Quels points verifier avant de signer avec le constructueur

1-verifier si il a bien fait la visite terrain : rangs supplémentaire, adaptation, vide sanitaire

2-verifier s il applique le BT01

3-verifier le plu avec lui concernant la zone, le terrain

4-verifier si dans le chiffrage , il y a bien de compris l acces chantier+ tout a l egout raccord + tranchées techniqu + branchement divers

5-faire un bilan avec lui des differents couts pour connaitre le cout total du budget à prévoir, exemple 183-185 k€ t+c+fdn+tax+amen+.....

6-aller visiter 1 ou 2 chantiers en cours

7-rencontrer le CDT

chouquette22 a écrit:

j'aurais besoin de votre aide: etant donne que je n'ai que quelques points a verifier quant aux plans de ma maison , je me demandais si une âme bien charitable aurait bien voulu me dire les points essentiels à examiner avecmon constructeur avant de signer mon contrat avec lui:

j'entends par là par exemple, a propos de la notice descriptive , ou des assurances ou des délais, etc.....


merci

Et bien plusieurs choses : se faire expliquer TOUS les termes techniques (par exemple charpente industrielle = NON aménageable mais faut le savoir huh: )
Si possible, n'hésite pas à scanner la notice, la mettre sur le forum qu'on puisse te donner notre avis et tout ca AVANT de signer ...

Si le constructeur est bon, il sera ok de te laisser un delai de reflexion!

il y a tant de choses a vérifier que je me sens un peu perdue parfois!!

pour la notice desciptive, je pourrais effectivement vous la montrer (ence qui me concerne même sans être specialiste, je la trouve un peu fine)

bon ,il ne reste plus qu'a noter tout ca dans mon calpin et le ressortir lorsque j'aurais rendez-vous avec le commercial:(ce qui n'est pas pour tout de suite etant donné qu'il est en vacances jusqu'a fin août)

il faut savoir une chose : une notice de 5-6 pages c est pas une notice spécifique à ton projet mais un fichier excel imprimé à la rapide; je bosse dans la construction et je vois pas mal de notices bidons;

Nebule : le chemin d acces artisan + raccord TAE + tranchées techniques sont pas présent dans ta notice ? ou je me trompe, car si c est pas pris en compte c est qd meme 3000e voir plus

pour nous la notice descriptive comporte 19pages.
essaye de voir des réalisations en cours de ton constructeur dans les lotissements.
Demande également que les conditions suspensives soient réalisées dans un delai de 6 mois, certains constructeurs mettent souvent 12 mois.
Ne pas oublier la gaine d'évacuation pour la hotte cuisine.

radeonjc a écrit:

Nebule : le chemin d acces artisan + raccord TAE + tranchées techniques sont pas présent dans ta notice ? ou je me trompe, car si c est pas pris en compte c est qd meme 3000e voir plus

Hum tout à fait, notre notice ne fait "que" 8 pages et je trouve ca léger aussi car au final, il y a des termes techniques ou bien des marques précisé avec marqué à coté "ou similaire" (en cas de rupture j'imagine) ...

Mais bon, pour notre part, les tranchées techniques sont j'imagines indispensables à la construction -> donc merci l'Aamoi qui dira (comme moi) que tout ce qui est indipensable même non noté est compris dans le prix

Chouquette, n'hésitez pas à y passer 2/3 h pour TOUT vous faire expliquer et tout bien redétailler!
Une chose à faire, noter de votre coté tout ce que vous vouliez (volets roulants électriques centralisées, porte de garage en telle matiére, baies vitrées de tel type ou encore carrelage de tel taille de carreau - au dessus de 30 *30 il faut payer un surplus pour la pose, ... )
En tout cas ne croyez JAMAIS le commercial quand il vous dit 'vous pourrez choisir aprés' ...
Car la seule chose que vous pourrez choisir sera la couleur de l'élément et encore! (porte d'entrée par exemple).

En tout cas, courage, courage

verifie quelle type de porte tu mets, conseillé 83 au lieu de 73

volets tunnels ou monobloc

type de porte de garage, motorisée ?

prévoir les arrivées d eaux chaude/froide exemple : wc, dans les placards ( pour futur lavabo main , d appoint )

le type de VMC ; car personne sy interesse et pourtant c est jour et la nuit chez les constructeurs

le type de cloisons

fenetes oscillo battantes,

matieres des baies , pvc , alu , autre

chape partout meme dans les chambres

eclairages exterieurs, robinet exterieur

arcade dans les placo de la maison

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