Les Terrasses Fénelon - Spiral Immobilier - Strasbourg (Bas Rhin)

Bonjour,

Ce post concerne le programme neuf VEFA des Terrasses Fénelon (Avenue Racine) à Strasbourg / Cronenbourg 67200 par le promoteur Spiral Immobilier.

Nous sommes futur acquéreur d'un logement de type "Maison de ville" cependant nous sommes en conflit avec notre promoteur Spiral sur un certain nombre de points.
En effet nous avons effectué récemment notre visite de chantier (que nous réclamons depuis des mois) et un certain nombre d'éléments qui nous semblent inacceptables sont de l'avis de ce promoteur sans conséquences.

La date de livraison à été reculé de 3 mois, nous avons demandé la justification de ce retard avec bulletin météo à l'appui et ils nous ont répondu que c'était "bien dû aux intempéries et à la libre appréciation du maître d’œuvre"

Nous avons aussi découvert avec surprise que :
- Notre terrain était en pente (Pas sur plan, pas évoqué lors des rendez-vous, rien dans la notice...)
- Au plafond de notre garage se trouve un enchevêtrement de raccords pour l'évacuation (Nous sommes les premiers à avoir choisi le garage sur plan et nous sommes les seuls avoir cela car nous avons vu l'intérieur de l'ensemble des autres garages)
- Un tuyau d'évacuation d'eau de pluie descend le long de notre terrasse de vie (Prévu dans la notice technique en gaine technique, non présent sur plan et jamais évoqué...)

Réponse du promoteur pour tout cela : il utilise une clause spécifique présente sur la dernière page de la notice descriptive "des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques"

L'objectif de ce message est de :
- Avertir les futurs acquéreurs qui serait amené à collaborer avec ce promoteur
- Prendre contact avec d'éventuels acquéreurs liés à ce programme afin d'envisager des solutions ensemble
- Avoir éventuellement l'avis de personnes ayant rencontrées ce genre de problèmes

Merci, bien cordialement.