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Demain : Signature d'un "projet de construction".

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.860 fois
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Env. 10 message
Bonjour,
Nous avons décidé de construire avec Maison Phénix. Après avoir trouvé le plan qui nous convient, le commercial nous demande de signer les dessins de la maison avec la mention " bon pour dessin",
le croquis d'implantation avec la mention "Bon pour implantation"
le projet de construction avec les mentions "Bon pour accord" et "Nous aurons à verser lors de la signature du contrat, des plans et de la notice descriptive la somme de 1500€." (chèque encaissé)

Il nous faut signer cela afin de déclencher la visite du technicien sur le terrain. A quoi cela nous engage t'il? et surtout, est-ce une procédure habituelle?

Je précise que nous n'avons encore rien signé.
Merci.

Cécile.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
as tu pris le temps de lire un peu ce forum ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
Pourquoi?
Ta question concerne-t-elle le constructeur ou la procédure ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Phalsbourg (moselle 57) (57)
Moi je dis : ne donne pas le chèque !

et renseigne toi bien sur maison phenix avant de signer quoi que ce soit.
Demande juste à ton commercial si les branchements de la maison sont compris dans le prix et si non, demande lui combien il les facture !
Messages : Env. 200
De : Phalsbourg (moselle 57) (57)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Indre
salut

houla.....deja a la base phenix ne fais JAMAIS payer quoi que ce soit avant les 60%....

MEFIANCE!
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
Comment ça avant les 60 % ?
Je ne compte pas payer cet acompte mais juste déja connaître l'engagement que je prend avec ce fameux "projet de construction".
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Coucou , avant de signer avec phenix renseigne toi bien sur ce forum avce la fonction recherche...
GEOXIA est bien connu pour etre une armée de truands...

Fais des devis comparatifs avec des constructeurs plus sérieux du TOP AAMOI....

En plus il me semble qu'il n' a y rien a donner avant que tout soit chiffré et signature du CCMI. C'est illégal.

Voila !! bonne construction.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Effectivement, la phrase dit bien "... lors de la signature du contrat (donc ccmi)..." Je ne verserai rien avant.

Pour ceux qui construisent avec phénix: Vous a t'on fait remplir les papiers que je cite dans le premier message?

En tout cas, merci pour ces conseils. Je compte être très prudente avec eux.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pas de chèque tant que tu ne disposes pas de garantie nominative de remboursement
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Indre
salut

rien de tout cela!

les seuls signature ont ete
-le contrat
-les plan de map

jusqua ce jour on a encore rien payer a phenix!

le premier peiement seras le premier appel de fond a 60%
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
le premier paiement seras le premier appel de fond a 60%

C'est la première fois que nous entendons ça chez GEOXIA. Mais c'est peut-être nouveau

Pour cecile&james, rien ne vous impose de signer quoi que ce soit avant le contrat de construction. Les signatures qu'ils vous demandent étant sollicitées pour vous donner l'impression d'être liés à eux d'une façon ou d'une autre ce qui n'est pas vrai.
Si vous signez, ce qui ne vous engage à rien (sous réserve puisque nous n'avons pu consulter les documents), n'oubliez pas de dater...
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Pour information nous aussi on nous à fait signer ces papiers et il est vrai que quand on les signes on à l'impression d'être liée...je ne savais pas que je ne l'été pas...

Pour les 1500 euros nous aussi ils nous ont été demandés (pratique courante chez eux) et on les a donnés et on été encaissés aprés signature du ccmi. Mais la garantie n'a pas été envoyé avant non plus ce qui te lie avec eux sous peine de voir disparaitre ton cheque ?...

n'étant qu'en début de projet je ne peux pas t'en dire plus sur le serieu de la construction... mais niveau procédure ils ont l'air de cettre un peut foutu de ma gueule ... Dry
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Idf 95 (95)
bonjour,

les 1500e a verser correspondent aux 5% a la signature du contrat avec un constructeur de maison individuelle (en l occurence chez phenix, cest un forfait de 1500E) donc cest normal avec toute signature... et oui signer un contrat engage l acheteur (normal non?)
par contre en cas de refus du permis de construire ou refus de pret, ces 1500E sont entierement restitué !!! et le contrat est caduc

le commercial de chez phenix a du mal vous expliquer...

il faut faire attention et pas dire n importe quoi (c'est illegal Crying ) tout ceci est parfaitement legal

et pour finir, "cecile&james" ne faites pas trop attention aux commentaires negatif concernant maison phenix sur ce forum vous n entendrez pricncipalement que ceux qui ont eu des problemes (helas, toujours trop je suis d accord) mais rarement les satisfait
(je en suis pas sur que le taux d insatisfait soit plus elevé par rapport à d autres constructeur, proportionnelement aux ventes annuelles)

bon courage,

un client phenix qui a du verser ces 1500E et qui ne le regrette pas pour l instant... Rolleyes
Messages : Env. 200
De : Idf 95 (95)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Idf 95 (95)
je viens de relire votre post et ce qui m etonne par contre c est que le cheque ai ete encaissé tout de suite. la loi donne un delai de 7 jours pour ce retracter apres signature du contrat ccmi

bonne construction



Rolleyes
Messages : Env. 200
De : Idf 95 (95)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
daudia a écrit:je viens de relire votre post et ce qui m etonne par contre c est que le cheque ai ete encaissé tout de suite. la loi donne un delai de 7 jours pour ce retracter apres signature du contrat ccmi

bonne construction



Rolleyes


Bonsoir,
Non, non, le chèque sera encaissé le jour de la signature du contrat de construction. J'ai indiqué Chéque encaissé sur mon premier post pour préciser qu'il encaisse ce cheque de caution. Alors que d'autre constructeur ne l'encaisse pas et le restitue à la fin.

Pour en revenir à l'AAMOI, merci beaucoup pour les conseils. On a daté et photocopié tout les documents remis ce jour et le commercial à été forcé d'avouer que rien ne nous lie à eux pour le moment.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 90 message Thiron Gardais(28) (28)
bonjour;
je fais construire par phenix et quand on a signée le CCMI il nous à juste demandés un cheque de 500 euros non encaissable

PS: NOUS SOMMES TRES CONTENT DE PHENIX Smile
Messages : Env. 90
De : Thiron Gardais(28) (28)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Je suis dans le même cas que vous. Nous étions partis avec un constructeur et 3 avant-projets. J'ai signé le plan n°2 et la notice puis me rendant compte que les plans c'était encore une fois n'importe quoi, je les ai appelé. Ils ont mis un mois pour nous refaire le troisième plan toujours pas convaincant. Nous avons donc décidé d'arrêter notre collaboration. J'ai prévenu par téléphone et je me suis fait incendiée. Il paraît qu'on est lié à eux et qu'ils vont nous réclamer des frais parce qu'ils ont travaillé sur notre projet, que le commercial s'est déplacé sur le terrain ..... J'ai vu rouge et j'attends leur courrier. Il paraît que je vais avoir le directeur au téléphone. Nous n'avons pas signé de contrat CCMI avec eux et heureusement. Leur bureau d'études est mauvais : point ! On ne leur doit rien.
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Idf 95 (95)
Citation: Nous n'avons pas signé de contrat CCMI avec eux et heureusement... On ne leur doit rien.


bonjour,

tout a fait exact, je pense qu'il s agit d' une intimidation Mad de la part de phenix...
pas de signature de ccmi, pas de frais
Messages : Env. 200
De : Idf 95 (95)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Un conseil : laissez tomber. Ne pas hésiter à repartir de zéro avec d'autres constructeurs si le doute s'installe. Ils se croient tout permis et se sentent fort par rapport à nous. Il faut leur montrer que c'est toi qui paie et que c'est toi qui donne les ordres. Avant de signer, il faut que tout soit noté sur la notice. Une fois le contrat signé, tu ne peux pas faire machine arrière. Ils le savent et s'en servent à coup de super plus-values.
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 20h15
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