Retour
Menu utilisateur
Menu

Question sur les superficies au sens administratif Résolu

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 243 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,

J'ai besoin qu'on m'éclaircisse sur un point : depuis peu la loi dit qu'à partir de 150m² de surface habitable, il faut que le plan soit signé par un architecte.

J'entend beaucoup de choses contradictoire :

- les 150m² se mesurent à partir des murs nus ;

- les 150m² se mesurent à partir des murs nus plus le doublage des murs extérieurs ;

- si un garage est collé à la maison avec un accès direct, il est compté aussi dans les surfaces ;

- un garage n'est jamais compté mais si il y a dedans une pièce cloisonnée, cette pièce est compté quand même ;

Qu'est-ce qui est vrai? qu'est-ce qui est faux ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
C'est la surface plancher qui compte
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568  cocher construction neuve
.
calcul de la surface plancher https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2868 cocher construction neuve
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Donc si je comprends bien, on enlève bien le garage vu qu'on y stationne des véhicules mais si on fait une pièce (ou on ne stationne pas donc) elle est prise en compte?

Et c'est bien les murs nus... super : l'état passe le seuil de 170 à 150m2 alors qu'on est obligé d'isoler plus (rt2012)...
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

nico711 a écrit:Donc si je comprends bien, on enlève bien le garage vu qu'on y stationne des véhicules mais si on fait une pièce (ou on ne stationne pas donc) elle est prise en compte?

Et c'est bien les murs nus... super : l'état passe le seuil de 170 à 150m2 alors qu'on est obligé d'isoler plus (rt2012)...

Oui pour la première question.
Par contre je ne comprends pas bien votre deuxième remarque : en ne prenant pas en compte les murs, pour une même surface "utile" vous atteignez moins rapidement le seuil, peu importe l'isolation.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Ben si on compte les murs nus, pour moi ça veut dire qu'on ne compte pas le doublage...

Par exemple une maison en brique de 5mx3m, elle fait 15m2 de surface de plancher.

Si on y met 10cm (isolation + placo), elle fait bien 4,80mx2,80m=13,44m2 de surface de plancher.

Si on y met 20cm :11,04m2.

Donc plus l'l'épaisseur d'isolation augmente moins on a de surface utile...

J'ai mal compris?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Non, ce ne sont pas les murs nus mais au nu des murs.
En gros, seule la surface sur laquelle il est possible de marcher constitue de la surface de plancher.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Saone Et Loire
Brouuu a écrit:Non, ce ne sont pas les murs nus mais au nu des murs.
En gros, seule la surface sur laquelle il est possible de marcher constitue de la surface de plancher.


Ok, autant pour moi. On compte la surface entre le placo des murs extérieurs en gros.

Oui dans ce cas ma remarque (et mon accusation) n'a pas lieu d'être. Bien que je ne comprend pourquoi le seuil entre archi ou pas archi a été diminué...

Merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Parce qu'avant c'était la SHON qui était prise en compte, pas la surface de plancher (qui n'existait pas). Bref, le changement de calcul a impliqué un changement de seuil, mais finalement en surface habitable c'est sensiblement la même chose.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 28 octobre 2026 à 15h06
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir