Budget estimatif pour un remplacement de charpente

Bonjour,

je vais acheter une maison ancienne (plus de 100 ans) et il semblerait qu'il y ai un problème avec la charpente.

Les tuiles de toiture ont été changées récemment, mais le maitre d'oeuvre m'a dit que les portées des chevrons était trop importante et qu'il fallait que je fasse refaire la charpente.
De plus, des fentes sont apparues dans les murs de la maison et il conseille de faire un chainage périphérique.

Il est revenu hier avec un charpentier-maçon (...) qui, après une évaluation d'une vingtaine de minute, m'a annoncé un prix "à la louche" qui me parait exhorbitant (entre 60 et 80 000 euros ....)
Pour info, il ré-utilise les tuiles, donc ce prix ne comprend pas leur fourniture ....

Sans préjuger du prix réel, avez vous une idée du prix / m2 d'un tel changement?

Bien sûr, je ferai faire d'autres devis pour avoir un prix le plus juste possible mais je dois signer un compromis rapidement et je ne sais pas si je continu sur cette vente ou non....

Je précise que les combles sont aménageables. La portée des poutres est de 10 à 15 m. Actuellement les poutres reposent sur les 2 pignons. La longueur des chevrons est d' envrion 6m et supportés seulement en leur centre par la poutre.

La surface au sol est de 110m².La maison à 3 étages (le 3ème étage est le grenier) et se trouve à une hauteur de 8 m environ.

La maison se trouve près de Lyon.

Merci de votre aide.