Retour
Menu utilisateur
Menu

Maison a parempuyre (Gironde)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.977 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis La Maison
La Maison
Aucun avis
 
Env. 10 message Merignac (33)
Bonjour,

J'ai décidé de créer ce récit qui est en même temps une sorte d'avis sur le constructeur afin que mon expérience rende service à de futurs acquéreurs.
J’ai signé la construction d’une maison de 65 m2 indépendante (pas dans un lotissement) avec le constructeur, Maison Viva.

1ère surprise :
Le contrat de construction d’une maison individuelle est signé le 22 mars 2013.
Avec, il vous est donné un coût d’estimation « récapitulatif » qui sert de justificatif pour votre demande de prêt immobilier. Seulement, l’estimation indiquée pour branchement concessionnaire eaux (partie publique) était de 1400 € alors qu’en réalité j’en ai eu pour 4017 €. Aussi, avant de démarcher les agences bancaires, il faut se renseigner le prix réel des branchements eau potable et usée auprès des services publics.
Dans leur contrat, Maison Viva vous fait signer un devis pour les travaux de terrassement, mais ne considère pas l’artisan terrassier comme un sous-traitant, vous devez payer cet artisan directement.


Suite

2nd surprise :
Le 11 septembre 2013, réunion de démarrage pour une ouverture de chantier le 22 novembre 2013.
Il y a renoncement de la société de terrassement initialement prévue pour raison familiale.
Début novembre, Maison Viva prospecte pour une autre société. Il y a la société JAY et la société AZZI. J’apprends aussi que dans le devis du 1er terrassier s’est trompé sur la distance du chemin d’accès, aussi son devis est supérieur de 600 € à celui de M. A. qui conserve le même prix que le terrassier ayant renoncé.
Suite à une communication avec le conducteur de travaux, M M, j’apprends qu’il a l’habitude de travailler avec la société JAY. Parallèlement, j’avais négocié avec M.B, responsable de l’agence commerciale de Gradignan, pour bénéficier d’un geste commercial de 400 € pour compenser cette estimation très basse des branchements eau potable et usée par les services publics.
Je demande à la commerciale, Melle O, qui faisait la vente de la maison, d’appuyer ma demande auprès de M.L, responsable de l’agence technique d’Eysines pour conserver ce geste commercial pour que le terrassement soit réalisé par la société JAY. M.L refuse indiquant que la société AZZI travaillé déjà pour eux et qu’il était de confiance.


Suite

3ème surprise :
La maison m’est enfin livrée le 22 juillet 2014, soit 11 jours après la date contractuelle.
La société AZZI fait le chemin d’accès et demande à être payé la totalité. Sur le devis, il n’était pas indiqué, les pourcentages de paiements à faire en fonction des différentes étapes.
A partir de la mi-février 2014, impossible de contacter la société AZZI (par M M ou moi-même) pour la réalisation de la fin des travaux (raccordements des tuyaux gaz, eaux, électricité de la voirie à la maison, ni les regards d’eau pluviale ainsi que la buse d’évacuation des eaux pluviale).
Finalement, par un tour de passe-passe M. M rend la maison fonctionnelle.

En conclusion :
Savoir que le terrassier a deux étapes de travaux à réaliser (avant les fondations puis à la fin pour les raccordements des énergies) donc ne pas payer entièrement le devis à la fin de la 1ère étape.
Bien retenir qu’avec la société de terrassement AZZI je n’ai absolument pas eu satisfaction.
M. L n’a pas semblé être dans un bon jour pour accorder un geste commercial.
Se questionnez pourquoi Maison Viva d’Eysines ne prend pas le terrassier au titre de sous-traitant afin que le futur propriétaire n’ait qu’un seul interlocuteur. En effet, si le conducteur de travaux n’avait pas trouvé de solution, légalement j’aurai dû prendre un avocat pour me défendre contre la société AZZI, et je n’aurai pas eu encore ma maison.

petit rappel : pas de nom sur les forums (cf charte).
Messages : Env. 10
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Faut mettre toutes les surprises sur le même post

Merci
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

y a plus qu'à copier-coller dans le récit et ajouter quelques photos Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Gironde
DROIT DE REPONSE
Bonjour Mme MT L,

En tant que représentant de la société Maisons de l'Hexagone je tiens à rectifier vos propos.
Tout d'abord c'est bien avec nous que vous avez fait construire votre maison et non avec maisons Viva, il est surprenant que vous l'ayez déjà oublié.
Nous avons démarré votre pavillon (DROC) le 21/11/2013 et livré le 22/07/2014 (DAT) soit 2 mois avant la fin du délai contractuel qui était de 10 mois.
Nous sommes conscients que nous pouvons toujours faire mieux mais 8 mois n'a rien de déraisonnable.
Quant aux diverses sociétés de terrassement dont vous faite état, je vous rappelle qu'il s'agit de travaux réservés, non gérés par notre entreprise.
Nous aurions en effet pu inclure cette prestation à notre contrat mais le coût ne correspondait pas à vos attentes !
Ces réponses vous ont déjà étaient apportées par courrier.
Dernière précision, les montants provisionnés sur votre dossier, et en votre possession, pour les branchements concessionnaires étaient de 7000 euros, 4000 euros pour les branchements intérieurs et 3000 euros pour le chemin d'accès.
Je ne sais pour quelle raison tous vos propos sont erronés. Si il y a eu une réelle déception fondée, je suis tout à fait prêt à l'entendre.

Sincères salutations
La direction Maisons de l'Hexagone.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Merignac (33)
A l'attention de Maison Hexagone

Bonjour,

Concernant le nom de la société de construction, c’est très difficile de savoir qui est qui. Il est évident que j'ai été contacté par Maison Viva pour l'offre de construction, et cette enseigne est bien affichée à Gradignan, il y a aussi les termes Fond du Val sur les documents. Mais si c'est un élément important pour vous, et bien mes remarques sont adressées à la société concernée.
Je reviens sur votre propos pour les prix, l'estimation dont je parle c'est la pose des compteurs par les services électricité, gaz et eau sur la voirie et non les coûts de la société de terrassement AZZI.
Concernant, le prix de la société AZZI je n'ai fait aucun commentaire. Pour cette société, j'ai affirmé qu'il n'avait pas fait les travaux finaux de raccordement des compteurs placés sur la voirie jusqu'à la maison et que le conducteur de travaux a dû trouver une autre solution pour leurs réalisations.
Et s'il y a eu tel décalage entre la date de la réunion de démarrage et l'ouverture du chantier, c'est bien dû à un manquement organisationnel suite du départ imprévu du terrassier pour lequel j'avais accepté le devis en mars 2013.
Je ne me souviens pas avoir été contacté ni par les commerciaux ni par des techniciens pour mes possibilités de rechercher un terrassier.

La réalité est toujours la même pour moi : mauvaise estimation du coût des poses de compteurs sur la voirie et manque de compétence de la société AZZI, société qui est proposée aux clients pour faire des terrassements.
Cordialement
mtlbn
Messages : Env. 10
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
En ce qui concerne l'eau, à priori les coûts de raccordement sont largement sous-estimés par les constructeurs (dixit l'eau de la CUB dont dépend Parempuyre)
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Merignac (33)
Bonjour,

Ayant appris que, dans « le bâtiment », tour de passe-passe a pour signification « faire le travail frauduleusement », je tenais à préciser le sens que j’y mettais. Cela signifiait « que le conducteur de travaux avait forcé la main à la direction » pour la réalisation des travaux finaux que la société AZZI n’effectuait pas.
Magie (tour de passe-passe) que je n’avais pas su opérer au début de la mise en route de la construction pour convaincre la direction de valider le geste commercial de M. B afin que les travaux de terrassement soient exécutés par la société JAY.
Il n’était nullement dans mon intention de faire du tort au conducteur de travaux surtout que la construction est de très bonne qualité.

Mon objectif est : « avertir les futurs acquéreurs que si la société AZZI leur est proposée pour la réalisation des travaux de terrassement qu’ils soient vigilants dans la prise de leur décision. »
Messages : Env. 10
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le dimanche 07 aout 2022 à 13h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir