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Chemin d'accès créé par archi non conforme

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Env. 30 message Jura
Bonsoir à tous

A peine le PC accordé, nous rencontrons les premiers soucis...

Notre archi nous a fait des plans avec un accès en très forte pente, du coups nous devons recréer un nouvel accès...

Nous avons retournés les plans dans tous les sens et arrivons à un accès avec une pente à moins de 10%.

Notre question : qui va payer le nouvel accès sachant que le premier accès nous a déjà coûté plus de 5000€?

Merci d'avance pour vos réponses...
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Un plan et une coupe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Jura
Les plans figurent dans les photos du récit
Je vais même y ajouter un plan topographique, puisque un géomètre est intervenu pour relevé une centaine de données...
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Jura
Personne pour nous donner un avis, un conseil????!!!!!!!
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

allez, j'm'y colle :
jess39 a écrit:Personne pour nous donner un avis, un conseil????!!!!!!!


oh que si : quand on demande de l'aide, plutot que de dire aux gens "allez chercher sur mon récit si vous voulez les détails" ... on obtient souvent plus de réponses en postant toutes les infos en même temps que la question.

ce n'est que mon avis mais 160 lectures et pas plus de réponses... ceci doit expliquer celà.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30 message Jura
Alors, MERCI ELISA 21 pour votre aide...

Mon mari et moi sommes dans la galère, Je viens chercher ici conseils et expériences et pas des commentaires de ce genre.


Alors, oui je n'ai pas posté mes fichiers au fur et à mesure (excusez-moi d'être novice et faire les choses maladroitement sur ce forum)!

En même temps si vous lisez correctement la question, je cherche juste des personnes qui auraient eu une mauvaise expérience avec leur archi et je cherche à savoir s'ils ont réussi à trouver un terrain d'entente à l'amiable...

Si vous me répondez à nouveau pour m'envoyer le même type de com' alors préférez vous abstenir, je préfère encore avoir zéro réponse!!!!!!!
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
photo du chemin actuellement crée?
Il y a pas un plan de coupe avec le chemin d'accès?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Jura
Bonjour, voici quelques photos de l'accès et un plan en coupe de la maison sachant que l'accès part de l'altitude 319 pour se finir à 326...Il y a 19m d'accès!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Jura

Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Jura

Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Les plans de l'archi sont juste alors? 7m à monter sur 19m, ça fait 36%. C'est raide mais pas insurmontable.
Vous ne vous rendiez pas compte, vous avez bien implanté la maison non?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Jura
En fait, on s'est tellement penchés sur la partie haute du terrain (classée à risques), qu'on a pas du tout abordé le sujet de l'accès et de plus le terrain étant classé on avait beaucoup de contraintes architecturales et cela nous a "accaparés"...Bref, à aucun moment on a parlé de l'accès (je sais c'est stupide mais c'est comme ça) en même temps en passant par une archi on ne s'attendait pas à rencontrer ce problème et en tant que professionnelle elle aurait du nous en parler et nous conseiller.
D'autant qu'avec la superficie du terrain, on avait d'autres possibilités d'accès!
En attendant, mon mari qui doit construire notre maison ne peut pas se faire livrer les matériaux, le béton ne peut pas non plus être coulé d'après le professionnel qui s'est rendu sur notre terrain...(pente+pilone EDF et fils qui gènent...)
Messages : Env. 30
Dept : Jura
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message Finistere
7 m sur 19 m = 36%. C’est beaucoup trop. Votre accès est à refaire.

Qui va payer le nouvel accès ? Ça dépend du contrat. Il faut voir un avocat (bon courage). Avec une somme comme ça, procès sans doute obligatoire.

Votre architecte aurait dû le voir ? Ça dépend de son contrat. Certains architectes ne sont pas des flèches non plus.

Rappelez-vous, NE JAMAIS FAIRE CONFIANCE, y compris à SOI MÊME !
TOUJOURS TOUS REVÉRIFIER, 2 fois, 3 fois, par d’autres personnes. Faire des tests, des plans, des maquettes. Moi je fais énormément de simulations 3D.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Je ne me rends pas compte de ce que fait 36%... Mais il y a bien un terrassier qui a vendu un chemin d'accès ou c'est vous qui l'avez fait?
Pas sur que l'architecte soit responsable s'il a été missionné que pour un PC.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 300 message Finistere
La maison est dans le Doubs ? Qui dit Jura, dit hiver rigoureux, dit gel et donc route glissante. L’accès à votre maison risque d’être encore plus difficile avec une pente un peu forte.

Le plus correct serait de faire une rampe avec deux épingles à cheveux (une à l’entrée et une au nord du terrain) avec un garage qui s’ouvrirait vers le nord. Mais ça va douiller.

Ou alors il faut déplacer la maison au nord du terrain. Mais le plus simple serait de la mettre au bord de la route ou si possible le long du chemin qui borde le haut de la parcelle.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jess39 a écrit:Alors, MERCI ELISA 21 pour votre aide...


y a pas de quoi

le principal est d'avoir compris le message, voyez les réponses suivent.

la prochaine fois, évitez vos tirades déplacées


encore une remarque : à votre place -mais je n'y suis pas- j'éviterais de mettre des documents avec mes coordonnées completes sur un forum public, pas uniquement sur ce forum mais d'une manière générale "le Web n'est pas le pays des bisounours" ... : les "vilains" auront votre adresse et pourront ensuite suivre votre chantier et les livraisons de matos...
souvent je le conseille en MP, mais vu votre aimabilité... prenez-le comme vous voulez, çà servira aux prochains.

bonne fin de journée à tous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
FouDeRuine a écrit:La maison est dans le Doubs ? Qui dit Jura, dit hiver rigoureux, dit gel et donc route glissante. L’accès à votre maison risque d’être encore plus difficile avec une pente un peu forte.


Ce n'est pas pour rien que, en rampe de parking public, la pente maxi est limitée à 18 %.

Et passer de 18 à 36 %, ça fait une sacré différence.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pourquoi avoir tout supprimer ( photos) ?

Sympa pour ceux qui ont pris le temps de répondre Mad
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Sans doute car il a pris en compte la remarque d'Elisa
Quand on veut on peut
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour tout le monde,


Tssssssss, c'est une manie chez certains de poser des questions pour ensuite supprimer les photos et SURTOUT ne pas remercier ceux qui ont aidés...
et çà va revenir dans 6-9 mois pour la question suivante ...
et çà osera encore jouer les susceptibles si on fait une réponse qui ne convient pas ...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-240470_start-14.php

=> "jess39" t'as de la chance, je réponds souvent sans faire attention au pseudo ... sinon j'aurais été moins aimable
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
elisa21 a écrit:Bonjour tout le monde,


Tssssssss, c'est une manie chez certains de poser des questions pour ensuite supprimer les photos et SURTOUT ne pas remercier ceux qui ont aidés...
et çà va revenir dans 6-9 mois pour la question suivante ...
et çà osera encore jouer les susceptibles si on fait une réponse qui ne convient pas ...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-240470_start-14.php

=> "jess39" t'as de la chance, je réponds souvent sans faire attention au pseudo ... sinon j'aurais été moins aimable



En tous cas, on ne peut pas dire que tu essaies de calmer le jeu...
Picto recompense Membre super utile
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De : Arzal (56)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bardal, tu suggères quoi à elisa ? Qu'elle lui dise :

"Reviens dans 6 mois, avec plaisir "
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Hummmm, une femme qui dit à un homme "reviens dans 6 mois avec plaisir", ça cache quelque ça

Six mois de grossesse, c'est irréversible Laugh
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Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
stephplr77 a écrit:Bardal, tu suggères quoi à elisa ? Qu'elle lui dise :

"Reviens dans 6 mois, avec plaisir "



Peut-être suggérer une solution, ou une démarche à suivre, enfin, quelque chose de positif...


Accessoirement, il me semble que Jess39 est une femme... alors, lui donner un rendez-vous comme le suggère labricot... bon, mais il en faut pour tous les goûts...
Picto recompense Membre super utile
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De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bien bardal, je suis impatient , et d'autres peut être , de lire ta suggestion positive à l'attention de jess39
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Ouh la, ouh la... cool svp, Steph, tu vas pas te mettre à m'engueuler aussi...

Sur le plan concret:

- la première démarche à faire est auprès de l'architecte, qui est, contractuellement, responsable de l'adaptation de la maison au terrain; je sais bien que les architectes ne sont pas soumis à obligation de résultats, mais il y a des limites: le respect des règles habituelles d'accessibilité est la moindre des choses. Un dédommagement financier serait le minimum, l'étude d'une solution réparatrice aussi.

- sur le plan pratique, comme il parait impossible d'abaisser le garage, non plus que de rehausser la rue, la seule piste à travailler reste l'allongement du chemin d'accès (son doublement au minimum), ce qui amène quelques travaux un peu onéreux; ceci dit, les plans ayant disparu, il est difficile d'être plus précis. Mais c'est quand même le boulot de l'architecte, non? Il a bien encaissé le chèque?

Une autre solution aurait pu être de concevoir un garage en sous-sol, mais il est un peu tard...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Je suis cool, je ne t'engueule pas , mais ton idée me paraissait intéressante Smile
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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En cache depuis le dimanche 19 septembre 2021 à 17h33
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