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Compteur electrique et compteur d'eau ?

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Env. 30 message Ponthierry (77)
Bonjour,

Venant d'acquerir un corps de ferme, je souhaiterais, dans le cadre de la rénovation, faire 2 logements que je louerais par la suite.

Jusque la, aucun souci, sauf que je me posais la question de la viabilisation !

Pour ceux qui est des évacuation, je ferai une tranchée pour effectuer une evacuation "collectif" raccordé a la mienne.
Sachant que ce ne sera pas des appartement que je revendrai plus tard mais une dependance que j'amménage dans mon chez moi, ai-je le droit de "collectiviser" l'égout avec ceux de chez moi ?

Ensuite pour l'electricité, est ce que je peux faire un "repiquage" avant compteur, distribuer dans chaque logement, et remettre un compteur puis plomber? Bien sur tous ca via EDF, mais ma question est que, suis-je obligé de redistribuer via le poteau edf et ainsi "créer" une nouvelle adresse, sachant que, comme l'égout, la propriété est a moi et que je ne souhaite pas vendre cette dépendanc.........qui n'est pas "vendable" d'ailleurs suivant le PLU de ma ville.

Et pour finir, meme chose pour l'eau ? suis-je obliger de créer un compteur de la rue ou bien puis je faire un second compteur en partant de mon alimentation generale deja existante ?

je reste dans l'attente de conseil car la, je flanche ???

merci d'avance

gérald
Messages : Env. 30
De : Ponthierry (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

Tout dépend de la forme du contrat de location, pour des logements meublés vous pouvez opter pour un forfait de charges incluant l'eau et l'électricité; dans le cadre d'un bail de location pour un logement vide il vous est légalement interdit de revendre de l'électricité; de plus, ce faisant, vous aliénez le droit du locataire à choisir librement son fournisseur d'énergie. Par contre, sauf règlementation spécifique, la pose de compteurs d'eau divisionnaires est autorisée.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Ponthierry (77)
Merci icare.

pour info ce seront des logement non meublés (vide).
Ok pour les compteur divisionnaire. Cela veux dire que le locataire paiera ses propres factures de dépenses d'eau.

Pour l'elec, loin de moi l'idée de "revendre" de l'elec. Le but en faite et des n'avoir aucun lien avec le locataire concernant ses depense d'eau et d'elec. Je ne souhaite pas faire de "forfait" sur mon loyé a mon lacataire.
Peut t-on mettre des compteur divisionnaire pour l'elec ? faire intervenir le consuel pour valider l'installation et alors , le locataire choisira son fournisseur d'electricité. j'entends par la que je ne part pas apres mon compteur domestique, mais avant compteur generale edf.
En faite, finalement c'est faciliter le travail d'edf......partir de chez moi, faire 10m et plomber un nouveau compteur, plutot que de partir du poteau situé a 50mde l'entrée de ma propriété.
Messages : Env. 30
De : Ponthierry (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
ERDF et non EDF ne fera pas de piquage sur votre ligne mais repartira du poteau.
Pour louer des appartements , il faut que ceux-ci soient conformes aux normes en vigueur
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Ponthierry (77)
Donc au final je suis obligé de créer en quelque sorte une adresse dans mon adresse ?????
j'avoue que je ne comprends pas.

je telephonerai a erdf pour en savoir plus !
Messages : Env. 30
De : Ponthierry (77)
Ancienneté : + de 9 ans
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