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Les Terrasses Fénelon - Spiral Immobilier - Strasbourg (Bas Rhin)

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Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour,

Ce post concerne le programme neuf VEFA des Terrasses Fénelon (Avenue Racine) à Strasbourg / Cronenbourg 67200 par le promoteur Spiral Immobilier.

Nous sommes futur acquéreur d'un logement de type "Maison de ville" cependant nous sommes en conflit avec notre promoteur Spiral sur un certain nombre de points.
En effet nous avons effectué récemment notre visite de chantier (que nous réclamons depuis des mois) et un certain nombre d'éléments qui nous semblent inacceptables sont de l'avis de ce promoteur sans conséquences.

La date de livraison à été reculé de 3 mois, nous avons demandé la justification de ce retard avec bulletin météo à l'appui et ils nous ont répondu que c'était "bien dû aux intempéries et à la libre appréciation du maître d’œuvre"

Nous avons aussi découvert avec surprise que :
- Notre terrain était en pente (Pas sur plan, pas évoqué lors des rendez-vous, rien dans la notice...)
- Au plafond de notre garage se trouve un enchevêtrement de raccords pour l'évacuation (Nous sommes les premiers à avoir choisi le garage sur plan et nous sommes les seuls avoir cela car nous avons vu l'intérieur de l'ensemble des autres garages)
- Un tuyau d'évacuation d'eau de pluie descend le long de notre terrasse de vie (Prévu dans la notice technique en gaine technique, non présent sur plan et jamais évoqué...)

Réponse du promoteur pour tout cela : il utilise une clause spécifique présente sur la dernière page de la notice descriptive "des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques"

L'objectif de ce message est de :
- Avertir les futurs acquéreurs qui serait amené à collaborer avec ce promoteur
- Prendre contact avec d'éventuels acquéreurs liés à ce programme afin d'envisager des solutions ensemble
- Avoir éventuellement l'avis de personnes ayant rencontrées ce genre de problèmes

Merci, bien cordialement.
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour,

Nous avons était parmis les tout premiers a acheter sur ce projet VEFA sur les maison de villes 3 pièces.

Concernant le retard de 3 mois j'ai demander au promoteur une compensation du fait que sa engendrer des frais intercalaires supplémentaire ou une prestation type carrelage etc en plus, leur réponse a était que dans les clauses du contrat il est écrit que pour les cas de force majeur type dépôt de bilan etc etc ils sont exonéré de tout dédommagement, et ce retard de 3mois est du a la mise en liquidation judiciaire de l'entreprise d'étancheiter.

J'habite le quartier et passe tout les jours devant la construction, je vous laisse imaginer le nombre de coup de fil que j'ai du passer a spiral afin de gueuler en voyant le chantier se transformer en chantier fantôme, j'ai rarement vu plus de 3 ouvrier bosser dessus!

J'ai également visiter pour la 1ère fois depuis le début du chantier courant mi septembre armé d'un mètre chose que je n'ai pas regretter beaucoup de mesure n'avait pas était respecter après avoir poser le placo, j'ai demander a ce qu'il rectifie tout illico et j'ai demander une contre visite ce moi ci, et surprise le placo a était déplacer mai encore avec des fausse mesure, du vrais boulot d'amateur!!! Du coup il rererecommence!!

Concernant les maisons de villes 4 pièces je partait au départ pour celle ci et il me semble que dés le premier rdv il nous avait expliquer par rapport au terrain qu'il serait en pente pour ce mettre a niveau avec la chaussée, maintenant le fait qu'il ne vous ai pas prévenue est complètement déplacer de leur part!

La livraison est prévu mi décembre, a vrais dire a en voir la gueule du terrain et de l'intérieur des maisons j'émet un immense doute sur le délais de livraison.

Voila pour l'histoire!
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le vendredi 22 mai 2020 à 07h53
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