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Peut on construire en ile-de-france avec 250 000 euros?

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Env. 20 message Creteil (94)
Bonjour, j aimerai avoir votre avis pour un projet de construction dans la region parisienne. j ai un budget de 250 000 euros , 100 000 pour le terrain et 150000 pour la maison. je voudrai une maison de 100 metres carres avec 4 chambres, 2 sdb, 1 garage , 1 cellier , un double sejour , une assez grande cuisine ouverte . pensez vous que mon projet est possible , en y incluant tous les frais ? merci pour vos reponses qui m aideront a me faire une premiere idee .
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
L'IDF est une vaste région ?

Tu as une idée du secteur ?
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Env. 20 message Creteil (94)
Bonjour, l ideal serait de construire dans le 94 , mais les terrains sont hors de prix , je ne voudrai pas trop m eloigner , mais je sais que j aurai beaucoup de mal a trouver un terrain a 100000 euros sans m eloigner , mais je ne desespere pas , je suis quand meme prete a faire des compromis?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Dans le 94 et proche du 94, je pense que tu peux oublier pour un terrain à 100000 Blush
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Membre utile Env. 1000 message Gagny (93)
stephplr77 a écrit:Dans le 94 et proche du 94, je pense que tu peux oublier pour un terrain à 100000 Blush


Bonsoir,

Tout a fait d'accord. Tu ne trouveras jamais un terrain à ce prix là dans le 94. Moi je suis dans le 93, et mon terrain m'a coûté presque le double pour une surface de 410 M2 et non viabilisé en plus

Pour 100 000 euros, il va falloir que tu t éloignes fortement de la région parisienne. J'ai une amie qui a fait construire dans le 60 et le terrain lui a coûté 85 000 euros
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Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Dans le 94 je ne pense pas que tu puisses trouver un terrain à ce prix...
Si tu t éloignes ton projet peut être viable, mais il faudra t éloigner beaucoup je pense.
Il faut également penser aux frais de notaire, et aux frais de raccordement + enlèvement des terres et éventuellement aux frais de viabilisation, tu peux compter en moyenne 15000€ Hors frais de notaire bien sur.
As tu déjà fait le tour des constructeurs afin de savoir si ton projet est viable ?
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Membre sympa Env. 100 message Viry Chatillon (91)
Je plussoie les commentaires pécédents. Il ne faut pas oublier les a côtés qui plombent le budget de départ et pour des terrains à 100 000 Euros, il faut plutôt viser le sud de l'Essonne ou certains coins du 77.
En tout cas, bon courage dans tes recherches, je te souhaite de trouver la perle rare.


AAMOI n°4957
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Env. 400 message Finistere
Bsr,

je cite Browncoat91
"Je plussoie les commentaires précédents".
Browncoat91, ne serait-il pas plus pertinent que vous expliquiez
les raisons des difficultés à trouver un terrain à construire dans les
départements 94, 91 et 77 (partie très urbaine des 91 et 77).
Certes, la densification, la proximité et la nature des réseaux de circulation
expliquent en partie cette difficulté, en raison des prix demandés.
Néanmoins, apportez d'autres éléments contribuant à cette difficulté.
cdlt
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est tout le problème : pour faire construire, il faut un terrain.
(perso, j'ai cherché pendant 3 ans avant de trouver - et malgré une évaluation dans les prix du marché local...finalement 50% plus cher que ce que j'avais imaginé au départ).
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Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le mardi 22 juillet 2025 à 22h08
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