Maison sans tout a l'egout... Acheter ou pas ??

Bonjour

Ce n'est pas tous les jours qu'on vide la fosse septique. J'ai habité une maison dans laquelle elle a été vidé 6 ou 7ans + tard.
Si tu as les emplacements déjà prévu il n'y aura plus qu'à passer les tuyaux ensuite. Faudrait te renseigner sur le coût engendré pour de tels travaux et voir avec ton agence afin qu'elle baisse d'autant ses frais d'agence de façon à ce que tu puisses envisager ces travaux. En général ils font tout pour ne pas perdre une vente donc joue là fine

baboune699 a écrit:

Bonjour

Ce n'est pas tous les jours qu'on vide la fosse septique. J'ai habité une maison dans laquelle elle a été vidé 6 ou 7ans + tard.
Si tu as les emplacements déjà prévu il n'y aura plus qu'à passer les tuyaux ensuite. Faudrait te renseigner sur le coût engendré pour de tels travaux et voir avec ton agence afin qu'elle baisse d'autant ses frais d'agence de façon à ce que tu puisses envisager ces travaux. En général ils font tout pour ne pas perdre une vente donc joue là fine

ok merci pour les infos.
je me renseigne sur le cout des travaux avant achat

A ma connaissance, quand le tout à l'égout deviendra obligatoire partout, les particuliers ne disposant pas de ce réseau n'auront rien à débourser. En tous cas, dans la commune où j'habite actuellement mes voisins n'ont rien payés quand ils ont été raccordés au tout à l'égout.

sanden a écrit:

A ma connaissance, quand le tout à l'égout deviendra obligatoire partout, les particuliers ne disposant pas de ce réseau n'auront rien à débourser. En tous cas, dans la commune où j'habite actuellement mes voisins n'ont rien payés quand ils ont été raccordés au tout à l'égout.

Apparamment tu paie les travaux dans ta maison et en dehors c'est la mairie qui fait les travaux...

bonjour
cette maison n'est pas raccordée et:
devrait déjà l'être, pourquoi n'est ce pas fait ?
le réseau pour se raccorder n'existe pas encore, où passera t'il?
dans les 2 cas voir en mairie ce qui existe ou est prévu.
A+

michri06 a écrit:

bonjour
cette maison n'est pas raccordée et:
devrait déjà l'être, pourquoi n'est ce pas fait ?
le réseau pour se raccorder n'existe pas encore, où passera t'il?
dans les 2 cas voir en mairie ce qui existe ou est prévu.
A+

d'apres l'agence immobiliere, le raccordement de la rue est prevu..
donc je suppose que ce n'etait pas possible jusqu'a maintenant..
nous n'avons pas de contacte avec les proprietaire..

Chez nous ce sera 1 000 €/an sur 10 ans
C'est la polémique actuellement.

Il faut bien réfléchir, négocier avec les proprios.
QQ personnes vendent leur maison par chez moi, c'est pas gagner à ce niveau

sally a écrit:

Chez nous ce sera 1 000 €/an sur 10 ans
C'est la polémique actuellement.

comment ça 1 000 €/an...

bonsoir
ce que l'agence dit, peut elle l'écrire?
A+

oui 1000€/par pendant 10 ans.Je te rassure ce n'est pas encore fait : bcp de pétitions, tellement c'est hallucinant (moi suis pas concernée car en location).....sans compter le m3 d'eau qui doit être multiplié par 10.

Un raccordement est très couteux, ce n'est pas la mairie qui paie tout, loin de là. Ma belle mère a mis le tout à l'égout il y a qq temps : mais me souviens plus du coût (mais très conséquent).

Effectivement, demander un écrit, à l'agence, les belles paroles.....
Se renseigner en Mairie pour avoir une idée du coût

non l'agence n'a pas donné d'ecrit.. c'est juste oral et elle ne s'est pas attardé sur le sujet mais elle met la pression pour qu'on signe..
Moi j'ai tout se suite senti un piege avec cette histoire surtout qu'elle a ajouté que la fosse est pleine mais que les proprietaires vont la vider avant de partir, ce qui m'etonnerais...

Bonjour,

2 cas de figure:

* le réseau d'eaux usées existe déjà dans la rue, les propriétaires ont 2 ans pour se raccorder, cela n'a pas été fait et c'est à eux de financer les travaux de raccordement (ou de baisser le prix de la maison en concéquence).

* le réseau n'existe pas au moment de la vente mais est prévu à court terme. C'est donc au propriétaire présent au moment de la pose du réseau de financer le raccordement (et l'augmentation du prix du m3 d'eau pour financer les travaux). Si les travaux sont prévus à très court terme (la mairie pourra vous renseigner) il faut négocier le prix de vente de la maison (ce n'est pas une obligation du vendeur, mais il aurait été obligé de faire les travaux si il n'avait pas vendu... d'ailleur, il vend peut être à cause de cela ?).

Le coût de la création d'un réseau d'assainissement et du raccordement de la maison pour un particulier ne comprend pas uniquement les travaux en domaine privé. Il y a aussi la hausse du prix du m3 d'eau potable + la redevance assainissement. Dans certaines communes, cela peu chiffrer tres vite pour le particuliers.

En ce qui concerne l'achat de la maison, cela depend de critere qui vous sont propres, si vous arrivez à negocier un prix compte tenu de futur travaux important...

JacK a écrit:

Bonjour,

2 cas de figure:

* le réseau d'eaux usées existe déjà dans la rue, les propriétaires ont 2 ans pour se raccorder, cela n'a pas été fait et c'est à eux de financer les travaux de raccordement (ou de baisser le prix de la maison en concéquence).

* le réseau n'existe pas au moment de la vente mais est prévu à court terme. C'est donc au propriétaire présent au moment de la pose du réseau de financer le raccordement (et l'augmentation du prix du m3 d'eau pour financer les travaux). Si les travaux sont prévus à très court terme (la mairie pourra vous renseigner) il faut négocier le prix de vente de la maison (ce n'est pas une obligation du vendeur, mais il aurait été obligé de faire les travaux si il n'avait pas vendu... d'ailleur, il vend peut être à cause de cela ?).

Le coût de la création d'un réseau d'assainissement et du raccordement de la maison pour un particulier ne comprend pas uniquement les travaux en domaine privé. Il y a aussi la hausse du prix du m3 d'eau potable + la redevance assainissement. Dans certaines communes, cela peu chiffrer tres vite pour le particuliers.

En ce qui concerne l'achat de la maison, cela depend de critere qui vous sont propres, si vous arrivez à negocier un prix compte tenu de futur travaux important...

ok merci pour ces infos. donc finalement je ne signe pas malgres que la maison soit super

ben pourquoi si la maison te plait ?

perso j'ai installe une fosse et 3 ans apres je suis passe au Tout a l'egout

prix du m3 * 3 + taxe de racordement reduite de 450 € + cout de la pose des tuyaux.

franchement a ce cout ce n'est pas la peine de se priver d'une maison qui te plait.