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Honoraires Architecte? (Ariege)

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,

J'ai utilisé la fonction recherche et parcouru l'Ordre des Archi, mais j'avoue avoir du mal à me faire une idée...

Nous allons nous lancer dans un Projet de rénovation et nous allons contracter un architecte pour une prestation complète.

Avant toute chose, nous évaluons le budget du Projet.
Par relation, nous bénéficions de tarifs très avantageux sur les sanitaires et le carrelage (hors pose).
Du coup, nous nous posons les questions suivantes:

1) Dans le cas où nous fournissons ces 2 postes (hors pose), sont-ils exclus du calcul des honoraires de l'architecte?
2) Cela fait-il une différence si le carrelage est acheté par le carreleur de l'archi pour bénéficier de la TVA à 10%? A ce moment là, les honoraires de l'archi s'appliquent-ils à la fourniture sanitaire + carrelage?

Merci pour vos lumières.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Bonjour P'tit31,

Pour répondre à vos questions :
1) Il faut comprendre qu'un architecte n'est pas fournisseur de matériaux.
Ses honoraires sont calculés sur une prestation et sur la base du montant prévisionnel des travaux (fourniture et pose)
Il peut y avoir une réduction du au fait qu'il ne suive pas

2) L'architecte n'a pas de carreleur mais peut vous en proposer un si vous n'en connaissez pas. A vous de l'accepter ou pas sur la base des éléments de l'architecte et du devis du carreleur.
Si vous achetez vous-même votre carrelage, point de TVA à 10,00%
Il y a de fortes chances qu'il ne réduise pas ses honoraires parce que vous achetez vos matériaux.
Moi, je ne le fais pas.

Wink
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour Spoonman,

Merci pour l'info.
Existe-il une règle a ce sujet? Ou est-ce à l'appréciation de l'architecte?
J'ai beau consulter l'ordre des archi je ne trouve rien.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
p'tit31 a écrit:Bonjour Spoonman,

Merci pour l'info.
Existe-il une règle a ce sujet? Ou est-ce à l'appréciation de l'architecte?
J'ai beau consulter l'ordre des archi je ne trouve rien.


A quel sujet ?
Pour la fourniture des matériaux, il y a le code de déontologie des architectes.
Pour le montant des honoraires, c'est selon son appréciation du dossier (programme, planning etc.)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault
Soyez logique, vous aller être simple fournisseur, mais il y aura derrière, des artisans qui mettrons en oeuvre, donc des garanties (qui pour l'architecte seront calculées sur le montant des ouvrage, sans distingo sur qui fourni quoi...), donc il n'y a aucune raison de sortir le montant des carrelages/sanitaires du montant du calcul, non ?

En plus, quand un client gère la fourniture du carrelage, j'ai quasiment systématiquement des commandes trop courtes (il manque un paquet de carrelage...), bilan je suis obligé de vérifier la quantité commandée. La dernière fois alors que les surface de faïences étaient ecrites sur les plans, quelqu'un s'est amusé à compter les carreaux ! Bilan, l'épaisseur des joints n'a pas été prise en compte, 3 semaines à attendre le dernier paquet.

Si vous comptez la dessus pour faire baisser les honos, oubliez.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 300 message Alpes Maritimes
Bonjour, il y a une chose à savoir si c'est un architecte dplg ou simple archi de décoration.l'architecte DPLG a une règle de tarif qu'il fixe comme une devis , le décorateur fait une facture client pour prestation et une commission sur les entreprises ( régulièrement) du coup il y a une majoration des entreprise de 5 à 10 % en fonction des travaux . L.archi DPLG a une garantie sur gros œuvre ( modification de mur porteur etc de 30 ans et sur le suivi et exécution des travaux 10 ans ) normalement si c'est pour suivre et faire exécuter des travaux avec un planning c'est peut être mieux de prendre une maîtrise d'œuvre qui est souvent économiste en bâtiment . De toute façon faire faire plusieurs devis pour les même prestations et comparer,tarif et garantie bon courage.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
amctitou a écrit: (...) si c'est pour suivre et faire exécuter des travaux avec un planning c'est peut être mieux de prendre une maîtrise d'œuvre qui est souvent économiste en bâtiment (...).

Un architecte est tout aussi compétent pour piloter un chantier et faire appliquer un planning.
Un économiste de la construction ne l'est pas pour le suivi de chantier (DET) à moins que son attestation d'assurance ne montre le contraire.

La voie de prendre les 2 n'est pas judicieuse financièrement.
Picto recompense Membre super utile
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De : Vesoul (70)
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Membre sympa Env. 300 message Alpes Maritimes
Je confirme ça risque de coûter de prendre les deux ! Le dplg n'est pas forcément former pour suivre et connaître les techniques . Il a souvent un bureau d'étude dans son cabinet. Mais c'est pas une généralité.
Picto recompense Membre sympa
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Dept : Alpes Maritimes
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Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
amctitou a écrit:Je confirme ça risque de coûter de prendre les deux ! Le dplg n'est pas forcément former pour suivre et connaître les techniques . Il a souvent un bureau d'étude dans son cabinet. Mais c'est pas une généralité.

Comment ça, un architecte n'est pas formé pour suivre et connaître les techniques ???!!!
L'architecte est le professionnel formé pour concevoir, connaître les techniques, suivre le chantier et les mises en oeuvre. C'est le coeur de son métier. Et le fait qu'il soit un généraliste (au lieu de multiplier les soi-disant "spécialistes") permet d'assurer la cohérence du projet et la cohérence de la réalisation du chantier. Un économiste pour suivre un chantier ?? Un économiste est là pour calculer des prix, pas pour voir si les aciers sont bien placés avant coulage du béton ni pour prévenir le plombier de laisser une réservation avant ce coulage, ni pour voir si les menuiseries sont conformes au PC, ni pour imaginer une solution à un problème technico-architectural, ni... etc. etc., bref, tout ce qui fait la cohérence d'un chantier. Un architecte, ça corrige aussi les plans des Bureaux d'Etudes (ça arrive plus souvent qu'on ne le croit !). Tout ça, c'est le boulot de l'architecte.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
p'tit31 a écrit:Bonjour,

1) Dans le cas où nous fournissons ces 2 postes (hors pose), sont-ils exclus du calcul des honoraires de l'architecte?

Bonjour,
Je dirais que ça dépend... du contrat avec l'architecte, et en particulier, si il y a un avenant aux contrats carrelage/ plomberie (à la baisse) et si dans ce cas il y a une répercution sur
les honoraires...

2) Cela fait-il une différence si le carrelage est acheté par le carreleur de l'archi pour bénéficier de la TVA à 10%? A ce moment là, les honoraires de l'archi s'appliquent-ils à la fourniture sanitaire + carrelage?
TVA 10% , si construction neuve : ya du "black" là ?

Merci pour vos lumières.


J'ai été dans ce cas, (fourniture carrelage et une partie mobilier de SDB par mes soins, et d'autres petites choses aussi...) , mais c'était une question de choix de fournisseur , et pas vraiment (pas seulement) dans l'idée de réduire les coûts. Et c'était en accord avec les carreleurs et plombiers... et l'archi.
Il faut faire attention à la fausse bonne idée de de rogner sur les fournitures, puis de se faire sur-facturer les poses... ou de compliquer la gestion du chantier...
pour réduire les coûts, il faut être certain d'avoir pris en compte tous les éléments.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le vendredi 09 avril 2021 à 21h17
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