Refus offre de prêt.

est-il normal que vous ayez des mensualités plus importantes que prévues (vous voulez dire lors de votre entretien avec la banque ?)

Nous avons un prêt relais. Je pense que la conseillère a mal calculé car lors des rendez-vous, elle nous a dit qu'on ne devait jamais dépasser 1100 euros par mois cette fameuse première année et là on est à presque 1500 euros! On est bien embêté car avec cette mensualité, on sera beaucoup trop juste financièrement. On pense refuser l'offre. Et dans ce cas, on ne sera pas prêt à acheter le terrain à la date butoir. On a peur de perdre la somme déjà versée (4500 euros quand même).

Si tu refuses cela ne rentre pas dans les conditions suspensives donc tu perdras tes sous...sauf si tu as mis une mensualité max dans le compromis...sinon il te faut un refus de prêt de la banque, ça doit pouvoir ce négocier avec la conseillère...

A+
Skau

as tu fait une recherche avec "prêt relais" car certains prêts relais font que tu ne payes les intérets qu'avec le remboursement du prêt quand ton bien est vendue, ce qui évite de t'étouffer avec des mensualités

Rappelle ta banque tire ça au clair avec eux, il ne faut pas être mal à l'aise de dire "Ca fait trop et ce n'est pas ça qui était prévu" dit toi que pour tout le monde quels que soient les revenus à un moment donné ça fait trop.

Attention, avec un prêt relai sur le dos, mieux vaut jouer la prudence. Si tu dépasses ton seuil je pense que tu n'auras pas a payer et que tu peux refuser.

Skauda a écrit:

Si tu refuses cela ne rentre pas dans les conditions suspensives donc tu perdras tes sous...sauf si tu as mis une mensualité max dans le compromis...sinon il te faut un refus de prêt de la banque, ça doit pouvoir ce négocier avec la conseillère...

A+
Skau

L'offre de prêt est-elle très éloignée (moins favorable) en termes de montant, de taux et de durée à ce qui a été porté à l'avant contrat ? car si c'est le cas, la condition suspensive n'est pas remplie.

Dans le cas contraire, en plus du risque de la perte du dépot de garantie, il n'est pas impossible que l'avant contrat (compromis/promesse) précise qu'en pareille hypothèse, l'autre partie peut contraindre la partie défaillante à réïtérer la vente.

Quant à l'attestation de complaisance, face à un notaire ou un vendeur tenace, 3 fois sur 4 ça se retourne contre le candidat acquéreur : la banque a l'obligation de motiver son refus de prêt ce qu'elle ne fait jamais dans le cas d'une attestation de complaisance.