Travaux a la charge du maitre d'ouvrage

Si vous pensez avoir des surprises sur le montant chiffré à votre charge sur le CCMI, faites des devis pour diverses choses questions de pouvoir faire fasse aux imprévus en tapant dans le financement bancaire (si vous pouvez bien sûr vous permettre d’emprunter un peu plus).

si votre constructeur est sérieux, les prix annoncés à votre charge sur le CCMI vous est garanti pour les prestations chiffrés par le constructeur.
la loi prévoit que le constructeur doit accepter de faire finalement les travaux initialement à votre charge (hors ccmi)au montant indiqué par celui ci lors de la signature. mais il ne faut pas attendre que le chantier du constructeur soit fini, vous devez avoir deux ou trois mois pour demander au constructeur de prendre en charge les travaux que vous vous êtes réservé initialement. (je crois)

Le mieux est d'aller sur légifrance et lire la loi encadrant les CCMI : loi de décembre 1990
voir ce lien aussi
http://www.c-garanties.com/internetcegc/upload/docs/applicat[...]cmi_loi-n90-1129-v2.pdf

SLOVENE a écrit:

Si vous pensez avoir des surprises sur le montant chiffré à votre charge sur le CCMI, faites des devis pour diverses choses questions de pouvoir faire fasse aux imprévus en tapant dans le financement bancaire (si vous pouvez bien sûr vous permettre d’emprunter un peu plus).

si votre constructeur est sérieux, les prix annoncés à votre charge sur le CCMI vous est garanti pour les prestations chiffrés par le constructeur.
la loi prévoit que le constructeur doit accepter de faire finalement les travaux initialement à votre charge (hors ccmi)au montant indiqué par celui ci lors de la signature. mais il ne faut pas attendre que le chantier du constructeur soit fini, vous devez avoir deux ou trois mois pour demander au constructeur de prendre en charge les travaux que vous vous êtes réservé initialement. (je crois)

Le mieux est d'aller sur légifrance et lire la loi encadrant les CCMI : loi de décembre 1990
voir ce lien aussi
http://www.c-garanties.com/internetcegc/upload/docs/applicat[...]cmi_loi-n90-1129-v2.pdf

Slovène,
Ma question concerne les banques, comment faire pour qu'elles ne prennent pas en compte le montant sur le ccmi mais les devis des artisans. Avec le montant sur le ccmi notre dossier pourrait être compromis.
Merci

As-tu les devis de ton commercial en main ? As-tu contacté ces entreprises pour confirmer les devis ?

La position de la banque est compréhensible car tu as 4 mois pour faire faire les travaux aux conditions du CCMI. De plus, les constructeurs font souvent miroités des travaux moins cher si fait par le MO. Hors une fois les vrais devis en main, ces travaux sont bien plus cher que le commercial l'avait dit...

tonio16 a écrit:

As-tu les devis de ton commercial en main ? As-tu contacté ces entreprises pour confirmer les devis ?

La position de la banque est compréhensible car tu as 4 mois pour faire faire les travaux aux conditions du CCMI. De plus, les constructeurs font souvent miroités des travaux moins cher si fait par le MO. Hors une fois les vrais devis en main, ces travaux sont bien plus cher que le commercial l'avait dit...

Bonjour Tonio16
Oui nous avons le devis en main. Vous avez raison je vais le verifier. Nous avions fait un devis par un terrassier et il etait deja bien moin cher que le devis du bureau d'etude. En fait le terrain etant en lot arriere il ya environ 40m de viabilisation et pour ca le bureau d'etude a fait un devis de 32 mil euros. Et avec l'artisan c'est deux fois moin. Je vais verifier le devis ce matin et voir quelles alternatives s'offre a nous avec le constructeur pour le ccmi
Bonne journee.

Bonjour,

J'ai le même problème.

La Banque postale veut obligatoirement inclure dans le financement les 15k€ pour la peinture qui reste à la charge du maître d'oeuvre dans le CCMI.
Alors que nous comptons le faire nous même en fond propre sachant que cela nous coûtera 2-3k€...

Quelle est votre solution?
On ne va quand même pas prendre un crédit avec 15k€ de plus juste pour le plaisir...surtout que nous n'aurons jamais de facture de 15k€ pour débloquer les fonds...

chamtec a écrit:

Bonjour,

J'ai le même problème.

La Banque postale veut obligatoirement inclure dans le financement les 15k€ pour la peinture qui reste à la charge du maître d'oeuvre dans le CCMI.
Alors que nous comptons le faire nous même en fond propre sachant que cela nous coûtera 2-3k€...

Quelle est votre solution?
On ne va quand même pas prendre un crédit avec 15k€ de plus juste pour le plaisir...surtout que nous n'aurons jamais de facture de 15k€ pour débloquer les fonds...

Bonjour Chamtec.
Avant de repondre une petite question: pourquoi vos peintures sont dans le ccmi si vous aviez prevu de la faire vous meme?
Nous avons eu le meme probleme avec la banque postale. Grosse panique et le constructeur nous a rassure et finallement avec ses explications nous avons pu mieux faire comprendre la difference du cout a la conseillere. Elle s'est quand meme renseignee aupres de son siege ( 2 jours d'angoisses) pour nous dire que ca pourrait passer sous conditions.
Dans notre cas les frais restant a notre charge comprenent: une demolition, le chemin d'acces et toutes la partie puisard, tranchee bref raccordemennt, le devis constructeur 32 euro et quelques mis sur le ccmi. Ces memes travaux fait par le meme prestataires du constructeur avec un devis fait en direct 12000 eur.
Le constructeur nous a demande de monter la notice de la maison a la conseillere car dessus il y avait le detail des travaux a charge. Il a fait une attestation qui disait que ces travaux ne touchaient pas la structure de la maison et qu'il n'avait aucun incident sur la rt2012.
Et en plus le devis detaille de l'artisan afin qu'elle puisse comparer ccmi et devis.
Et avec ca s'est passe!!!!

Dans votre cas je pense qu'il vous faut un devis du cout de la peinture, eventuellement un devis d'un peintre ou une attestation du constructeur. Voila. Courage!!!

maenae a écrit:

chamtec a écrit:

Bonjour,

J'ai le même problème.

La Banque postale veut obligatoirement inclure dans le financement les 15k€ pour la peinture qui reste à la charge du maître d'oeuvre dans le CCMI.
Alors que nous comptons le faire nous même en fond propre sachant que cela nous coûtera 2-3k€...

Quelle est votre solution?
On ne va quand même pas prendre un crédit avec 15k€ de plus juste pour le plaisir...surtout que nous n'aurons jamais de facture de 15k€ pour débloquer les fonds...

Bonjour Chamtec.
Avant de repondre une petite question: pourquoi vos peintures sont dans le ccmi si vous aviez prevu de la faire vous meme?
Nous avons eu le meme probleme avec la banque postale. Grosse panique et le constructeur nous a rassure et finallement avec ses explications nous avons pu mieux faire comprendre la difference du cout a la conseillere. Elle s'est quand meme renseignee aupres de son siege ( 2 jours d'angoisses) pour nous dire que ca pourrait passer sous conditions.
Dans notre cas les frais restant a notre charge comprenent: une demolition, le chemin d'acces et toutes la partie puisard, tranchee bref raccordemennt, le devis constructeur 32 euro et quelques mis sur le ccmi. Ces memes travaux fait par le meme prestataires du constructeur avec un devis fait en direct 12000 eur.
Le constructeur nous a demande de monter la notice de la maison a la conseillere car dessus il y avait le detail des travaux a charge. Il a fait une attestation qui disait que ces travaux ne touchaient pas la structure de la maison et qu'il n'avait aucun incident sur la rt2012.
Et en plus le devis detaille de l'artisan afin qu'elle puisse comparer ccmi et devis.
Et avec ca s'est passe!!!!

Dans votre cas je pense qu'il vous faut un devis du cout de la peinture, eventuellement un devis d'un peintre ou une attestation du constructeur. Voila. Courage!!!

Bonjour,

Nous n'avions pas vu les conséquences de celui-ci. Dès le début nous ne voulions pas prendre le forfait peinture.
Le constructeur l'a marqué, nous pensions que c'était tout le temps marqué au cas ou on change d'avis.

Le service financier du constructeur doit rencontrer le référent de la banque postale, ils en profiterons pour parler de cela.

Je vous tiens au courant.