Renégociation étrange, aidez moi!

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jd34

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Le 09/02/2016 à 18h43 Env. 40 message Montpellier (34)

Mesdames, Messieurs,
J'ai souscris en 2011 un crédit immobilier pour l'achat d'un terrain et des matériaux pour mon auto construction.
Le taux était de 4,15 à l'époque.
Aujourd'hui j'ai renégocié avec ma banque sur un crédit révisable de 2,7 plafonné à 3,4 donc je suis gagnant et pour certaines raisons je ne peux faire mieux.
Donc je suis très content.
Par contre ma conseillère m'annonce des mensualités de 563 dans le meilleur des cas et 621 dans le pire. Sachant que je suis à 699 aujourd'hui.
Ma conseillère m'annonce que pour cela il faut que je prenne l'assurance habitation chez eux, ce que j'accepte.
Lors de l'entretien on effectue les papiers pour le changement d'assurance, mais rien sur le crédit.
Elle me dit qu'il est déjà accepté et que je recevrai un avenant d'ici deux mois( avril) date d'effet de ce dernier.
Par contre l'assurance prendra effet en mars.
Mais après plusieurs réflexions et diverses simulations, avec les taux qu'elle m'annonce et mon capital restant dû, il est totalement impossible que cela donne les mensualités qu'elle m'a annoncée.
Si jamais dans deux mois les mensualités ne sont effectivement pas du tout les même que ce qu'elle m'a annoncé, sachant qu'elle ne m'a remis aucun papier donc pas de preuves, ils m'auront fait changer d'assurance alors que la renego ne me plaira peut être pas !!! C'est du vol.
Pour vous expliquer plus ( mais je pourrais écrire un livre sur ma banque) ils n'ont jamais mes informations juste sur leur informatique, ne voit pas que je souscrit l'assurance du prêt chez eux, n'ont pas le bon montant de mes échéances alors que c'est bien chez eux que je paie mon crédit, n'ont pas le bon taux etc.... j'en passe car c'est une vrai honte cette banque !!
Je sais pas si je peux faire quelque chose, me retourner contre eux !!
Merci pour vos conseils et si vous souhaitez je pourrais épiloguer sur tout ce qu'ils m'ont fait, vraiment un truc de fou.
Merci par avance.

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gill

Le 09/02/2016 à 18h48 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

jd34 a écrit:
Si jamais dans deux mois les mensualités ne sont effectivement pas du tout les même que ce qu'elle m'a annoncé,

vous pensez qu'ils préparent un complot contre vous?
pourquoi est ce que ce qu'elle a annoncé serait different??
si c'est le cas (mais là je vois pas commentca pourrait arriver), vous ne signez pas les papiers et point barre

"To do is to be" - Nietzsche
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jd34

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Le 09/02/2016 à 19h09 Env. 40 message Montpellier (34)

Merci pour votre réponse. Je ne suis pas parano loin de là. Ils ont fait pas mal d'erreurs me concernant, et ce coup ci, si vous êtes de la partie je vous donne les chiffre et je vous laisse essayer de me donner les même mensualités qu'eux.
Capital restant du: 114000€
Durée 242 mois ( qu'ils ont peut être à arrondi à 240)
Taux bas 2,7
Taux max 3,4
Pas de frais de remboursement anticipé car renego et pas rachat.

Pour info sur les simulation que J'effectue, avec ces données même à 2,27 de taux la mensualité reste à environ 640€ alors soit j'ai une donnée que je ne connais pas soit ils sont magicien, soit ils sont gentil avec moi.
Oui je signe pas si ça me plaît pas mais en attendant ils m'auront obligé à changer l'assurance habitation qui est à 2€ plus cher pour rien !!
Merci pour votre réponse rapide.

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gill

Le 09/02/2016 à 19h27 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

jd34 a écrit: si vous êtes de la partie

non, pas du tout !

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Odilon44 Picto info

Le 10/02/2016 à 09h52 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Avec Taux variable, ça m'interesse d'avoir ton simulateur...

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BriketBrok Picto info

Le 10/02/2016 à 13h09 Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Il doit y avoir une erreur dans vos simulations personnelles. Je trouve que:
-pour 114 000€ empruntés sur une durée de 242 mois à un taux de 2.70%, cela fait une mensualité de 611.42€ (sans assurance).
-pour 114 000€ empruntés sur une durée de 242 mois à un taux de 3.40%, cela fait une mensualité de 651.53€ (sans assurance).

Ces résultats sont déjà différents des vôtres.
Après, concernant la banquière, il est possible qu'elle se soit trompée (tout est envisageable avec les banque

). Demandez-lui un tableau d'amortissement et vous verrez tout de suite.

A+

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jd34

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Le 11/02/2016 à 04h49 Env. 40 message Montpellier (34)

Bonjour Briketbrok: moi j'ai noté un chiffre approximatif juste pour montrer la différence entre ce que m'annonce la banque et la réalité qui ressemble à vos données.
Elle ne me fournit aucun papier, et elle me dit que l'avenant arrivera dans deux mois chez moi, elle pense qu'il n'y a pas de délais de rétractation car c'est une négociation à la baisse mais elle est pas sur. J'ai signé aucun papier si ce n'est la modification d'assurance ce qui m'étonnais, et quand je lui ai demandé elle m'a répondu que c'était déjà validé qu'il suffisait juste que j'accepte le changement d'assurance et qu'elle n'a plus qu'à le faire valider.

Le problème c'est que moi j'étais d'accord pour ce qu'elle m'a annoncé, donc le changement d'assurance se fera le mois prochain et je n'aurais l'avenant que le mois d'après ce qui signifie que si l'avenant n'est pas identique à ce qu'elle m'a annoncé, j'aurais changé d'assurance (2€ plus cher) pour rien et je refuserais l'avenant du crédit.
En extrapolant, on peut dire qu'elle m'a mentit pour que je souscrive leur assurance sans renégocier mon crédit !!! C'est honteux, comment faire si tel est le cas?

Je serais allé à ma banque pour négocier à la baisse mon crédit et me retrouverais en fait juste avec une augmentation d'assurance.........

merci

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BriketBrok Picto info

Le 11/02/2016 à 09h48 Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Vous n'êtes pas obligé de refuser la renégociation du crédit même si cela ne correspond pas à ce qu'elle vous a annoncé: vous payez actuellement 699€ tandis qu'avec la renégociation, vous paierez au pire 651.53€. Vous êtes gagnant quand même, non? Même si la démarche de la banque est malhonnête...

Sinon, pourquoi avoir signé le changement d'assurance sans avoir la certitude d'avoir une négociation de crédit telle qu'elle vous l'a annoncé?

A+

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