route glissante. L’accès à votre maison risque d’être encore plus difficile avec une pente un peu forte.

Le plus correct serait de faire une rampe avec deux épingles à cheveux (une à l’entrée et une au nord du terrain) avec un garage qui s’ouvrirait vers le nord. Mais ça va douiller.

Ou alors il faut déplacer la maison au nord du terrain. Mais le plus simple serait de la mettre au bord de la route ou si possible le long du chemin qui borde le haut de la parcelle.

jess39 a écrit:

Alors, MERCI ELISA 21 pour votre aide...

y a pas de quoi

le principal est d'avoir compris le message, voyez les réponses suivent.

la prochaine fois, évitez vos tirades déplacées


encore une remarque : à votre place -mais je n'y suis pas- j'éviterais de mettre des documents avec mes coordonnées completes sur un forum public, pas uniquement sur ce forum mais d'une manière générale "le Web n'est pas le pays des bisounours" ... : les "vilains" auront votre adresse et pourront ensuite suivre votre chantier et les livraisons de matos...
souvent je le conseille en MP, mais vu votre aimabilité... prenez-le comme vous voulez, çà servira aux prochains.

bonne fin de journée à tous.

FouDeRuine a écrit:

La maison est dans le Doubs ? Qui dit Jura, dit hiver rigoureux, dit gel et donc route glissante. L’accès à votre maison risque d’être encore plus difficile avec une pente un peu forte.

Ce n'est pas pour rien que, en rampe de parking public, la pente maxi est limitée à 18 %.

Et passer de 18 à 36 %, ça fait une sacré différence.

Pourquoi avoir tout supprimer ( photos) ?

Sympa pour ceux qui ont pris le temps de répondre

Sans doute car il a pris en compte la remarque d'Elisa

Bonjour tout le monde,


Tssssssss, c'est une manie chez certains de poser des questions pour ensuite supprimer les photos et SURTOUT ne pas remercier ceux qui ont aidés...
et çà va revenir dans 6-9 mois pour la question suivante ...
et çà osera encore jouer les susceptibles si on fait une réponse qui ne convient pas ...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-240470_start-14.php

=> "jess39" t'as de la chance, je réponds souvent sans faire attention au pseudo ... sinon j'aurais été moins aimable

elisa21 a écrit:

Bonjour tout le monde,


Tssssssss, c'est une manie chez certains de poser des questions pour ensuite supprimer les photos et SURTOUT ne pas remercier ceux qui ont aidés...
et çà va revenir dans 6-9 mois pour la question suivante ...
et çà osera encore jouer les susceptibles si on fait une réponse qui ne convient pas ...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-240470_start-14.php

=> "jess39" t'as de la chance, je réponds souvent sans faire attention au pseudo ... sinon j'aurais été moins aimable

En tous cas, on ne peut pas dire que tu essaies de calmer le jeu...

Bardal, tu suggères quoi à elisa ? Qu'elle lui dise :

"Reviens dans 6 mois, avec plaisir "

Hummmm, une femme qui dit à un homme "reviens dans 6 mois avec plaisir", ça cache quelque ça

Six mois de grossesse, c'est irréversible

stephplr77 a écrit:

Bardal, tu suggères quoi à elisa ? Qu'elle lui dise :

"Reviens dans 6 mois, avec plaisir "

Peut-être suggérer une solution, ou une démarche à suivre, enfin, quelque chose de positif...


Accessoirement, il me semble que Jess39 est une femme... alors, lui donner un rendez-vous comme le suggère labricot... bon, mais il en faut pour tous les goûts...

Bien bardal, je suis impatient , et d'autres peut être , de lire ta suggestion positive à l'attention de jess39

Ouh la, ouh la... cool svp, Steph, tu vas pas te mettre à m'engueuler aussi...

Sur le plan concret:

- la première démarche à faire est auprès de l'architecte, qui est, contractuellement, responsable de l'adaptation de la maison au terrain; je sais bien que les architectes ne sont pas soumis à obligation de résultats, mais il y a des limites: le respect des règles habituelles d'accessibilité est la moindre des choses. Un dédommagement financier serait le minimum, l'étude d'une solution réparatrice aussi.

- sur le plan pratique, comme il parait impossible d'abaisser le garage, non plus que de rehausser la rue, la seule piste à travailler reste l'allongement du chemin d'accès (son doublement au minimum), ce qui amène quelques travaux un peu onéreux; ceci dit, les plans ayant disparu, il est difficile d'être plus précis. Mais c'est quand même le boulot de l'architecte, non? Il a bien encaissé le chèque?

Une autre solution aurait pu être de concevoir un garage en sous-sol, mais il est un peu tard...

Je suis cool, je ne t'engueule pas , mais ton idée me paraissait intéressante