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Renégociation La Banque Postale

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Env. 20 message Aube
Bonjour à tous.

Juste un message pour un retour d'expérience suite à une renégociation de mon prêt immobilier à la Banque Postale.

Pour information, prêt lissé contracté en avril 2012 constitué de 4 prêts (1"prêt habitat à paliers" sur 25 ans à 3,70%, 1 "prêt habitat modulable" sur 15 ans à 3,70%, 1 prêt patronal sur 20 ans à 1,75% et un PTZ sur 12 ans) (taux nominal)... Il reste un peu plus de 22 ans.

Je profites de la baisse conséquente des taux et surtout de la possibilité laissée par LBP de renégocier car suppression provisoire du taux pivot, pour engager des discussions à propos des prêts à paliers et modulable.

Voici leur dernière proposition :
  • Un seul est renégociable, à savoir le prêt à palier. Allez savoir pourquoi je n'ai pas eu d'explications tangibles, voir aucune explication...
  • Ils ne peuvent pas "jouer" sur le montant de la mensualité mais uniquement sur la durée... Cela le ramènerait à un peu plus de 21 ans au lieu des 22 ans.
  • Des contreparties sont imposées : à savoir assurance habitation et/ou prévoyance à 20 €/mois...Si une seule contrepartie est prise (assurance habitation), le taux est ramené à 3,65% !!! (au lieu des 3,70%). Si les deux contreparties sont choisies, le taux est ramené à 3,40%.
.Au final, ils me disent que dans le cas le meilleur des cas pour moi (si je choisis les deux contreparties), le gain net sur le prêt serait d'environ 5000€.

Or il faut prendre en compte aussi le coup des contreparties (oui un client peut réfléchir parfois...). En ne tenant compte que de la prévoyance à 20€ par mois (car on a forcément l'assurance habitation autre part pour un coût équivalent), le calcul est vite fait :

20 € x 12 mois x 21 ans = 5040 €.

Soit sur les 21 ans qu'il me resterait, un gain de 0 € !!!

Je me permets de poster ce message car j'ai trouvé aberrant de se voir proposer ce genre de chose... Au pire ils réfléchissent avant et ne le proposent pas...
Il est vrai que certaines personnes(qui ne réfléchiraient pas et qui ne penseraient pas à mettre en parallèle le gain du changement de taux et les contreparties) ne verraient pas la même chose de la même manière.
Mais je voulais partager mon expérienceet aussi voir aussi si certains d’entre vous ont vécu la même chose et comment ils ont agis.
Messages : Env. 20
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Hello,

Ils font souvent ça, au bout d'un an la prévoyance vous la résiliez Smile

Pourquoi ne pas aller voir une autre banque ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Aube
Bonjour,

J'y ai pensé, je l'ai même dit clairement à ma conseillère que quoi qu'il en soit je l'arrêterait au bout d'un an...
Mais je suis un peu dégouté de leur proposition, qui est pour moi (excusez moi l'expression) du foutage de gueule !
Des contreparties je suis d'accord et je comprends tout à fait mais que celle-ci compense à 100% le gain net dû au changement de taux, je trouve cela aberrant et irrespectueux !
Autant ne rien proposer du tout et dire que cela n'était pas envisageable...

Je vais commencer les démarches pour les autres banques, je vais passer par un courtier, MeilleursTaux... A voir...
Messages : Env. 20
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Va voir d'autres banques, et tu reviens voir ta banque, tu pourras ainsi de rendre compte des efforts qu'ils sont susceptibles de faire
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Sur le principe je suis d'accord avec vous, c'est du foutage de gueule. Demandez-lui la CB gratuite en contrepartie de l'assurance miraculeuse qu'elle vous propose ils peuvent le faire Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Aube
Nous avons déjà la CB gratuite, ma femme travaillant à La Poste...
Ca aussi c'est un comble... Une proposition de mer** malgré le fait que ma conjointe soit postière...
Messages : Env. 20
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Ah mince, peut-être qu'ils pensent (à tort) que vous n'irez pas voir une autre banque, c'est peut-être pour ça qu'ils vous font ce genre de propositions Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Aube
Là-dessus j'ai été clair avec eux.
Je leur ai clairement fait comprendre que si leur proposition ne me convenait pas, j'irai faire marcher la concurrence....
Messages : Env. 20
Dept : Aube
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 09h54
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