Menu utilisateur
Menu

Angoisses par rapport au projet de construction

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.970 fois
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse
Virg&Dav
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/06/2006 à 21h56
Angoisses par rapport au projet de construction
Bonsoir,
On a un réel désir de construction mais on est en train de flipper par rapport à l'évaluation globale du budget que cela occasionne.
Pouvez-vous nous aiguiller svp...
Et comment avez vous fait pour tout évaluer? car un tel projet, c'est excitant mais c'est aussi angoissant...
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
KASSIOPEE

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/06/2006 à 22h34
bonsoir
je suis dans le même cas, et çà m'interesse!

Moi j'ai fait un calcul en me basant sur 28% d'endettement pour voir quel emprunt je pourrai obtenir (en allant sur meilleurtaux.com). Mensualités prévues 800 euros pas mois environ sur 25 ans certainement (malheureusement)

J'ai eu un RDV avec mon banquier (taux pas terrible) mais bon...j'en verrai d'autres... c'était pour avoir une première approche. De toute façon nous ferons notre emprunt l'année prochaine, alors d'ici là les taux auront grimpés de 0.50% au moins Crying

Entre l'emprunt possible et l'apport perso, je me suis fixé un budget global 150 000 euros grand max.

Nous avons posé une option sur un terrain: valeur avec taxes diverses, viabilisation, géomètre, réservation, droit de mutation... : 43 000 euros.

J'ai compté 90 000 à 95 000 euros pour la construction (enfin si c'est possible...à voir, je ne connais pas encore les prix :-( Maison de 3 chambres et fonctionnelle.

Frais divers 6000 euros

Marge de 6000 euros (aménagement extérieur etc...)

Bref, on essai de voir...mais les début sont difficile lol

Si quelqu'un peut donner son avis en connaissant la réalité des choses Smile

Merci!
0
Partager
Breizhine

Messages : Env. 700
De : Morteau (25)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2006 à 08h53
Bonjour,
Dans le budget il ne faut pas oublier les frais de notaire, les frais de dossier du prêt, la caution, les frais de branchement, l'assurance dommage-ouvrage, puis la TLE qui viendra après l'obtention du permis

Crying Crying ..je crois Kassiopee que tu seras court au niveau frais divers. Blush
Il faut c'est sûr bien évaluer ses possibilité afin d'eviter les surprises au maximum.
Bon courage !!! Smile
Cordialement.
Breizhine
0
c'est terminé !!
Maintenant ...on profite au maximum....
Maison poteau-poutre en mélèze.
Contrat de MO
Notre blog : http://bricoloetbricolette.blog4ever.com/blog/index-53397.html
Partager
djlolo2

Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 09h01
Je comprends pour l'angoisse, mon projet n'etant pas encore commencé mais travaillé depuis 3 ans) je suis victime d'une "depression caché".

Je vis avec mon plan jour et nuit au reveil au couché et au ....boulot !!!
Pourtant rien de tres exceptionnel dans ce dernier mais voila avec un petit budget, obligé d"essayer de tout optimiser gratter quelques euros à droite et gauche.

Cependant 6000 € "d'à coté" me semble assez "short"
Il faut penser à :

Cuisine + electro, Salle de bain sanitaires, Carrelage + Parquet, papier peinture faience,
Poele ou cheminée, Amenagments Interieurs, Placards, Cheminée ou poele, Cloture portail,
Abris jardin ou maisonnette de Jardin, plantation, tondeuse et tout autre accessoire de jardin,
Terrasse + equipement terrrasse (bbq table chaises / Stores...) la déco interieure ....etc
Peut etre aussi l'envie de changer ses meubles ses canapés, d'acheter un plasma, un homme cinema......

et bien sur toutes les taxes diverses qui tombent les 3 premieres annees...

Pour ma part j'ai déja la chance d'habiter dans une maison avant de faire la mienne et de m'etre equiper de la majeur partie des equipements ci dessus. et sur notre budget de 203 000 € maison terrain notaire, on prevoit encore au moin 15 à 25 000 € de notre poche (carrelage, papier peint peinture faience, sanitaires, cuisine,placards, exterieurs et ca va etre tres short tout en faisant tout moi meme avec les amis et la famille.

Donc bien penser également a tout cela.

Pour 90 000 à 95000 € c'est tout a fait possible pour une maison relativement simple et ca depend des prestations. Attention aux raccordements (je pense qu'ils rentrent dans tes "frais divers")...

A+

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
0
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
Partager
lerapia

Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 09h08
pour le budget c'est assez simple amha

apres avoir le prix terrain + maison et frais divers (notaire- vrd) tu rajoutes 15 % pour ne pas etre trop juste.
0
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Partager
jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 13h02
bonjour

surtout qu'il y a souvent qlq surprises couteuse

apres tu n'est pas oblige d'avoir de suite une tres belle cuisine a 6 000 euros ou une SDB en teck massif a 4000.

J'en connais qui ont une tres belle maison ave un beau terrain un chauffage au sol et une cuisine un peu camping qui attendra la fin des depenses

Puis si tu veux du pas cher tu te lance dans l'autoconstruction ou au moins tu choisis un Plan R+1 avec le Rdc fini ou presque et tu te garde tout l'etage a faire

A+
0
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Partager
Marie Claire

Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 13h25
Citation: J'en connais qui ont une tres belle maison ave un beau terrain un chauffage au sol et une cuisine un peu camping qui attendra la fin des depenses

Des gens comme moi par exemple Laugh Laugh
0
Partager
labricot Invité

Messages : Env. 60000
Le 22/06/2006 à 13h58
VIRG et DAV

dans votre cas, puisque la panique est votre quotidien, faut acheter en VEFA, chez un constructeur connu. Smile

PAs de souci dans ce cas là, les nuits seront paisibles et les calins plus longs. Wub

L'angoisse empêche l'érection. W00t
0
Partager
Virg&Dav
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2006 à 21h24
Merci à tous pour vos réponses.
C'est vrai qu'hier, on est passés par une forte phase d'angoisse mais aujourd'hui ça va déjà un peu mieux.
L'abricotier, peux tu nous préciser ce qu'est une VEFA?
Merci.
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 21h41
VEFA = Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.
Tu achètes le terrain+ la maison sur plan une maison type en général dans un lotissement .
Le vendeur est un promoteur qui te livre ta maison clé en mains.
CCMI = maison seule
VEFA = Terrain+ maison
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
Virg&Dav
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2006 à 21h44
Merci jpaul pour le complément d'infos...
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 21h50
Comme dit Labricotier , vous achetez tout sur catalogue ( ou sur internet) et vous attendez que l'on vous appelle pour le dernier chèque et les clés.
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
Virg&Dav
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Somme
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2006 à 21h54
Mais niveau coût ce n'est pas trop cher?
0
Partager
jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/06/2006 à 22h07
pas plus qu'une autre construction.
Ce sont en général des maisons types donc construites en de nombreux exemplaires sur des terrains achetés par plusieurs hectares et découpés.
0
Maître d'oeuvre - CSPS
Partager
Tan

Messages : Env. 1000
Ancienneté : + de 13 ans
Le 23/06/2006 à 00h09
je n'ai rien à rajouter sauf à confirmer qu'il faut prévoir entre 15% et 20% du projet ( maison + terrain ) pour budget divers avec un minimun de 15000 Euros si coût du projet terraiN + maison inferieur à 150000 euros
0
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Partager
En cache depuis le vendredi 14 juin 2019 à 14h18

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
personnes
surveillent ce sujet
Voir