Prêt révisable Capé

D apres mon banquier(donc pour moi c est pas une source sur)c est la durée qui augmente!

gege78 a écrit:

D apres mon banquier(donc pour moi c est pas une source sur)c est la durée qui augmente!

Non gege78. La majeure partie des "vraies" banques (exit donc CF et CIF) propose des variations sur la mensualité et non pas sur la durée. Sur la durée, cela coûte plus cher.

+1 avec Gueux

hausse de la mensualité pour le LCL.

augmenter la durée du crédit revient à beaucoup plus cher donc à éviter si possible.

pareil que titisse

Meme chez CIF et CF certain de leurs prêt module dans la mensualité et non dans la durée voir pour certain les deux (si vous savez le taux le plus bas qu'il vous propose en générale).

maintenant quand on parle de capé +1 c'est de la mensualité qui varie le CIF et le CF ne font que du +2 au minimum

Je viens de subir une augmentation de mon capé 1 ( Crédit Mut. ).
C'est bien la mensualité.

Gueux a écrit:

gege78 a écrit:

D apres mon banquier(donc pour moi c est pas une source sur)c est la durée qui augmente!

Non gege78. La majeure partie des "vraies" banques (exit donc CF et CIF) propose des variations sur la mensualité et non pas sur la durée. Sur la durée, cela coûte plus cher.

Je dois etre vraiment bete mais j arrive pas à comprendre votre retissence par raport au pret capé,sa limite quand meme la casse et meme si les taux montent on est assuré de pas depasser les 1 à 2 %d augmentation!

Je vous rapels qu il y à 20 25 ans les taux d interet pouvait monter à plus de 10%, et ça meme avec un pret capé sa n arrivera jamais!

Je n ai pas le choix vu les prix exessif du marché immobilier en region parisienne,les pret à taux fixe sur 30 ans personne ne le fait , j ai pas envie meme si effectivement au final le pret capé me revient plus chere, de mangé que des patates tous les mois sous pretexte que 25 ans à taux fixe c est plus rentable,c est toujours mieux que de rester en location à perdre son argent!
Je suis navré de pas avoir une paye de ministre qui me permette de prendre un fixe sur 25 ans!

http://www.creditimmobilier-sud.com/pret_immobilier_cap_projet.htm

gege78 a écrit:

[Je dois etre vraiment bete mais j arrive pas à comprendre votre retissence par raport au pret capé,sa limite quand meme la casse et meme si les taux montent on est assuré de pas depasser les 1 à 2 %d augmentation!

Je vous rapels qu il y à 20 25 ans les taux d interet pouvait monter à plus de 10%, et ça meme avec un pret capé sa n arrivera jamais!

Je n ai pas le choix vu les prix exessif du marché immobilier en region parisienne,les pret à taux fixe sur 30 ans personne ne le fait , j ai pas envie meme si effectivement au final le pret capé me revient plus chere, de mangé que des patates tous les mois sous pretexte que 25 ans à taux fixe c est plus rentable,c est toujours mieux que de rester en location à perdre son argent!
Je suis navré de pas avoir une paye de ministre qui me permette de prendre un fixe sur 25 ans!

http://www.creditimmobilier-sud.com/pret_immobilier_cap_projet.htm

Bon je suis rassurée de voir 1 personne sur ce foum qui partage mon opinion. Pour nous prêt au crédit foncier , mensualités fixes taux capé à 1,5 et durée donc variable. Prêt sur 26 ans Mais bon dans l'espoir de pouvoir rembourser par anticipation avant grâce à l'epargne salariale de mon mari (pas de pénalités en cas de remboursement anticipé )

pour revenir a la question du debut, etant donné que ce que l'on paye a la banque pour le service du pret est sous forme des interets du pret, leur paiement ne supporte pas de regle ni dans la mensualite, ni dans la duree, j'ai meme eu un rdv avec un organisme de credit qui faisait varier la duree et la mensualite ! qui fait mieux ?

Selon moi,le's prêts capés ne sont pas une bonne option aujourd'hui. Les banques proposent des taux qui ne sont pas suffisament faible à mon goût. Vous aurez une différence de 0.5 par rapport à un taux fixe. De plus, les taux remontent beaucoup et c'est une volonté de l'Europe donc ça nest pas près de s'arrêter alors préparez vous à rembourser à +1.5 pendant un moment... ça n'est que mon point de vue.

La societée generale me proposait un taux fixe sur 25 ans à 4.3 le cif un taux à 4.1 capé sur 30 ans la bnp 25 ans à taux fixe à 4.2,alors si meme les taux fixe augmente dans l avenir sa reste tout à fait interessant,enfin bon c est mon avis,je ne suis pas un financier.

Moi j'ai aobtenu mon prêt capé à 3,10 capé à 1,5.
Je ne dis pas non plus que les prêts capés sont l'idéal mais quand on a 1 budget serré ça peut aider

Tout d'abord, merci à tous pour vos réponses.

Je pense également comme certains d'entre vous qu'il vaut mieux partir sur un fixe (même si le taux est plus élevé au départ) que sur un révisable (le taux d'appel est certes attractif mais ne peut que remonter, surtout en ce moment).

Je pars sur une mensualité un peu élevée sur du fixe 30 ans, et j'attends de voir si avec un révisable 'capé 1' variable sur la durée, ca peut être jouable mais je crains qu'on ne me propose qu'une mensualité à la hausse.

Je dois encore aller voir au moins 2 banques, wait and see...