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Besoin de vos avis sur mon prêt.

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Env. 100 message Semalens...(81)...tarn (81)
bonsoir voilà mon offre au credit mutuel.

Pret de 90000€

20700€ ptz
69300€ pret modulimmo
9246€ apport personnel

cout total des prets du preteur: 36243.64€ interets + assurance groupe

assurance deces 3326.4 €
cotisation assurances options facultatives 2496€

a la base 3.80% sur 20ans, TEG 4.281%

vous en pensez quoi ?

Trés cher non ? J'ai 37 ans.
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Messages : Env. 100
De : Semalens...(81)...tarn (81)
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Env. 100 message Semalens...(81)...tarn (81)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 40 message Yvelines
Bonjour,

Je trouve que c'est un peu cher. Sur 20 ans, on peut espérer un TEG inférieur à 4% ;)

Pensez à négocier le taux et l'assurance.

A combien sont estimés les frais de dossier et de garantie ?
Adhérent AAMOI n°2727
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
3.8% c'était sur 25 ans il y a déjà 2 mois et encore c'était pas super bon car on pouvait espérer en fonction du dossier du 3.7% ou 3.75%. faut regarder de très près le taux d'assurance aussi.
Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Semalens...(81)...tarn (81)
le taux assurance pour ptz doublé 0.317%
le taux assurance pret modulimmo 0.395%

mensualitée de 481.46€


frais de dossier 500 €


Frais de garantis je sais pas c'est une hypothèque...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 100
De : Semalens...(81)...tarn (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Yvelines
Les assurances groupe sont assez chères. Vous n'avez pas de chance, vous venez de passer les 36 ans, les barèmes ne sont donc plus les même mais ça se négocie. Vendez votre jeunesse et votre bonne santé Vous pouvez aussi demander l'IT (Incapacité de Travail) à 180 jours au lieu de 90. Ca coute moins cher. Ou demander si une délégation d'assurance est possible.

Je pense que vous pouvez obtenir au moins :

3,6 sur le modulimmo
0,3 d'assurance
0,1 de frais divers (négociez les frais de dossier. Si vous domiciliez vos comptes chez eux c'est un bon argument)

Je pense que le coût de la caution serait moins cher que l'hypothèque. Demandez à avoir le coût des deux pour comparer.
Adhérent AAMOI n°2727
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Env. 100 message Semalens...(81)...tarn (81)
xouve a écrit:Les assurances groupe sont assez chères. Vous n'avez pas de chance, vous venez de passer les 36 ans, les barèmes ne sont donc plus les même mais ça se négocie. Vendez votre jeunesse et votre bonne santé Vous pouvez aussi demander l'IT (Incapacité de Travail) à 180 jours au lieu de 90. Ca coute moins cher. Ou demander si une délégation d'assurance est possible.

Je pense que vous pouvez obtenir au moins :

3,6 sur le modulimmo
0,3 d'assurance
0,1 de frais divers (négociez les frais de dossier. Si vous domiciliez vos comptes chez eux c'est un bon argument)

Je pense que le coût de la caution serait moins cher que l'hypothèque. Demandez à avoir le coût des deux pour comparer.



La caution est moins chere, mais il ne font pas.

Maintenant, pour la negoce est toujours possible , mais je vais perdre le doublement du ptz.

En renegociant (admetons a vos dire), sachant que je perd le doublement du ptz, pensez vous que je serais gagnant aux final ?


Merci beaucoup.


Je vous répondrez ce soir, je part au travail.

Bonne aprem.
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De : Semalens...(81)...tarn (81)
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
semal a écrit:
xouve a écrit:Les assurances groupe sont assez chères. Vous n'avez pas de chance, vous venez de passer les 36 ans, les barèmes ne sont donc plus les même mais ça se négocie. Vendez votre jeunesse et votre bonne santé Vous pouvez aussi demander l'IT (Incapacité de Travail) à 180 jours au lieu de 90. Ca coute moins cher. Ou demander si une délégation d'assurance est possible.

Je pense que vous pouvez obtenir au moins :

3,6 sur le modulimmo
0,3 d'assurance
0,1 de frais divers (négociez les frais de dossier. Si vous domiciliez vos comptes chez eux c'est un bon argument)

Je pense que le coût de la caution serait moins cher que l'hypothèque. Demandez à avoir le coût des deux pour comparer.



La caution est moins chere, mais il ne font pas.

Maintenant, pour la negoce est toujours possible , mais je vais perdre le doublement du ptz.

En renegociant (admetons a vos dire), sachant que je perd le doublement du ptz, pensez vous que je serais gagnant aux final ?


Merci beaucoup.


Je vous répondrez ce soir, je part au travail.

Bonne aprem.



Doublement du prêt à taux zéro ??? c'était pas jusqu'au 30/06 cette histoire...?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Env. 100 message Semalens...(81)...tarn (81)
oui tout a fait au 30 juin 2010, mais j'ai une offre datée du 26/06 , le banquier attend le retour par courrier.
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