Servitude et plan géomètre ?

Bonjour,

tout d'abord, je ne sais pas si je suis au bon endroit, j'espère que c'est le cas, à défaut, j'en suis désolé.
Voilà mon problème.

J'ai vendu une partie de mon terrain pour la construction d'une villa.
Avant la vente, une servitude de tréfonds (il me semble que c'est le terme) pour passer les arrivées d'eaux et eaux usées avait été créée.

Sur le plan, cette servitude est de 2 mètres. Elle suit un mur en pierres sèches qui n'est pas droit.

Aujourd'hui, le propriétaire (de mon ancienne partie de terrain) ouvre une tranchée pour agrandir sa maison. La tranchée se trouve à 3 mètres de la limite de terrain, donc à 1 mètre (+/-) de la servitude.

En creusant, il tombe sur les tuyaux d'eau qui seraient au-delà de cette bande de 2 mètres de la zone de servitude. A priori, il s'en arrange et va couler les fondations sur ces tuyaux et gaines, tout en me disant que s'il y a des fuites, il ne sera pas responsable.

Cela pose des questions :
- Quelle conséquence peut avoir ce décalage sur les plans ?
- Qui en a la responsabilité ? J'imagine moi ?
- En cas de fuites, qui est responsable ? Est-ce moi, du fait du décalage, ou lui pour avoir percé les tuyaux ? Et qui devra payer les réparations, sachant qu'en plus, les tuyaux vont se trouver sous ces fondations.

J'espère avoir réussi à exposer clairement cette situation. J'ajoute que nous n'entretenons pas de bonnes relations avec lui, il avait déjà dans le passé creusé des fondations chez nous, carrément.

Merci par avance de votre aide,